ベルヴェデールイトーピア武庫川の
売買価格推移
過去と比べると？
ベルヴェデールイトーピア武庫川の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
- ベルヴェデールイトーピア武庫川
-
ー
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6年前と比較して+55万円（2%）
-
3年前と比較して-195万円（-6.6%）
-
1年前と比較して+47万円（1.8%）
- 西宮市平均
78㎡で算出
-
9年前と比較して+889万円（33%）
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6年前と比較して+585万円（19.3%）
-
3年前と比較して+226万円（6.8%）
-
1年前と比較して+164万円（4.8%）
ベルヴェデールイトーピア武庫川の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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ベルヴェデールイトーピア武庫川の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
ベルヴェデールイトーピア武庫川の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
|
ベルヴェデールイトーピア武庫川 |
比較
時期 |
3年前比 |
1年前比 |
| 管理費 |
-4円（-3%）
|
±0円（±0%）
|
修繕
積立金 |
-8円（-3%）
|
-2円（-1%）
|
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
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ベルヴェデールイトーピア武庫川の販売・賃貸価格履歴
いくらで売りに出された？
最新50件のベルヴェデールイトーピア武庫川の販売・賃貸価格履歴のデータです。「販売・賃貸価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
ベルヴェデールイトーピア武庫川販売価格履歴
-
2026年1~3月
販売価格：2,880万円（㎡単価33万円）
下層階
／南向き
／3ＬＤＫ
／85㎡
-
2025年10~12月
販売価格：1,820万円（㎡単価24万円）
中層階
／東向き
／3ＬＤＫ
／75㎡
-
2025年10~12月
販売価格：2,750万円（㎡単価32万円）
下層階
／北向き
／4ＬＤＫ
／85㎡
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- 事例を元に価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『賃貸に出すのはあり？』
- 価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
マーケット情報
どんな市場なの？
ベルヴェデールイトーピア武庫川の所在市町村とエリアの市場データです。最新の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
西宮市のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
3,227万円
|
3,201万円
26万円⬆
|
3,079万円
148万円⬆
|
平均
㎡単価 |
46万円/㎡
|
46万円
|
44万円
2万円/㎡⬆
|
新規
登録数 |
133件
|
90件
43件⬆
|
145件
-12件⬇
|
平均
築年数 |
31年 |
31年
|
31年
|
2026/02には、平均売買価格が3,227万円（46万円/㎡）で
『新規登録件数』は133件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は26万円上昇しました。
小松東町のマンションマーケット
（売買）データ
|
2026/02 |
2026/01 |
2025/02 |
平均
価格 |
2,294万円
|
2,290万円
4万円⬆
|
2,300万円
-6万円⬇
|
平均
㎡単価 |
33万円/㎡
|
33万円
|
33万円
|
新規
登録数 |
3件
|
0件
3件⬆
|
1件
2件⬆
|
平均
築年数 |
37年 |
37年
|
36年
1年⬆
|
2026/02には、平均売買価格が2,294万円（33万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築37年です。
前月と比較して『平均価格』は4万円上昇しました。
西宮市と小松東町のマンション流通量
-
西宮市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
-
小松東町では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：20件
概ね月に0.6件の
新規売出しがあります。
西宮市と小松東町の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 |
販売価格（中央値） |
（該当物件数／割合） |
| 1R・1K |
500万円 |
164物件／6.4％ |
| 1LDK |
1,380万円 |
95物件／3.7％ |
| 2LDK |
1,799万円 |
509物件／19.8％ |
| 3LDK |
2,930万円 |
1,505物件／58.7％ |
| 4LDK |
3,380万円 |
292物件／11.4％ |
『ベルヴェデールイトーピア武庫川』
近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、
販売価格の中央値は、2,930万円となっています。
また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,505物件で、
供給数（売出物件数）の58.7％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 |
平均㎡単価（坪単価） |
（物件数／割合） |
| 1〜5年 |
65万円／㎡
（215万円／坪） |
77物件／2.6％ |
| 6〜10年 |
57万円／㎡
（187万円／坪） |
186物件／6.4％ |
| 11〜15年 |
58万円／㎡
（191万円／坪） |
68物件／2.3％ |
| 16〜20年 |
49万円／㎡
（163万円／坪） |
210物件／7.2％ |
| 21〜25年 |
50万円／㎡
（167万円／坪） |
315物件／10.8％ |
| 26〜30年 |
45万円／㎡
（148万円／坪） |
451物件／15.4％ |
| 31〜35年 |
30万円／㎡
（100万円／坪） |
198物件／6.8％ |
| 36〜40年 |
29万円／㎡
（96万円／坪） |
341物件／11.7％ |
| 41〜45年 |
23万円／㎡
（77万円／坪） |
325物件／11.1％ |
| 46〜50年 |
26万円／㎡
（85万円／坪） |
269物件／9.2％ |
| 51年〜 |
25万円／㎡
（81万円／坪） |
485物件／16.6％ |
『ベルヴェデールイトーピア武庫川』
近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は485物件で、供給数（売出し物件数）の16.6％を占めています。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
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物件概要
管理費・修繕費の推移
匿名相談
販売価格履歴
7%
14.6%
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