兵庫県西宮市津門呉羽町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して6%上昇中
平均売買価格
41.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して6%上昇中
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2,464万円〜2,664万円
(35.2万円/m²〜38.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
西宮市の平均売買価格は3年前と比較して+6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.7%、2年で-1.1%、3年で+6%となっています。
直近5年間、西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
西宮市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,464万円〜2,664万円
(35.22464万円/m²〜38.1万円/m²)
13.8万円〜16.8万円
(1,972円/m²〜2,400円/m²)
7.17%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 6,150万円 | 80万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 77㎡ | 築6年 |
2024年12月 | 5,150万円 | 73万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築3年 |
2024年12月 | 2,950万円 | 39万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築29年 |
2024年12月 | 4,850万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 92㎡ | 築16年 |
2024年12月 | 2,550万円 | 33万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 77㎡ | 築38年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:13,179物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 668件/6.0% |
1LDK | 1,650万円 | 273件/2.4% |
2LDK | 2,580万円 | 1,885件/16.8% |
3LDK | 3,180万円 | 6,733件/60.1% |
4LDK | 3,280万円 | 1,637件/14.6% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,733物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
603件/4.7% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
944件/7.4% |
11〜15年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
1,076件/8.4% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
1,593件/12.5% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
2,568件/20.2% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
1,121件/8.8% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
701件/5.5% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
1,129件/8.9% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
1,220件/9.6% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,189件/9.3% |
51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
539件/4.2% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,568物件で、供給数(売出物件数)の20.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社 日住サービス 夙川店
住所:兵庫県西宮市羽衣町5-16アペックスコウヨウ1F
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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エディオンハウジング 伊丹営業所
住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
住所:兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号枝川ハイツ1F・2F
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 当甲子園営業所は阪神本線「甲子園駅」から北側徒歩約2分の甲子園筋に面した立地に店舗を構え、阪神本線「香櫨園駅」から「武庫川駅」、JR東海道本線「さくら夙川駅」から「甲子園口駅」の西宮市南部を中心に地域に密着した営業活動を行っています。 マンション・土地・一戸建の純然たる居住用物件のみならず、工場・1棟ビル・1棟収益マンション・区分1室の事業用・収益物件も取扱っています。査定無料・秘密厳守。お気軽にご相談下さい。
センチュリー21グランクリエーション
住所:兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園1階
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お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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近鉄不動産株式会社 西宮営業所
住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
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株式会社 日住サービス 西宮店
住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
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兵庫県西宮市津門呉羽町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ