兵庫県神戸市須磨区月見山本町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
22.1万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して9.6%上昇中
平均売買価格
22.1万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して9.6%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
神戸市須磨区の平均売買価格は3年前と比較して+9.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.8%、2年で+7.1%、3年で+9.6%となっています。
直近5年間、神戸市須磨区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
神戸市須磨区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,480万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
須磨月見山ハイツ
1,760万円
1,760万円
価格改定情報
61.60㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
須磨月見山ハイツ
1,760万円
1,760万円
価格改定情報
61.60㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
須磨月見山ハイツ
1,760万円
1,760万円
価格改定情報
61.60㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
2,042万円〜2,242万円
(29.22042万円/m²〜32.1万円/m²)
12.3万円〜14.3万円
(1,758円/m²〜2,043円/m²)
7.46%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 200万円 | 5万円 | 上層階 | 南向き | 3DK | 45㎡ | 築49年 |
2024年09月 | 1,850万円 | 35万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 53㎡ | 築41年 |
2024年08月 | 2,850万円 | 31万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 94㎡ | 築32年 |
2024年08月 | 350万円 | 6万円 | 4DK | 62㎡ | 築50年 | ||
2024年09月 | 900万円 | 13万円 | 下層階 | 南東向き | 4DK | 72㎡ | 築42年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,692万円 | 1,713万円 -22万円⬇ |
1,764万円 -72万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 23万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
31件 | 57件 -26件⬇ |
49件 -18件⬇ |
平均 築年数 |
36年 | 36年 -年- |
34年 2年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が1,692万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は22万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,141物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 220万円 | 40件/1.1% |
1LDK | 1,150万円 | 72件/1.9% |
2LDK | 1,479万円 | 575件/15.1% |
3LDK | 1,480万円 | 2,673件/70.3% |
4LDK | 1,580万円 | 444件/11.7% |
『神戸市須磨区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,673物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
134件/2.8% |
6〜10年 | 46万円/㎡ (154万円/坪) |
228件/4.7% |
11〜15年 | 43万円/㎡ (145万円/坪) |
222件/4.6% |
16〜20年 | 33万円/㎡ (112万円/坪) |
266件/5.5% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
574件/12.0% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
500件/10.5% |
31〜35年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
489件/10.2% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
747件/15.6% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
820件/17.2% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (28万円/坪) |
641件/13.4% |
51年〜 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
137件/2.8% |
『神戸市須磨区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は820物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
2,930万円
Next design 須磨区古川町III
写真をもっと見る
390万円
Next design 須磨区古川町II
写真をもっと見る
980万円
須磨区多井畑南町 山林
写真をもっと見る
1,290万円
Next design 須磨区古川町IIIAB
写真をもっと見る
3,480万円
神戸市須磨区南落合三丁目
写真をもっと見る
1,000万円
須磨区明神町3丁目
写真をもっと見る
2,380万円
須磨区高倉台8丁目
写真をもっと見る
1,760万円
須磨区緑が丘2丁目
写真をもっと見る
7,280万円
須磨区南町土地
写真をもっと見る
650万円
須磨区妙法寺字兀山 中古戸建
写真をもっと見る
480万円
広い庭付き、妙法寺津江田戸建
写真をもっと見る
3,500万円
須磨区東白川台 売一戸建
写真をもっと見る
5,380万円
須磨区大田町 新築戸建
写真をもっと見る
650万円
妙法寺字兀山
写真をもっと見る
4,980万円
須磨区南町3丁目
写真をもっと見る
3,580万円
神戸市須磨区潮見台町4丁目 新築戸建
写真をもっと見る
5,480万円
須磨区千歳町3丁目・2号棟
写真をもっと見る
3,198万円
須磨区白川台7丁目・新築戸建2号棟
写真をもっと見る
1,700万円
グレーシィ須磨アルテピア1番街
写真をもっと見る
1,899万円
ルネ須磨
写真をもっと見る
1,499万円
名谷19団地 80号棟
写真をもっと見る
1,680万円
名谷竜が台東住宅21号棟
写真をもっと見る
1,490万円
名谷6団地
写真をもっと見る
980万円
落合1団地116号棟
写真をもっと見る
2,290万円
名谷7団地34号棟
写真をもっと見る
980万円
落合1団地
写真をもっと見る
1,480万円
横尾2団地83号棟
写真をもっと見る
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
正友不動産販売株式会社
住所:兵庫県神戸市兵庫区湊山町4-1
正友不動産販売株式会社はプロの不動産集団です。地域密着を基本にNo1をめざしております。 20年以上の不動産経験豊富なスタッフがお客様のニーズに沿うご提案をさせて頂きます。 ご売却の相談はもちろん、リフォームや賃貸のご相談も承ります。 弊社では買取も行っており、ご相談内容によっては高価買取もさせて頂きます。 正友不動産販売に何なりお任せ下さい。
神戸不動産リアルティ
住所:兵庫県神戸市垂水区野田通5番15号
査定は即日対応!買取保証も可能!神戸市、明石市の地元の不動産売却のことなら経験豊富なスタッフが勢揃いな神戸不動産リアルティへお任せください! メディア掲載実績:Kiss FM KOBEラジオCM放送中!(毎日)、サンテレビ野球中継「ボックス席」CM放送中!読売テレビ「土曜はだめよ」小枝不動産出演「パワーアップできる家」 関西テレビ「うらまよ」クイズその家まるごとまとめてハウマッチ出演、週刊現代「瀬戸内でのんびり暮らしたい」物件特集掲載など。弊社ホームページはコチラ→http://kobe-realestate.jp/
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約42,000件(2023年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社 日住サービス 垂水店
住所:兵庫県神戸市垂水区神田町2-31
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社エルズホーム
住所:東京都目黒区東山1-4-4目黒東山ビル8F
当社は全国の投資用不動産を主に取り扱っております。平成29年4月より事業規模拡大に伴い大阪支社を設立しました。価格以外の条件面もお気軽にご相談ください。専門知識を持ったスタッフがご対応します。
株式会社エヌプラッツ
住所:兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11番12号
社名の由来は、Platz(広場)へのNavigate(案内)です。当社にかかわるすべてのお客様に不動産を通じて、喜びある未来へご案内しますという意味があります。一生に一度あるかないかの不動産売買にまつわる様々な不安や疑問を丁寧な説明で解決し、明確で安心な不動産取引へ皆様をご案内致します。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
株式会社 ファミリアホーム
住所:兵庫県神戸市西区糀台5-9-4西神中央駅ビル2階
『株式会社ファミリアホーム』は地下鉄『西神中央駅』を拠点とし、不動産売買を行っております。売主様の立場に立ち、「高く早く売却」することを目指します。神戸市西区の不動産売却は弊社におまかせください。
株式会社カチタス 神戸店
住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 日住サービス 名谷店
住所:兵庫県神戸市須磨区中落合2-2-5名谷センタービル2F
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
エリッツ姫路飾磨店
住所:兵庫県姫路市飾磨区城南町3丁目63
エリッツ姫路飾磨店では平成20年の創業以来、「お客様のかゆいところに手が届く不動産会社」をモ ットーに地域密着で、お客様の不動産の売買・賃貸・管理運営を手掛けさせていただいております。 ご相談時からサービス提供に至るまで、お客様のニーズに豊富な経験とアイデアで柔軟に対応します。 エリッツ姫路飾磨店では通常の売却活動はもちろん、お客様のライフスタイルに合わせたリースバックプラン・買取保証・不動産買取・リフォームセットプランをご用意しております。無料での相談も承っておりますので、まずはご相談ください。
兵庫県神戸市須磨区月見山本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ