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兵庫県芦屋市の
マンション売却・購入価格相場

兵庫県芦屋市の
平均売買価格推移

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売買価格相場

2,807万円〜3,007万円

（40.1万円/m²〜43万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

芦屋市の平均売買価格は3年前と比較して4%程度上昇（+1.6万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

芦屋市の平均売買価格は6年前と比較して11.8%程度上昇（+4.4万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

芦屋市の平均売買価格は9年前と比較して26.9%程度上昇（+8.8万円/㎡）、 前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.1%
（-0.9万円/㎡）		 +4%
（+1.6万円/㎡）		 +11.8%
（+4.4万円/㎡）		 +26.9%
（+8.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

芦屋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県芦屋市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

2,807万円〜3,007万円

（40.140.1万円/m²〜43万円/m²）

賃貸賃料相場

14.3万円〜17.3万円

（2,043円/m²〜2,472円/m²）

6.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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兵庫県芦屋市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年04月 9,800万円 72万円 中層階 南西向き 4ＬＤＫ 135㎡ 築17年
2025年04月 9,800万円 72万円 4ＬＤＫ 135㎡ 築17年
2025年05月 3,750万円 88万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築42年
2025年05月 7,950万円 45万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 177㎡ 築37年
2025年05月 4,300万円 46万円 中層階 西向き 4ＬＤＫ 94㎡ 築35年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県芦屋市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
1月で470件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で466件（11.3%）

一番目に少なかったのは
5月で281件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 芦屋市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,482物件

概ね月に76物件の新規売出物件があります。

兵庫県芦屋市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 790万円 67件／1.6％
1LDK 2,450万円 398件／9.2％
2LDK 2,480万円 1,036件／24.0％
3LDK 3,100万円 2,362件／54.8％
4LDK 3,650万円 449件／10.4％

『芦屋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,362物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 89万円／㎡
（296万円／坪）		 140件／2.9％
6〜10年 69万円／㎡
（227万円／坪）		 208件／4.3％
11〜15年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 280件／5.8％
16〜20年 54万円／㎡
（178万円／坪）		 521件／10.9％
21〜25年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 651件／13.6％
26〜30年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 462件／9.7％
31〜35年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 414件／8.6％
36〜40年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 639件／13.4％
41〜45年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 641件／13.4％
46〜50年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 406件／8.5％
51年〜 25万円／㎡
（84万円／坪）		 399件／8.3％

『芦屋市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は651物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 甲陽住宅　株式会社

    甲陽住宅　株式会社

    住所：兵庫県西宮市西田町1番3号

    当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

兵庫県芦屋市のマンションFAQ

売買価格相場2,807万円〜3,007万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/04/24/芦屋川駅/9,800万円 、 2025/04/20/芦屋川駅/9,800万円 、 2025/05/17/芦屋駅/3,750万円 、 2025/05/11/芦屋駅/7,950万円 、 2025/05/08/芦屋駅/4,300万円 、 ...

兵庫県芦屋市の最多販売期間は 181日 〜 （28.6％）です。

兵庫県芦屋市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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