メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,336万円〜1,536万円
（19.1万円/m²〜22万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
神戸市須磨区の平均売買価格は3年前と比較して10.3%程度上昇（+2.1万円/㎡）、
前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.6% （+0.8万円/㎡） |
+10.3% （+2.1万円/㎡） |
+17.2% （+3.4万円/㎡） |
+27.9% （+5.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神戸市須磨区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
5件中,
1〜5件を表示
5件中,
1〜5件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.1%推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
（23.10万円/㎡～25.70万円/㎡） -
下落率23.1%推定売買
価格相場580万円〜680万円
（8.80万円/㎡～10.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
（38.10万円/㎡～41.30万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,550万円〜1,750万円
（28.20万円/㎡～31.80万円/㎡） -
下落率35.5%
推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
（16.00万円/㎡～18.70万円/㎡）
兵庫県神戸市須磨区平田町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,336万円〜1,536万円
（19.119.1万円/m²〜22万円/m²）
賃貸賃料相場
12.4万円〜14.4万円
（1,772円/m²〜2,058円/m²）
11.2%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市須磨区平田町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年01月 | 1,900万円 | 23万円 | 下層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 84㎡ | 築25年 |
| 2026年01月 | 450万円 | 7万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＤＫ | 60㎡ | 築53年 |
| 2026年01月 | 1,000万円 | 14万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 69㎡ | 築47年 |
| 2026年01月 | 1,250万円 | 10万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 123㎡ | 築35年 |
| 2026年01月 | 450万円 | 6万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築52年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市須磨区平田町の
最多販売期間は
181日
~
（29.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で579件（11.0%）
二番目に多かったのは
10月で517件（9.8%）
一番目に少なかったのは
12月で328件（6.2%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市須磨区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,249物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市須磨区平田町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 30件／1.0％ |
| 1LDK | 1,165万円 | 66件／2.3％ |
| 2LDK | 1,498万円 | 431件／15.0％ |
| 3LDK | 1,500万円 | 2,002件／69.8％ |
| 4LDK | 1,580万円 | 339件／11.8％ |
『神戸市須磨区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,002物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円／㎡ （174万円／坪） |
101件／2.8％ |
| 6〜10年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
162件／4.5％ |
| 11〜15年 | 48万円／㎡ （159万円／坪） |
166件／4.6％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
199件／5.5％ |
| 21〜25年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
353件／9.8％ |
| 26〜30年 | 24万円／㎡ （79万円／坪） |
371件／10.3％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
389件／10.8％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
439件／12.2％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
698件／19.4％ |
| 46〜50年 | 10万円／㎡ （33万円／坪） |
492件／13.6％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
227件／6.3％ |
『神戸市須磨区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は698物件で、供給数（売出物件数）の19.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,800万円
赤穂市塩屋 戸建て
写真をもっと見る
-
1,590万円
垂水区歌敷山4丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,899万円
神戸市西区王塚台1丁目4-5
写真をもっと見る
-
2,780万円
三木市福井2丁目
写真をもっと見る
-
2,680万円
中古戸建 芦屋市朝日ケ丘町
写真をもっと見る
-
980万円
尼崎市大西町 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,599万円
赤穂市加里屋 戸建て
写真をもっと見る
-
268万円
山南町和田 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,649万円
相生市山手２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ大久保町松陰山手 モデルハウス](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2898%2F2%2F1%2Fq4o1.jpg)
5,480万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ大久保町松陰山手 モデルハウス
写真をもっと見る
-
1,449万円
赤穂市清水町 戸建て
写真をもっと見る
-
799万円
姫路市緑台２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,380万円
西宮市上甲子園３丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
349万円
宍粟市山崎町中井 中古平屋建て
写真をもっと見る
-
600万円
三木市緑が丘町本町1丁目
写真をもっと見る
-
2,380万円
神戸市西区押部谷町西盛（第2）2号棟
写真をもっと見る
-
1,250万円
姫路市城見台4丁目 中古一戸建て
写真をもっと見る
-
2,780万円
川西市緑台７丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,290万円
三木市志染町青山1丁目2号棟
写真をもっと見る
-
540万円
中古 戸建て
写真をもっと見る
-
780万円
Next design 須磨区古川町I
写真をもっと見る
-
1,080万円
姫路市南車崎1丁目
写真をもっと見る
-
1,850万円
淡路市 佐野土地-1
写真をもっと見る
-
926万円
神岡町東觜崎 分譲地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 二見町福里1号地 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2000%2F2%2F1%2Fhg7d.jpg)
2,380万円
[ DAIWA ] 二見町福里1号地 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ魚住町錦が丘 全5区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2183%2F2%2F1%2Ffvsp.jpg)
2,190万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ魚住町錦が丘 全5区画
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2442%2F2%2F1%2Fq21e.jpg)
2,417万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画
写真をもっと見る
-
500万円
新宮町新宮 売土地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区高丸 全8区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2553%2F2%2F1%2F3nyf.jpg)
3,735万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区高丸 全8区画
写真をもっと見る
-
490万円
中山台1丁目
写真をもっと見る
-
200万円
三木市加佐
写真をもっと見る
-
690万円
高砂市荒井町小松原
写真をもっと見る
-
500万円
須磨区多井畑南町 山林
写真をもっと見る
-
500万円
小野市万勝寺町
写真をもっと見る
-
980万円
たつの市御津町釜屋
写真をもっと見る
-
740万円
売地
写真をもっと見る
-
450万円
売地
写真をもっと見る
-
430万円
三木市志染町吉田
写真をもっと見る
-
980万円
姫路市東山
写真をもっと見る
-
3,480万円
ベアーレ寿楽荘V
写真をもっと見る
-
1,029万円
ライオンズマンション西鈴蘭台第二
写真をもっと見る
-
3,400万円
エスリード西宮甲陽園 III番館 ヒルズ
写真をもっと見る
-
1,198万円
新神戸サンシャイン
写真をもっと見る
-
1,380万円
ライオンズマンション須磨妙法寺
写真をもっと見る
-
1,490万円
名谷6団地 25号棟
写真をもっと見る
-
1,280万円
サーパス西宮塩瀬 弐番館
写真をもっと見る
-
1,680万円
エンゼルハイムリバーサイド武庫川
写真をもっと見る
-
2,580万円
グランドハイツ甲陽園
写真をもっと見る
-
1,580万円
甲子園住宅
写真をもっと見る
-
890万円
万葉ハイツ舞子
写真をもっと見る
-
1,498万円
アーバンヒルズ上沢
写真をもっと見る
-
980万円
ワコーハイツ西神戸
写真をもっと見る
-
798万円
サニーハウス六甲台
写真をもっと見る
-
2,150万円
エヴァステージ神戸六甲
写真をもっと見る
-
6,580万円
ライオンズマンション甲子園一番町
写真をもっと見る
-
880万円
ライオンズマンション鈴蘭台２番館
写真をもっと見る
-
1,880万円
花隈ダイヤハイツ
写真をもっと見る
-
1,980万円
サンシャイン魚崎
写真をもっと見る
-
3,780万円
ザ・レジデンス芦屋スイート
写真をもっと見る
-
2,190万円
リブコート武庫川
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
兵庫県神戸市須磨区平田町のマンションFAQ
兵庫県神戸市須磨区平田町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在266人が兵庫県神戸市須磨区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
