メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,135万円〜1,335万円
（16.3万円/m²〜19.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
西宮市の平均売買価格は3年前と比較して30.8%程度下落（-7.9万円/㎡）、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -4.7% （-0.9万円/㎡） |
-30.8% （-7.9万円/㎡） |
-18.4% （-4.0万円/㎡） |
+4.2% （+0.7万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
西宮市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
1件中,
1〜1件を表示
1件中,
1〜1件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率44.6%推定売買
価格相場1,180万円〜1,380万円
（17.10万円/㎡～20.00万円/㎡）
兵庫県西宮市塩瀬町名塩の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,135万円〜1,335万円
（16.3万円/m²〜19.1万円/m²）
賃貸賃料相場
9.1万円〜10.5万円
（1,302円/m²〜1,502円/m²）
9.52%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県西宮市塩瀬町名塩の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,050万円 | 27万円 | 上層階 | 東向き | 1ＬＤＫ | 40㎡ | 築47年 |
| 2026年06月 | 1,850万円 | 27万円 | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築43年 | ||
| 2026年06月 | 2,850万円 | 30万円 | 下層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 95㎡ | 築28年 |
| 2026年06月 | 2,350万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 74㎡ | 築53年 |
| 2026年06月 | 3,050万円 | 27万円 | 下層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 113㎡ | 築23年 |
兵庫県西宮市塩瀬町名塩の市場データ
▼兵庫県西宮市塩瀬町名塩のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,235 万円 |
1,235
万円
|
1,296
万円 -61 万円 ⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
18 万円/㎡ |
18
万円 |
19
万円
-1 万円/㎡ ⬇ |
| 新規 登録数 |
0 件 |
0
件
|
0
件
|
| 平均 築年数 |
26 年 |
26
年
|
26
年
|
2026/05には、 平均売買価格が1,235万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。
販売期間・売出し時期データ
兵庫県西宮市塩瀬町名塩の
最多販売期間は
181日
~
（55.6％）
販売時期
一番多かったのは
3月で926件（10.3%）
二番目に多かったのは
4月で909件（10.1%）
一番目に少なかったのは
12月で673件（7.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 西宮市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：10,565物件
概ね月に147物件の新規売出物件があります。
兵庫県西宮市塩瀬町名塩の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 531件／6.2％ |
| 1LDK | 1,870万円 | 233件／2.7％ |
| 2LDK | 2,680万円 | 1,476件／17.2％ |
| 3LDK | 3,300万円 | 5,180件／60.2％ |
| 4LDK | 3,400万円 | 1,180件／13.7％ |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,180物件で、 供給数（売出物件数）の60％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 70万円／㎡ （230万円／坪） |
484件／5.0％ |
| 6〜10年 | 63万円／㎡ （207万円／坪） |
616件／6.4％ |
| 11〜15年 | 60万円／㎡ （199万円／坪） |
683件／7.1％ |
| 16〜20年 | 53万円／㎡ （175万円／坪） |
954件／9.9％ |
| 21〜25年 | 47万円／㎡ （155万円／坪） |
1,756件／18.3％ |
| 26〜30年 | 42万円／㎡ （138万円／坪） |
1,233件／12.8％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （104万円／坪） |
473件／4.9％ |
| 36〜40年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
788件／8.2％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
901件／9.4％ |
| 46〜50年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
942件／9.8％ |
| 51年〜 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
746件／7.7％ |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,756物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,080万円
西宮セントポリア
写真をもっと見る
-
4,580万円
ロイヤルアーク甲子園フローレス
写真をもっと見る
-
980万円
シャルム甲陽園
写真をもっと見る
-
3,290万円
コート甲子園南1番館
写真をもっと見る
-
3,880万円
ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン
写真をもっと見る
-
2,380万円
武庫川樹のまち第1・15号棟
写真をもっと見る
-
1,980万円
グランドヒル西宮高座台マンションA棟
写真をもっと見る
-
1,480万円
夙川ビューハイツＣ棟
写真をもっと見る
-
2,195万円
香枦園弐番館
写真をもっと見る
-
6,580万円
ローレルコート門戸厄神
写真をもっと見る
-
1,780万円
シーアイマンション甲陽園
写真をもっと見る
-
4,580万円
ロイヤルアーク甲子園フローレス
写真をもっと見る
-
3,400万円
エスリード西宮甲陽園 III番館 ヒルズ
写真をもっと見る
-
4,980万円
ワコーレヴィル甲子園口
写真をもっと見る
-
2,499万円
夙川台スカイハイツ
写真をもっと見る
-
3,680万円
ライオンズマンション西宮高座 Ｂ棟
写真をもっと見る
-
990万円
パラツィーナセシリア西宮
写真をもっと見る
-
1,980万円
the CASA 西宮市上ケ原八番町
写真をもっと見る
-
12,980万円
西宮市甲風園3丁目土地
写真をもっと見る
-
3,980万円
西宮市樋ノ口町2丁目
写真をもっと見る
-
12,750万円
西宮市大畑町土地
写真をもっと見る
-
4,990万円
江上町売地
写真をもっと見る
-
4,490万円
西宮市本町
写真をもっと見る
-
5,280万円
the CASA 西宮市桜谷町-13-I2号地
写真をもっと見る
-
2,710万円
西宮市苦楽園四番町
写真をもっと見る
-
5,580万円
the CASA西宮市能登町
写真をもっと見る
-
8,880万円
小松東町1丁目
写真をもっと見る
-
3,580万円
六軒町 売り土地
写真をもっと見る
-
880万円
西宮市名塩ガーデン 土地
写真をもっと見る
-
8,980万円
甲子園口１丁目土地
写真をもっと見る
-
680万円
the CASA西宮市名塩2丁目
写真をもっと見る
-
2,980万円
甲陽園西山町
写真をもっと見る
-
5,480万円
MORES西宮市柏堂西町PROJECT
写真をもっと見る
-
5,300万円
西宮市甲陽園山王町
写真をもっと見る
-
2,880万円
西宮市山口町船坂
写真をもっと見る
-
1,980万円
西宮市浜町中古戸建
写真をもっと見る
-
6,480万円
the CASA西宮市甲陽園東山町
写真をもっと見る
-
15,000万円
西宮市鷲林寺南町
写真をもっと見る
-
7,580万円
西宮市上葭原町PROJECT
写真をもっと見る
-
2,980万円
山口町上山口 戸建
写真をもっと見る
-
8,980万円
西宮市上甲東園3丁目 一戸建て
写真をもっと見る
-
4,780万円
五月丘戸建
写真をもっと見る
-
3,980万円
西宮市苦楽園四番町
写真をもっと見る
-
10,480万円
レヴタウンJR甲子園口
写真をもっと見る
-
4,730万円
西宮市甲子園口3丁目
写真をもっと見る
-
1,180万円
西宮市青葉台2丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
3,998万円
生瀬東町
写真をもっと見る
-
5,300万円
西宮市甲陽園山王町
写真をもっと見る
-
4,730万円
西宮市甲子園口3丁目
写真をもっと見る
-
2,080万円
北六甲台5丁目
写真をもっと見る
-
2,580万円
名塩3丁目
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：兵庫県三田市けやき台１丁目１０番地の１センチュリープラザ１階
近鉄の仲介はオリコン顧客満足度（R）調査の不動産仲介「マンション 売却部門」で２年連続総合１位を獲得 近鉄不動産三田営業所は、神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ－プラザ1階にございます。お車でお越しの際は、営業所前に130台分の無料駐車場がございますので、安心してご来店いただけます。私たちは、戸建・マンション・土地・収益不動産の売買から、資産活用や相続問題まで、法人・個人を問わず幅広く対応しております。お客様一人ひとりに最適なご提案をおこなうため、所員一同、誠心誠意ご対応いたします。「近鉄不動産にまかせて良かった。」と感じていただけるよう努めてまいります。
兵庫県西宮市塩瀬町名塩のマンションFAQ
兵庫県西宮市塩瀬町名塩のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在987人が兵庫県西宮市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。