西宮市の平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
セルヴィオ3番館
2,199万円
2,399万円
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77.9㎡/3LDK/
9階
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ルネヒューマンズガーデンパラディオ
3,498万円
3,498万円
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80.14㎡/3LDK/
1階
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PRこのマンションの中古販売中物件
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専有面積/間取/所在階/方角
ルネ西宮仁川
3,590万円
3,588万円
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71.39㎡/3LDK/
2階
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兵庫県西宮市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
(40.4万円/m²〜43.2万円/m²)
賃貸賃料相場
(1,915円/m²〜2,200円/m²)
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年05月 | 4,250万円 | 33万円 | 2SLDK | 125㎡ | 築19年 | ||
2023年05月 | 2,450万円 | 40万円 | 3LDK | 60㎡ | 築48年 | ||
2023年05月 | 3,150万円 | 38万円 | 3LDK | 80㎡ | 築46年 | ||
2023年06月 | 3,450万円 | 56万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築21年 |
2023年05月 | 2,950万円 | 40万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 75㎡ | 築45年 |
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:11,718物件
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 598件/6.0% |
1LDK | 1,680万円 | 246件/2.5% |
2LDK | 2,580万円 | 1,619件/16.1% |
3LDK | 3,090万円 | 6,130件/61.1% |
4LDK | 3,280万円 | 1,440件/14.4% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,090万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,130物件で、 供給数(売出物件数)の61.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
568件/5.1% |
6〜10年 | 55万円/㎡ (184万円/坪) |
924件/8.3% |
11〜15年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
1,115件/10.0% |
16〜20年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
1,629件/14.7% |
21〜25年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
2,197件/19.8% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (109万円/坪) |
686件/6.2% |
31〜35年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
663件/5.9% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
1,007件/9.1% |
41〜45年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
1,042件/9.4% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
944件/8.5% |
51年〜 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
280件/2.5% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,197物件で、供給数(売出物件数)の19.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/06現在)に基づき算出しております。
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甲陽住宅 株式会社
住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
武庫川住研
住所:兵庫県西宮市上田中町11-24
西宮市、武庫川団地のすぐそばで創業21年を迎えました武庫川住研と申します。阪神間に特化した営業で、売買、賃貸、管理からリースバックのご提案までさせていただけます。不動産のこと何でもご相談下さい。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
おかげさまで、2022年 オリコン顧客満足度®ランキングで「不動産仲介 売却 マンション」・「不動産仲介 売却 戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました!【売却 マンションは4年連続6回目、売却 戸建ては2年連続2回目】 住友林業グループは 不動産の売買仲介のほか、住宅の建築・リフォームから賃貸住宅の管理まで、お住まいに関するトータルサービスをご提供いたします。 お客様の疑問や不安にスピーディーにお応えし、安全で安心な取引になるよう誠意をもって対応させていただきます。 不動産のご売却は住友林業ホームサービスにぜひお任せください。
阪急阪神不動産株式会社 西宮営業所
住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目2番1号
皆様の不動産総合窓口としてグループの総合力を駆使し、さまざまな角度からご提案を行っております。「西宮北口」駅北西側1階にございますので、是非一度、お立ち寄りください。
シンクラウド株式会社
住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
【新しいマンション売却のご提案】当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。既存の慣習にとらわれない当社独自の理念、発想により、お客様の利益を最優先に考えたご提案をさせていただきます。売却時の気になる点についてのご説明動画の配信を行っており、オンライン相談も可能です。☆★キャンペーン実施中★☆現在、期間限定で、当社にてご成約いただいたお客様へ特典をご用意しております。詳細は、宅地建物取引士取得率100%の当社担当者にお気軽にお問い合わせください。
株式会社 日住サービス 夙川店
住所:兵庫県西宮市羽衣町5-16アペックスコウヨウ1F
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
住所:兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号枝川ハイツ1F・2F
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 当甲子園営業所は阪神本線「甲子園駅」から北側徒歩約2分の甲子園筋に面した立地に店舗を構え、阪神本線「香櫨園駅」から「武庫川駅」、JR東海道本線「さくら夙川駅」から「甲子園口駅」の西宮市南部を中心に地域に密着した営業活動を行っています。 マンション・土地・一戸建の純然たる居住用物件のみならず、工場・1棟ビル・1棟収益マンション・区分1室の事業用・収益物件も取扱っています。査定無料・秘密厳守。お気軽にご相談下さい。
不動産売却サポート株式会社
住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
カラーズアソシエイト株式会社
住所:兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目10番23号
神戸岡本で創業したカラーズアソシエイトは、西は六甲から御影・岡本・芦屋川・夙川を経て東は西宮北口に至る阪神間屈指の人気エリアで、地域に根ざした質の高い不動産関連サービスを提供しています。マンション売却をお考えの際も、カラーズアソシエイトにご相談ください。お客様それぞれのライフスタイルに合う最適なプランをご提案いたします。 ■より良い住まいへの住替え ■転勤 ■転職 ■子どもの独立 ■親との同居 ■相続 ■ご結婚 ■ご出産 ■資産整理 ■ローン支払い難 ■離婚 …など 積極的な売却活動はもちろん、税務や法律関係の手続き、新しいお住いのリフォーム/リノベーションまでサポートさせていただきます。
関西不動産販売西宮店
住所:兵庫県西宮市産所町14番5号ニュートン西宮101号室
関西不動産販売株式会社 この度は、数ある不動産会社の中から私共「CASAの仲介 関西不動産販売(株)」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。 売却活動にもっとも重要な「集客」に対し力を入れており、北摂エリアを中心に、ご所有者様にとってご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
株式会社 日住サービス 甲東園店
住所:兵庫県西宮市松籟荘11-18アプリーニョ1F
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社 日住サービス 西宮店
住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
おかげさまで、私たち日住サービスは、オリコン顧客満足度 2年連続No.1に選ばれました。 「2021年 オリコン顧客満足度調査 不動産仲介 購入 マンション 近畿 第1位」 1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
住所:兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル1F
当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
兵庫県西宮市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
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