メールアドレスでログイン
最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,891万円〜3,191万円
（41.3万円/m²〜45.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は？
西宮市の平均売買価格は3年前と比較して0.9%程度上昇（+0.4万円/㎡）、
前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.7% （+0.7万円/㎡） |
+0.9% （+0.4万円/㎡） |
+14.5% （+5.3万円/㎡） |
+29.2% （+9.5万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
- 大阪府
- 兵庫県
- 奈良県
- 和歌山県
4件中,
1〜4件を表示
4件中,
1〜4件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率37.6%推定売買
価格相場6,690万円〜7,090万円
（85.80万円/㎡～90.90万円/㎡） -
下落率2.5%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
（32.60万円/㎡～35.00万円/㎡） -
下落率43.3%
推定売買
価格相場4,020万円〜4,320万円
（40.20万円/㎡～43.20万円/㎡） -
推定売買
価格相場5,500万円〜5,900万円
（66.30万円/㎡～71.10万円/㎡）
兵庫県西宮市大井手町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,891万円〜3,191万円
（41.341.3万円/m²〜45.6万円/m²）
賃貸賃料相場
13.9万円〜16.9万円
（1,986円/m²〜2,415円/m²）
6.08%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
兵庫県西宮市大井手町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 2,250万円 | 33万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築51年 |
| 2025年12月 | 1,550万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 79㎡ | 築47年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 73㎡ | 築8年 |
| 2025年12月 | 3,950万円 | 46万円 | 2ＬＤＫ | 86㎡ | 築22年 | ||
| 2025年12月 | 3,050万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 108㎡ | 築35年 |
販売期間・売出し時期データ
兵庫県西宮市大井手町の
最多販売期間は
181日
~
（29.2％）
販売時期
一番多かったのは
2月で1303件（10.8%）
二番目に多かったのは
3月で1289件（10.7%）
一番目に少なかったのは
11月で789件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 西宮市では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：10,362物件
概ね月に144物件の新規売出物件があります。
兵庫県西宮市大井手町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 556件／6.1％ |
| 1LDK | 1,695万円 | 231件／2.5％ |
| 2LDK | 2,650万円 | 1,543件／16.9％ |
| 3LDK | 3,280万円 | 5,527件／60.5％ |
| 4LDK | 3,380万円 | 1,276件／14.0％ |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,527物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円／㎡ （225万円／坪） |
510件／4.9％ |
| 6〜10年 | 61万円／㎡ （201万円／坪） |
721件／7.0％ |
| 11〜15年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
803件／7.8％ |
| 16〜20年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
1,111件／10.8％ |
| 21〜25年 | 45万円／㎡ （148万円／坪） |
1,962件／19.2％ |
| 26〜30年 | 39万円／㎡ （129万円／坪） |
1,115件／10.9％ |
| 31〜35年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
529件／5.1％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
862件／8.4％ |
| 41〜45年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
974件／9.5％ |
| 46〜50年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
984件／9.6％ |
| 51年〜 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
639件／6.2％ |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,962物件で、供給数（売出物件数）の19.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,800万円
赤穂市塩屋 戸建て
写真をもっと見る
-
890万円
加古川市東神吉町出河原 戸建
写真をもっと見る
-
1,699万円
加古川市野口町北野 戸建て
写真をもっと見る
-
400万円
中古 戸建て
写真をもっと見る
-
2,580万円
垂水区つつじが丘1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,780万円
神戸市西区竹の台3丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
200万円
加東市吉井 中古戸建
写真をもっと見る
-
1,980万円
中古戸建 西宮市北六甲台1丁目
写真をもっと見る
-
2,380万円
姫路市網干区垣内西町
写真をもっと見る
-
980万円
加古川市加古川町木村736-13
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ野口町二屋4号地 モデルハウス](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3244%2F2%2F1%2Fcmty.jpg)
3,960万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ野口町二屋4号地 モデルハウス
写真をもっと見る
-
2,380万円
中古戸建 西宮市名塩赤坂
写真をもっと見る
-
590万円
中古 戸建て
写真をもっと見る
-
4,280万円
須磨区板宿町3丁目 新築戸建
写真をもっと見る
-
2,890万円
三木市志染町西自由が丘2丁目
写真をもっと見る
-
2,690万円
新築戸建 神戸市北区君影町5丁目 1号棟
写真をもっと見る
-
2,780万円
川西市緑台７丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ稲美町野寺 モデルハウス](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3419%2F2%2F1%2F3o6d.jpg)
3,980万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ稲美町野寺 モデルハウス
写真をもっと見る
-
880万円
赤穂市塩屋 中古戸建
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町7号地 モデルハウス](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F3466%2F2%2F1%2F941x.jpg)
4,690万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町7号地 モデルハウス
写真をもっと見る
-
1,280万円
姫路市伊伝居
写真をもっと見る
-
1,680万円
神戸市垂水区神陵台9丁目
写真をもっと見る
-
1,330万円
姫路市亀山
写真をもっと見る
-
290万円
洲本市上物部
写真をもっと見る
-
1,080万円
加古川市東神吉町西井ノ口
写真をもっと見る
-
1,850万円
淡路市 佐野土地-1
写真をもっと見る
-
450万円
売地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区宮下 全9区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2062%2F2%2F1%2F4h49.jpg)
1,290万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ西区宮下 全9区画
写真をもっと見る
-
1,026万円
物部一丁目266-5
写真をもっと見る
-
600万円
姫路市白浜町宇佐崎北1丁目分譲地A
写真をもっと見る
-
920万円
洲本市宇原５０坪 建築条件なし
写真をもっと見る
-
3,500万円
兵庫区湊川町9丁目
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ別府町別府](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2735%2F2%2F1%2Fq3it.jpg)
1,580万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ別府町別府
写真をもっと見る
-
840万円
売地
写真をもっと見る
-
200万円
売地
写真をもっと見る
-
850万円
神岡町西鳥井 売地
写真をもっと見る
-
450万円
洲本市宇山
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F2444%2F2%2F1%2Fmztl.jpg)
2,417万円
[ DAIWA CITY ] ダイワシティ垂水区名谷町 全12区画
写真をもっと見る
-
1,300万円
長田区大日丘町3丁目・1号地
写真をもっと見る
-
![物件画像 [ DAIWA ] 大久保町大窪 耐震等級3×断熱等級6](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F139448%2Fsale%2F780%2F2%2F1%2Fpqtm.jpg)
1,580万円
[ DAIWA ] 大久保町大窪 耐震等級3×断熱等級6
写真をもっと見る
-
1,299万円
明石土山駅前スカイハイツ
写真をもっと見る
-
1,800万円
ライオンズマンション新長田
写真をもっと見る
-
1,680万円
セリーヌ本山
写真をもっと見る
-
1,149万円
朝霧マンション
写真をもっと見る
-
1,250万円
西神戸セントポリア1号棟
写真をもっと見る
-
1,150万円
Mプラザ加古川五番館
写真をもっと見る
-
1,680万円
シーサイドコーポ芦屋
写真をもっと見る
-
2,180万円
研究学園6団地530号棟
写真をもっと見る
-
2,320万円
コスモハイツ六甲道
写真をもっと見る
-
1,590万円
朝日ヶ丘レックスマンション2号棟
写真をもっと見る
-
7,798万円
ワコーレ ザ・神戸旧居留地レジデンスタワー
写真をもっと見る
-
550万円
夢野ハイタウン1号棟
写真をもっと見る
-
4,380万円
ラ・メール狩口（2） 3番館
写真をもっと見る
-
890万円
マンション住吉川
写真をもっと見る
-
1,980万円
西宮門戸パークハイツ
写真をもっと見る
-
2,580万円
ルイシャトレ香櫨園
写真をもっと見る
-
880万円
花の北ハイツＣ棟
写真をもっと見る
-
2,590万円
リベール加古川シティWEST壱番館
写真をもっと見る
-
600万円
ロワイヤル砥堀
写真をもっと見る
-
3,680万円
プリオーレ夙川さくら道
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
兵庫県西宮市大井手町のマンションFAQ
兵庫県西宮市大井手町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在971人が兵庫県西宮市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
不動産のお困りごとがあるあなたへ
イイタン相談室なら無料・匿名で
不動産相談が可能です。
回答をくれるのは、不動産会社や士業・ファイナンシャルプランナーなどの
様々な資格や知見をもった専門家です。
解決の糸口を見つけに行きましょう！
※不動産会社や専門家から、直接連絡がいくことは
ありませんので、ご安心ください。
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
