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兵庫県芦屋市新浜町の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県芦屋市新浜町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,340万円〜2,540万円

（33.5万円/m²〜36.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

芦屋市の平均売買価格は3年前と比較して7.7%程度下落（-2.9万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

芦屋市の平均売買価格は6年前と比較して13.2%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

芦屋市の平均売買価格は9年前と比較して12.5%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+7.7%
（+2.5万円/㎡）		 -7.7%
（-2.9万円/㎡）		 +13.2%
（+4.1万円/㎡）		 +12.5%
（+3.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

芦屋市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県芦屋市新浜町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,340万円〜2,540万円

（33.5万円/m²〜36.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,009円/m²〜2,438円/m²）

7.67%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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兵庫県芦屋市新浜町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 2,450万円 27万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 93㎡ 築46年
2026年05月 2,650万円 49万円 下層階 南向き 1ＬＤＫ 55㎡ 築20年
2026年05月 5,800万円 26万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 220㎡ 築37年
2026年05月 1,150万円 18万円 中層階 東向き 2ＳＬＤＫ 65㎡ 築53年
2026年05月 1億2,550万円 126万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 100㎡ 築2年

兵庫県芦屋市新浜町の市場データ

▼兵庫県芦屋市新浜町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 2,440 万円 2,440 万円
2,267 万円
173 万円 ⬆
平均
㎡単価		 35 万円/㎡ 35 万円
 32 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
28 年

2026/04には、 平均売買価格が2,440万円（35万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。

販売期間・売出し時期データ

兵庫県芦屋市新浜町の
最多販売期間は ~ 180日 （20.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で355件（10.9%）

二番目に多かったのは
2月で307件（9.5%）

一番目に少なかったのは
11月で242件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 芦屋市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,923物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

兵庫県芦屋市新浜町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 909万円 60件／2.0％
1LDK 2,380万円 314件／10.3％
2LDK 2,580万円 719件／23.6％
3LDK 3,240万円 1,618件／53.0％
4LDK 3,495万円 342件／11.2％

『芦屋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,240万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,618物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 97万円／㎡
（320万円／坪）		 106件／3.0％
6〜10年 78万円／㎡
（258万円／坪）		 154件／4.3％
11〜15年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 190件／5.4％
16〜20年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 381件／10.8％
21〜25年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 457件／13.0％
26〜30年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 375件／10.6％
31〜35年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 287件／8.1％
36〜40年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 458件／13.0％
41〜45年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 474件／13.5％
46〜50年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 305件／8.6％
51年〜 25万円／㎡
（82万円／坪）		 320件／9.1％

『芦屋市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は474物件で、供給数（売出物件数）の13.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社 日住サービス　芦屋店

    株式会社 日住サービス　芦屋店

    住所：兵庫県芦屋市船戸町５－５エベン・エゼル芦屋１Ｆ

    1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。

兵庫県芦屋市新浜町のマンションFAQ

売買価格相場2,340万円〜2,540万円、賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円です。

2026/05/08/2,450万円 、 2026/05/08/2,650万円 、 2026/05/03/5,800万円 、 2026/05/07/1,150万円 、 2026/05/07/1億2,550万円 、 ...

兵庫県芦屋市新浜町の最多販売期間は 〜 180日 （20.9％）です。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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