兵庫県芦屋市岩園町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
42.6万円/㎡
(前月比+0.8%)
3年前と比較して7.6%上昇中
平均売買価格
42.6万円/㎡
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芦屋市の平均売買価格は3年前と比較して+7.6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.8%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.9%、2年で+4.7%、3年で+7.6%となっています。
直近5年間、芦屋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
芦屋市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
フォルム芦屋岩園
4,280万円
4,180万円
価格改定情報
90.76㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
2,863万円〜3,063万円
(40.92863万円/m²〜43.8万円/m²)
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
6.2%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,350万円 | 39万円 | 中層階 | 東向き | 1SLDK | 61㎡ | 築54年 |
2024年11月 | 2,250万円 | 34万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 68㎡ | 築37年 |
2024年11月 | 2,850万円 | 40万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築25年 |
2024年11月 | 9,000万円 | 60万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 149㎡ | 築16年 |
2024年11月 | 3,150万円 | 37万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築41年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,153物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 790万円 | 67件/1.6% |
1LDK | 2,450万円 | 398件/9.2% |
2LDK | 2,480万円 | 1,036件/24.0% |
3LDK | 3,100万円 | 2,362件/54.8% |
4LDK | 3,650万円 | 449件/10.4% |
『芦屋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,362物件で、 供給数(売出物件数)の55%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 87万円/㎡ (287万円/坪) |
186件/3.7% |
6〜10年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
220件/4.4% |
11〜15年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
365件/7.4% |
16〜20年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
543件/11.0% |
21〜25年 | 45万円/㎡ (147万円/坪) |
710件/14.4% |
26〜30年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
414件/8.4% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
493件/10.0% |
36〜40年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
681件/13.8% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
624件/12.7% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
391件/7.9% |
51年〜 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
279件/5.6% |
『芦屋市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は710物件で、供給数(売出物件数)の14.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
ウィル不動産販売
住所:兵庫県西宮市南昭和町3-18
当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。 【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】 販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、 節約できたコスト(広告費・人件費等)を売主様に還元。 取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
株式会社 日住サービス 芦屋店
住所:兵庫県芦屋市船戸町5-5エベン・エゼル芦屋1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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甲陽住宅 株式会社
住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 5F
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近鉄不動産株式会社 芦屋営業所
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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