メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,303万円〜1,503万円
（18.7万円/m²〜21.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
神戸市須磨区の平均売買価格は3年前と比較して9.7%程度上昇（+2.0万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.2% （+0.7万円/㎡） |
+9.7% （+2.0万円/㎡） |
+17.9% （+3.4万円/㎡） |
+26.5% （+4.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
神戸市須磨区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率36.5%推定売買
価格相場710万円〜810万円
（10.30万円/㎡～11.70万円/㎡） -
上昇率9.4%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
（26.10万円/㎡～30.20万円/㎡） -
下落率4.7%
推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
（26.80万円/㎡～30.60万円/㎡）
兵庫県神戸市須磨区若宮町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,303万円〜1,503万円
（18.718.7万円/m²〜21.5万円/m²）
賃貸賃料相場
10.7万円〜12.7万円
（1,529円/m²〜1,815円/m²）
10.01%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県神戸市須磨区若宮町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,900万円 | 23万円 | 下層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 84㎡ | 築24年 |
| 2025年11月 | 550万円 | 8万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築55年 |
| 2025年11月 | 1,850万円 | 13万円 | 上層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 141㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 2,450万円 | 39万円 | 上層階 | 東向き | 2ＬＤＫ | 63㎡ | 築16年 |
| 2025年11月 | 1,250万円 | 10万円 | 下層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 123㎡ | 築34年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県神戸市須磨区若宮町の
最多販売期間は
181日
~
（27.7％）
販売時期
一番多かったのは
2月で587件（11.4%）
二番目に多かったのは
3月で512件（9.9%）
一番目に少なかったのは
10月で356件（6.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 神戸市須磨区では
30戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,215物件
概ね月に59物件の新規売出物件があります。
兵庫県神戸市須磨区若宮町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 39件／1.2％ |
| 1LDK | 1,190万円 | 70件／2.1％ |
| 2LDK | 1,493万円 | 490件／15.0％ |
| 3LDK | 1,500万円 | 2,268件／69.6％ |
| 4LDK | 1,580万円 | 392件／12.0％ |
『神戸市須磨区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,268物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円／㎡ （173万円／坪） |
120件／2.9％ |
| 6〜10年 | 49万円／㎡ （161万円／坪） |
193件／4.7％ |
| 11〜15年 | 47万円／㎡ （154万円／坪） |
204件／4.9％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
238件／5.8％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
433件／10.5％ |
| 26〜30年 | 23万円／㎡ （74万円／坪） |
421件／10.2％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （62万円／坪） |
427件／10.4％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
559件／13.6％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
737件／17.9％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
552件／13.4％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
213件／5.1％ |
『神戸市須磨区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は737物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,399万円
宝塚市雲雀丘山手２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,980万円
垂水区星が丘1丁目
写真をもっと見る
-
4,680万円
神戸市北区星和台6丁目
写真をもっと見る
-
4,499万円
神戸市西区井吹台西町6丁目20-5
写真をもっと見る
-
1,750万円
加古川市尾上町池田1766-5
写真をもっと見る
-
1,449万円
高砂市梅井２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
950万円
加古川市野口町北野
写真をもっと見る
-
980万円
中古 戸建て
写真をもっと見る
-
880万円
須磨区高倉台8丁目
写真をもっと見る
-
2,290万円
須磨区禅昌寺町1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,599万円
姫路市北新在家3丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,980万円
須磨区多井畑東町 新築戸建
写真をもっと見る
-
4,499万円
神戸市西区美賀多台5丁目6-4
写真をもっと見る
-
3,899万円
神戸市西区美賀多台5丁目6-4
写真をもっと見る
-
1,249万円
姫路市青山６丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,499万円
赤穂郡上郡町山野里 戸建て
写真をもっと見る
-
1,499万円
揖保郡太子町東保 戸建て
写真をもっと見る
-
1,950万円
三田市友が丘3丁目
写真をもっと見る
-
3,980万円
兵庫区上祇園町 新築戸建 1
写真をもっと見る
-
4,180万円
垂水区舞多聞西8丁目
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 明石市北朝霧丘 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2775%2F1%2F1%2Fdbdn.jpg)
2,980万円
[ DAIWA ] 明石市北朝霧丘 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
890万円
ガーデンプレイス網掛II 9号地
写真をもっと見る
-
9,900万円
クローバータウン西宮市上甲東園
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 魚住町金ケ崎](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2654%2F2%2F1%2Fyji3.jpg)
500万円
[ DAIWA ] 魚住町金ケ崎
写真をもっと見る
-
400万円
小野市東本町
写真をもっと見る
-
1,100万円
売地
写真をもっと見る
-
828万円
西脇市和田町全28区画分譲地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 魚住町清水 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2097%2F2%2F1%2F4clj.jpg)
1,880万円
[ DAIWA ] 魚住町清水 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町大窪 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F1333%2F2%2F1%2Fq7wo.jpg)
880万円
[ DAIWA ] 大久保町大窪 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
350万円
売地
写真をもっと見る
-
630万円
売地
写真をもっと見る
-
180万円
売地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町西島4号地 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2627%2F2%2F1%2F07hf.jpg)
2,790万円
[ DAIWA ] 大久保町西島4号地 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
740万円
売地
写真をもっと見る
-
339万円
三木市志染町吉田
写真をもっと見る
-
590万円
加古川市志方町原
写真をもっと見る
-
964万円
太子町立岡 分譲地
写真をもっと見る
-
1,260万円
姫路市飾磨区英賀西町 全5区画
写真をもっと見る
-
1,350万円
パールヒルズ平岡町土山 全１０区画
写真をもっと見る
-
500万円
加古川市上荘町国包建築条件なし土地
写真をもっと見る
-
2,249万円
パレ塚口北宮の杜
写真をもっと見る
-
2,380万円
須磨パークヒルズＡ棟
写真をもっと見る
-
4,980万円
レ・ジェイド武庫之荘本町
写真をもっと見る
-
1,380万円
ワコーレハート明舞
写真をもっと見る
-
1,780万円
神戸湊町スカイハイツ
写真をもっと見る
-
950万円
クリーンピア飾磨かまえ
写真をもっと見る
-
1,550万円
山手台ハイツ
写真をもっと見る
-
2,498万円
ディアコルモ武庫が丘A棟
写真をもっと見る
-
150万円
尾上グリーンハイツD棟
写真をもっと見る
-
2,180万円
研究学園6団地 530号棟東
写真をもっと見る
-
1,780万円
エスペランス塩屋
写真をもっと見る
-
1,149万円
朝霧マンション
写真をもっと見る
-
2,450万円
ハイユニタウン 532号棟
写真をもっと見る
-
1,350万円
西神戸セントポリア 1号館
写真をもっと見る
-
2,298万円
グランドプラザ神戸パート2
写真をもっと見る
-
1,630万円
ワコーレロイヤルヒルズ
写真をもっと見る
-
1,329万円
シーアイマンション須磨エクシード
写真をもっと見る
-
860万円
プレステージ明石魚住３
写真をもっと見る
-
1,580万円
リベール姫路城北
写真をもっと見る
-
1,480万円
明石ハウス弐号棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
兵庫県神戸市須磨区若宮町のマンションFAQ
兵庫県神戸市須磨区若宮町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在266人が兵庫県神戸市須磨区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
