兵庫県芦屋市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
42.3万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して6.4%上昇中
平均売買価格
42.3万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して6.4%上昇中
実際いくらで売れる?
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芦屋市の平均売買価格は3年前と比較して+6.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.3%、2年で+3.1%、3年で+6.4%となっています。
直近5年間、芦屋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
芦屋市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アステム芦屋B棟
NEW (10/2)
1,380万円
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価格改定情報
80.55㎡/3SLDK/
14階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ザ・レジデンス芦屋スイート
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
55.11㎡/1LDK/
4階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エスリード芦屋陽光町
3,180万円
2,990万円
価格改定情報
90.32㎡/4LDK/
9階
価格改定情報
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エスリード芦屋陽光町
4,790万円
4,790万円
価格改定情報
118.49㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
マリナージュ芦屋
NEW (10/2)
3,390万円
3,390万円
価格改定情報
79.56㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
芦屋ハイタウン
NEW (10/2)
2,980万円
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価格改定情報
74.95㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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芦屋ハイタウン
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
74.95㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
2,860万円〜3,060万円
(40.92860万円/m²〜43.8万円/m²)
14.3万円〜17.3万円
(2,043円/m²〜2,472円/m²)
6.41%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 4,950万円 | 51万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 97㎡ | 築42年 |
2024年09月 | 6,750万円 | 72万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 94㎡ | 築4年 |
2024年09月 | 1,950万円 | 18万円 | 3LDK | 110㎡ | 築43年 | ||
2024年09月 | 1,900万円 | 19万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 98㎡ | 築36年 |
2024年09月 | 4,650万円 | 47万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 99㎡ | 築37年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,154物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 790万円 | 67件/1.6% |
1LDK | 2,450万円 | 398件/9.2% |
2LDK | 2,480万円 | 1,036件/24.0% |
3LDK | 3,100万円 | 2,362件/54.8% |
4LDK | 3,650万円 | 449件/10.4% |
『芦屋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,362物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 86万円/㎡ (287万円/坪) |
183件/3.7% |
6〜10年 | 60万円/㎡ (199万円/坪) |
217件/4.4% |
11〜15年 | 54万円/㎡ (178万円/坪) |
363件/7.5% |
16〜20年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
535件/11.0% |
21〜25年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
699件/14.4% |
26〜30年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
403件/8.3% |
31〜35年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
486件/10.0% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
670件/13.8% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
616件/12.7% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
388件/8.0% |
51年〜 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
273件/5.6% |
『芦屋市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は699物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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株式会社 日住サービス 芦屋店
住所:兵庫県芦屋市船戸町5-5エベン・エゼル芦屋1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※2024年
自社調べ