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兵庫県西宮市名塩南台の平均売買価格推移

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最新売出情報
販売期間
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

西宮市の平均売買価格は3年前と比較して1.3%程度上昇（+0.6万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.5% （+0.6万円/㎡）	+1.3% （+0.6万円/㎡）	+15.3% （+5.6万円/㎡）	+29.2% （+9.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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賃貸賃料相場

9.7万円〜11.7万円

（1,386円/m²〜1,672円/m²）

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兵庫県西宮市名塩南台のマンション
最新売出情報2025年11月21日更新
販売期間・売出し時期データ
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流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
西宮市エリアの特徴
西宮市の特徴

兵庫県西宮市名塩南台の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	1,950万円	33万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	61㎡	築50年
2025年11月	950万円	23万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	43㎡	築52年
2025年11月	2,350万円	34万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築39年
2025年11月	5,150万円	36万円	上層階		3ＬＤＫ	144㎡	築34年
2025年11月	400万円	21万円			1Ｒ	19㎡	築42年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県西宮市名塩南台の
最多販売期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1303件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で1289件（10.7%）

一番目に少なかったのは
8月で748件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

西宮市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10,346物件

概ね月に144物件の新規売出物件があります。

兵庫県西宮市名塩南台の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	550万円	550件／6.1％
1LDK	1,680万円	231件／2.6％
2LDK	2,650万円	1,522件／16.9％
3LDK	3,280万円	5,457件／60.5％
4LDK	3,380万円	1,256件／13.9％

『西宮市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,457物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（225万円／坪）	508件／5.0％
6〜10年	61万円／㎡（200万円／坪）	709件／7.0％
11〜15年	58万円／㎡（191万円／坪）	795件／7.8％
16〜20年	51万円／㎡（168万円／坪）	1,103件／10.9％
21〜25年	45万円／㎡（148万円／坪）	1,945件／19.3％
26〜30年	39万円／㎡（128万円／坪）	1,088件／10.8％
31〜35年	30万円／㎡（98万円／坪）	525件／5.2％
36〜40年	28万円／㎡（92万円／坪）	852件／8.4％
41〜45年	27万円／㎡（88万円／坪）	959件／9.5％
46〜50年	25万円／㎡（83万円／坪）	968件／9.6％
51年〜	24万円／㎡（80万円／坪）	621件／6.1％

『西宮市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,945物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。

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兵庫県西宮市名塩南台のマンションFAQ

兵庫県西宮市名塩南台のマンション最新売出し情報は？

2025/11/19/1,950万円、 2025/11/19/950万円、 2025/11/20/2,350万円、 2025/11/19/5,150万円、 2025/11/19/400万円、 ...

兵庫県西宮市名塩南台の最多販売期間は？

兵庫県西宮市名塩南台の最多販売期間は 181日〜（27.4％）です。

兵庫県西宮市名塩南台のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県西宮市名塩南台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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