神戸市須磨区の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
20.8万円(前月比 --0.69 %)
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
シエリア須磨鷹取
3,780万円
3,780万円
価格改定情報
70.32㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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兵庫県神戸市須磨区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(19.4万円/m²〜22.3万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,615円/m²〜1,900円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 2,950万円 | 46万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築18年 |
2023年05月 | 1,350万円 | 16万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 80㎡ | 築40年 |
2023年04月 | 1,350万円 | 19万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 70㎡ | 築26年 |
2023年04月 | 400万円 | 6万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築50年 |
2023年05月 | 1,600万円 | 22万円 | 4DK | 70㎡ | 築45年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,682万円 | 1,607万円 75万円↑ |
1,509万円 173万円↑ |
平均 ㎡単価 |
23万円/㎡ | 22万円 1万円/㎡↑ |
20万円 3万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
48件 | 48件 -件- |
55件 -7件↓ |
平均 築年数 |
35年 | 33年 2年↑ |
34年 1年↑ |
2023/05には、平均売買価格が1,682万円(23万円/㎡)で 『新規登録件数』は48件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は75万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,658物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 215万円 | 37件/1.1% |
1LDK | 1,075万円 | 65件/1.9% |
2LDK | 1,380万円 | 526件/15.2% |
3LDK | 1,400万円 | 2,416件/69.8% |
4LDK | 1,515万円 | 417件/12.0% |
『神戸市須磨区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,416物件で、 供給数(売出物件数)の69.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
139件/3.2% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
236件/5.4% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (132万円/坪) |
214件/4.9% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
276件/6.3% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
563件/13.0% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
478件/11.0% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
427件/9.8% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
765件/17.6% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (39万円/坪) |
664件/15.3% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (26万円/坪) |
491件/11.3% |
51年〜 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
74件/1.7% |
『神戸市須磨区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は765物件で、供給数(売出物件数)の17.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1.年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却!2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社 日住サービス 垂水店
住所:兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社 日住サービス 名谷店
住所:兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5名谷センタービル2F
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
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神戸不動産リアルティ
住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
査定は即日対応!買取保証も可能!神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください! メディア掲載実績:Kiss FM KOBEラジオCM放送中!(毎日)、サンテレビ野球中継「ボックス席」CM放送中!読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」 関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
住所:兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2番1号神戸三宮阪急ビル3階
神戸三宮営業所は、2021年4月に開業した「神戸三宮阪急ビル」の商業施設「EKIZO(エキゾ)神戸三宮」3階にございます。当営業所は阪急線各駅の中でも、大阪梅田駅に次ぐ乗降客数である神戸三宮駅に直結しており、マンション・戸建・土地の仲介はもちろん、収益ビルやアパート・区分オーナーチェンジの事業用不動産も取り扱っております。また、不動産買取やリフォームのご相談、賃貸管理、空家サポートなど不動産に関する各種サービスを、ワンストップでお客様にご提供いたします。経験豊富な営業スタッフ一同、皆様のご来店を心よりお待ちしております。
兵庫県神戸市須磨区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ