兵庫県西宮市松籟荘の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県西宮市松籟荘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,855万円〜3,055万円、賃貸賃料相場14.1万円〜17.1万円 です。

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兵庫県西宮市松籟荘の平均売買価格推移

売買価格相場

2,855万円〜3,055万円

（40.8万円/m²〜43.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

西宮市の平均売買価格は3年前と比較して0.9%程度上昇（+0.4万円/㎡）、前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.7% （+0.7万円/㎡）	+0.9% （+0.4万円/㎡）	+14.5% （+5.3万円/㎡）	+29.2% （+9.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ジオ甲東園松籟荘

兵庫県西宮市松籟荘１１－２８

阪急電鉄今津線甲東園駅築26年 39戸

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下落率5.6%

推定売買
価格相場

4,900万円〜5,300万円
（52.70万円/㎡～57.00万円/㎡）

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甲東園ガーデンハウス

兵庫県西宮市松籟荘３－１９

阪急電鉄今津線甲東園駅築28年 20戸

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下落率7.5%

推定売買
価格相場

3,650万円〜3,950万円
（48.70万円/㎡～52.70万円/㎡）

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コボリマンション甲東園

兵庫県西宮市松籟荘７－２８

阪急電鉄今津線甲東園駅築52年 18戸

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上昇率20.6%

推定売買
価格相場

2,130万円〜2,330万円
（31.80万円/㎡～34.80万円/㎡）

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兵庫県西宮市松籟荘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,855万円〜3,055万円

（40.840.8万円/m²〜43.7万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,015円/m²〜2,443円/m²）

6.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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兵庫県西宮市松籟荘のマンション
最新売出情報2025年12月30日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
西宮市エリアの特徴
西宮市の特徴

兵庫県西宮市松籟荘の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	2,800万円	31万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	91㎡	築28年
2025年12月	1,800万円	24万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	75㎡	築40年
2025年12月	4,750万円	63万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	76㎡	築25年
2025年12月	2,650万円	29万円	下層階	南東向き	2ＬＤＫ	92㎡	築46年
2025年12月	2,250万円	17万円	下層階	西向き	4ＬＤＫ	132㎡	築21年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県西宮市松籟荘の
最多販売期間は 181日 ~ （29.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1303件（10.8%）

二番目に多かったのは
3月で1289件（10.7%）

一番目に少なかったのは
11月で789件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

西宮市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：10,389物件

概ね月に144物件の新規売出物件があります。

兵庫県西宮市松籟荘の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	550万円	556件／6.1％
1LDK	1,695万円	231件／2.5％
2LDK	2,650万円	1,543件／16.9％
3LDK	3,280万円	5,527件／60.5％
4LDK	3,380万円	1,276件／14.0％

『西宮市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,280万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,527物件で、供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（225万円／坪）	510件／4.9％
6〜10年	61万円／㎡（201万円／坪）	721件／7.0％
11〜15年	58万円／㎡（191万円／坪）	803件／7.8％
16〜20年	51万円／㎡（168万円／坪）	1,111件／10.8％
21〜25年	45万円／㎡（148万円／坪）	1,962件／19.2％
26〜30年	39万円／㎡（129万円／坪）	1,115件／10.9％
31〜35年	30万円／㎡（98万円／坪）	529件／5.1％
36〜40年	28万円／㎡（92万円／坪）	862件／8.4％
41〜45年	27万円／㎡（88万円／坪）	974件／9.5％
46〜50年	25万円／㎡（83万円／坪）	984件／9.6％
51年〜	24万円／㎡（80万円／坪）	639件／6.2％

『西宮市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,962物件で、供給数（売出物件数）の19.2％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　西宮営業所

住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目８番１１号エビータの森１階

地域密着！粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
株式会社日住サービス　西宮店

住所：兵庫県西宮市甲風園１－１０－１１

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。

兵庫県西宮市松籟荘のマンションFAQ

兵庫県西宮市松籟荘のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,855万円〜3,055万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

兵庫県西宮市松籟荘のマンション最新売出し情報は？

2025/12/29/2,800万円、 2025/12/29/1,800万円、 2025/12/29/4,750万円、 2025/12/27/2,650万円、 2025/12/27/2,250万円、 ...

兵庫県西宮市松籟荘の最多販売期間は？

兵庫県西宮市松籟荘の最多販売期間は 181日〜（29.2％）です。

兵庫県西宮市松籟荘のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

兵庫県西宮市松籟荘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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