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兵庫県芦屋市伊勢町の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県芦屋市伊勢町の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,615万円〜2,815万円

（37.4万円/m²〜40.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

芦屋市の平均売買価格は3年前と比較して3.4%程度上昇（+1.4万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

芦屋市の平均売買価格は6年前と比較して10.9%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

芦屋市の平均売買価格は9年前と比較して28.3%程度上昇（+9.3万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.6%
（-0.2万円/㎡）		 +3.4%
（+1.4万円/㎡）		 +10.9%
（+4.1万円/㎡）		 +28.3%
（+9.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

芦屋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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兵庫県芦屋市伊勢町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,615万円〜2,815万円

（37.437.4万円/m²〜40.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

5.39%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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兵庫県芦屋市伊勢町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 1,050万円 19万円 上層階 北東向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築46年
2025年08月 1,950万円 46万円 1Ｒ 43㎡ 築17年
2025年09月 950万円 12万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築46年
2025年08月 7,950万円 107万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築3年
2025年09月 2,150万円 42万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 52㎡ 築41年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県芦屋市伊勢町の
最多販売期間は 181日 ~ （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で470件（11.3%）

二番目に多かったのは
2月で466件（11.2%）

一番目に少なかったのは
11月で273件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 芦屋市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,447物件

概ね月に76物件の新規売出物件があります。

兵庫県芦屋市伊勢町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 790万円 67件／1.6％
1LDK 2,450万円 398件／9.2％
2LDK 2,480万円 1,036件／24.0％
3LDK 3,100万円 2,362件／54.8％
4LDK 3,650万円 449件／10.4％

『芦屋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,362物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 90万円／㎡
（298万円／坪）		 148件／2.9％
6〜10年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 219件／4.3％
11〜15年 55万円／㎡
（183万円／坪）		 288件／5.7％
16〜20年 54万円／㎡
（180万円／坪）		 556件／11.0％
21〜25年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 679件／13.4％
26〜30年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 516件／10.2％
31〜35年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 424件／8.4％
36〜40年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 679件／13.4％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 668件／13.2％
46〜50年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 428件／8.5％
51年〜 25万円／㎡
（83万円／坪）		 428件／8.5％

『芦屋市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は679物件で、供給数（売出物件数）の13.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社 日住サービス　芦屋店

    株式会社 日住サービス　芦屋店

    住所：兵庫県芦屋市船戸町５－５エベン・エゼル芦屋１Ｆ

    1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。

  • ウィル不動産販売

    ウィル不動産販売

    住所：兵庫県西宮市南昭和町3-18

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  • 甲陽住宅　株式会社

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    住所：兵庫県西宮市西田町1番3号

    当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。

  • 不動産売却サポート 株式会社

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    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

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兵庫県芦屋市伊勢町のマンションFAQ

売買価格相場2,615万円〜2,815万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/09/14/芦屋駅/1,050万円 、 2025/08/12/芦屋駅/1,950万円 、 2025/09/07/芦屋駅/950万円 、 2025/08/28/芦屋駅/7,950万円 、 2025/09/14/芦屋駅/2,150万円 、 ...

兵庫県芦屋市伊勢町の最多販売期間は 181日 〜 （28.6％）です。

兵庫県芦屋市伊勢町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

ご利用者実績1,000万人突破

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