芦屋市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
41.8万円(前月比 +0.53 %)
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兵庫県芦屋市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(40.4万円/m²〜43.2万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,986円/m²〜2,272円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年04月 | 4,250万円 | 51万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 80㎡ | 築24年 |
2023年05月 | 1,750万円 | 13万円 | 下層階 | 南東向き | 3SLDK | 130㎡ | 築42年 |
2023年04月 | 2,600万円 | 30万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築41年 |
2023年04月 | 1,400万円 | 21万円 | 3LDK | 65㎡ | 築49年 | ||
2023年05月 | 1,050万円 | 17万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 60㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2023/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,423万円 | 3,939万円 -516万円↓ |
3,248万円 175万円↑ |
平均 ㎡単価 |
43万円/㎡ | 47万円 -4万円/㎡↓ |
41万円 2万円/㎡↑ |
新規 登録数 |
47件 | 68件 -21件↓ |
62件 -15件↓ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年↑ |
2023/05には、平均売買価格が3,423万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は516万円低下。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,749物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 65件/1.7% |
1LDK | 2,470万円 | 345件/8.8% |
2LDK | 2,480万円 | 957件/24.4% |
3LDK | 2,990万円 | 2,105件/53.7% |
4LDK | 3,394万円 | 449件/11.5% |
『芦屋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,105物件で、 供給数(売出物件数)の53.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 84万円/㎡ (280万円/坪) |
187件/4.2% |
6〜10年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
203件/4.6% |
11〜15年 | 53万円/㎡ (177万円/坪) |
410件/9.3% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (162万円/坪) |
526件/11.9% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
591件/13.4% |
26〜30年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
310件/7.0% |
31〜35年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
503件/11.4% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
649件/14.7% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
486件/11.0% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
348件/7.9% |
51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
179件/4.0% |
『芦屋市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は649物件で、供給数(売出物件数)の14.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/05現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ