メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,451万円〜2,651万円
（35.1万円/m²〜37.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
神戸市須磨区の平均売買価格は3年前と比較して10.3%程度上昇（+2.1万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.6% （+0.8万円/㎡） |
+10.3% （+2.1万円/㎡） |
+17.2% （+3.4万円/㎡） |
+27.9% （+5.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神戸市須磨区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率0.6%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
（37.20万円/㎡～40.00万円/㎡）
兵庫県神戸市須磨区常盤町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,451万円〜2,651万円
（35.135.1万円/m²〜37.9万円/m²）
賃貸賃料相場
12.2万円〜14.2万円
（1,743円/m²〜2,029円/m²）
6.21%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市須磨区常盤町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,850万円 | 22万円 | 下層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 84㎡ | 築25年 |
| 2026年01月 | 250万円 | 7万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＤＫ | 45㎡ | 築51年 |
| 2026年01月 | 950万円 | 15万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 65㎡ | 築49年 |
| 2026年01月 | 3,550万円 | 48万円 | 中層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 75㎡ | 築25年 |
| 2026年01月 | 1,750万円 | 33万円 | 上層階 | 北東向き | 2ＤＫ | 53㎡ | 築29年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市須磨区常盤町の
最多販売期間は
181日
~
（29.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で579件（11.0%）
二番目に多かったのは
10月で517件（9.8%）
一番目に少なかったのは
12月で328件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市須磨区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,256物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市須磨区常盤町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 30件／1.0％ |
| 1LDK | 1,165万円 | 66件／2.3％ |
| 2LDK | 1,498万円 | 431件／15.0％ |
| 3LDK | 1,500万円 | 2,002件／69.8％ |
| 4LDK | 1,580万円 | 339件／11.8％ |
『神戸市須磨区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,002物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （174万円／坪） |
101件／2.8％ |
| 6〜10年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
162件／4.5％ |
| 11〜15年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
166件／4.6％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
199件／5.5％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
353件／9.8％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
371件／10.3％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
389件／10.8％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
439件／12.2％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
698件／19.4％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
492件／13.6％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
227件／6.3％ |
『神戸市須磨区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は698物件で、供給数（売出物件数）の19.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,649万円
丹波市氷上町成松 戸建て
写真をもっと見る
-
799万円
川西市矢問1丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,680万円
中古戸建 川辺郡猪名川町白金2丁目
写真をもっと見る
-
2,980万円
三木市志染町西自由が丘2丁目
写真をもっと見る
-
2,780万円
三木市福井2丁目
写真をもっと見る
-
1,449万円
赤穂市清水町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,799万円
西宮市名塩南台２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,280万円
姫路市網干区垣内西町
写真をもっと見る
-
990万円
網干区垣内本町中古戸建
写真をもっと見る
-
3,480万円
デザイナーズハウス稲美町国岡３丁目
写真をもっと見る
-
280万円
豊岡市出石町魚屋
写真をもっと見る
-
3,980万円
須磨区板宿町3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
1,779万円
たつの市龍野町末政 戸建て
写真をもっと見る
-
450万円
三田市大川瀬
写真をもっと見る
-
5,280万円
鳴子２丁目新築戸建
写真をもっと見る
-
2,260万円
神戸市須磨区禅昌寺
写真をもっと見る
-
2,580万円
垂水区西舞子4丁目
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ魚住町西岡4号地 モデルハウス](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3464%2F2%2F1%2Fszdf.jpg)
4,280万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ魚住町西岡4号地 モデルハウス
写真をもっと見る
-
3,480万円
兵庫区上祇園町 C
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区宮下 モデルハウス](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3485%2F2%2F1%2F0t6l.jpg)
3,680万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区宮下 モデルハウス
写真をもっと見る
-
240万円
洲本井五色町鳥飼浦８０坪 建築条件なし
写真をもっと見る
-
1,290万円
勝原区山戸 売土地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2447%2F2%2F1%2Fm6yb.jpg)
2,551万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画
写真をもっと見る
-
1,210万円
姫路市花田町 土地
写真をもっと見る
-
540万円
三木市別所町小林
写真をもっと見る
-
772万円
三木市本町2丁目 12号地
写真をもっと見る
-
200万円
三木市細川町高畑
写真をもっと見る
-
1,000万円
加里屋2231-1外土地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町大窪 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F1333%2F2%2F1%2Fq7wo.jpg)
880万円
[ DAIWA ] 大久保町大窪 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
500万円
小野市万勝寺町
写真をもっと見る
-
2,300万円
須磨区多井畑東町
写真をもっと見る
-
50万円
加東市松沢
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町森田 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2487%2F2%2F1%2F7rw2.jpg)
2,180万円
[ DAIWA ] 大久保町森田 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
880万円
垂水区清水が丘
写真をもっと見る
-
935万円
西脇市和田町全28区画分譲地
写真をもっと見る
-
1,200万円
売地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ野口町二屋 全4区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2835%2F2%2F1%2Fkyae.jpg)
1,390万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ野口町二屋 全4区画
写真をもっと見る
-
1,277万円
太子町太田／3号地
写真をもっと見る
-
890万円
三木市志染町広野１丁目
写真をもっと見る
-
1,385万円
尾上の松駅前 分譲地
写真をもっと見る
-
1,449万円
シーアイマンション須磨エクシード
写真をもっと見る
-
1,490万円
名谷6団地 25号棟
写真をもっと見る
-
4,780万円
ワコーレ六甲道シーズンアベニュー
写真をもっと見る
-
1,790万円
ディオ・フェルティ須磨名谷
写真をもっと見る
-
2,980万円
ワコーレ霞ヶ丘景彩館
写真をもっと見る
-
1,268万円
須磨・名谷ハウス1号棟
写真をもっと見る
-
3,780万円
ファミール宝塚
写真をもっと見る
-
1,990万円
ジェームス山パーク・ホームズ
写真をもっと見る
-
2,080万円
ディア・コルモ武庫が丘A1棟
写真をもっと見る
-
1,758万円
パークサイド明石
写真をもっと見る
-
3,250万円
リベール尼崎西難波
写真をもっと見る
-
1,380万円
レインボータウン武庫川樹のまち第1・13号棟
写真をもっと見る
-
1,238万円
シェトア塚口第一
写真をもっと見る
-
1,490万円
朝日ヶ丘レックスマンション2号棟
写真をもっと見る
-
890万円
マーレ明石東二見サティスコート
写真をもっと見る
-
1,580万円
ネオコーポ東武庫川
写真をもっと見る
-
2,290万円
近松公園アーバンコート
写真をもっと見る
-
1,590万円
住吉川向コーポラス
写真をもっと見る
-
1,600万円
明石人丸町パーク・ホームズ
写真をもっと見る
-
2,090万円
グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：兵庫県神戸市垂水区神田町２－３３第二カンタチオビル３階
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
兵庫県神戸市須磨区常盤町のマンションFAQ
兵庫県神戸市須磨区常盤町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在267人が兵庫県神戸市須磨区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
