兵庫県西宮市甲子園六石町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 兵庫県西宮市甲子園六石町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場5,086万円〜5,486万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円 です。

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兵庫県西宮市甲子園六石町の
平均売買価格推移

売買価格相場

5,086万円〜5,486万円

（72.7万円/m²〜78.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

西宮市の平均売買価格は3年前と比較して2.6%程度上昇（+1.1万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.7% （+0.7万円/㎡）	+2.6% （+1.1万円/㎡）	+15.9% （+5.8万円/㎡）	+30.3% （+9.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ファミール甲子園六石町

兵庫県西宮市甲子園六石町５－２０

阪神電鉄本線甲子園駅築24年 21戸

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下落率0.3%

推定売買
価格相場

4,150万円〜4,450万円
（58.50万円/㎡～62.70万円/㎡）

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兵庫県西宮市甲子園六石町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

5,086万円〜5,486万円

（72.772.7万円/m²〜78.4万円/m²）

賃貸賃料相場

15.0万円〜18.0万円

（2,143円/m²〜2,572円/m²）

3.75%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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兵庫県西宮市甲子園六石町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
西宮市エリアの特徴
西宮市の特徴

兵庫県西宮市甲子園六石町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	4,500万円	73万円	上層階		2ＬＤＫ	62㎡	築14年
2025年09月	4,300万円	50万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	87㎡	築28年
2025年09月	1億4,800万円	174万円	上層階	北向き	2ＬＤＫ	85㎡	築36年
2025年09月	1億4,800万円	174万円	上層階		2ＬＤＫ	85㎡	築6年
2025年08月	2,850万円	32万円	上層階		3ＬＤＫ	89㎡	築52年

販売期間・売出し時期データ

兵庫県西宮市甲子園六石町の
最多販売期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1303件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で1289件（10.8%）

一番目に少なかったのは
5月で848件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

西宮市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：14,063物件

概ね月に195物件の新規売出物件があります。

兵庫県西宮市甲子園六石町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	550万円	668件／6.0％
1LDK	1,650万円	273件／2.4％
2LDK	2,580万円	1,885件／16.8％
3LDK	3,180万円	6,733件／60.1％
4LDK	3,280万円	1,637件／14.6％

『西宮市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,733物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	68万円／㎡（226万円／坪）	635件／4.8％
6〜10年	61万円／㎡（200万円／坪）	870件／6.5％
11〜15年	58万円／㎡（191万円／坪）	986件／7.4％
16〜20年	52万円／㎡（171万円／坪）	1,429件／10.8％
21〜25年	45万円／㎡（148万円／坪）	2,535件／19.1％
26〜30年	39万円／㎡（128万円／坪）	1,549件／11.7％
31〜35年	30万円／㎡（99万円／坪）	693件／5.2％
36〜40年	28万円／㎡（94万円／坪）	1,133件／8.5％
41〜45年	26万円／㎡（87万円／坪）	1,235件／9.3％
46〜50年	25万円／㎡（83万円／坪）	1,322件／9.9％
51年〜	24万円／㎡（81万円／坪）	837件／6.3％

『西宮市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,535物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。

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株式会社　大京穴吹不動産

住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。＜選べる売却プラン＞大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
株式会社日住サービス　夙川店

住所：兵庫県西宮市羽衣町５－１６アペックスコウヨウ１Ｆ

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
株式会社Estate＆Co.　神戸店

住所：兵庫県神戸市中央区京町79日本ビルヂング709号

マンション売却専門◆売主様専門だから100％売主様の味方◆売主様の利益保護だけを考えてくれる専属コンシェルジュがいるから【高額売却】【スピード売却】【水面下売却】あらゆる面で有利な売却を実現致します！
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
近鉄不動産株式会社　西宮営業所

住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目８番１１号エビータの森１階

地域密着！粘り強さで豊富な販売実績、オリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。
みずほ不動産販売株式会社　西宮センター

住所：兵庫県西宮市高松町5-39　なでしこビル１F

当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
ウィル不動産販売

住所：兵庫県西宮市南昭和町3-18

当社は宝塚で創業して東証スタンダードに上場。現在は関西・中部・東京で23店舗を展開しており、地元密着の不動産会社です。【取引成立時期に応じて、仲介手数料最大半額】　販売活動が長期にわたることなく、3ヶ月以内に成約が実現した場合、節約できたコスト（広告費・人件費等）を売主様に還元。取引成立時期に応じて、当社仲介手数料を最大半額に割引します。もちろん仲介手数料が安くなるからと言って、サービスの質が落ちるわけではありません。しっかりと広告活動・販売活動をおこない、“より高く”売却が成立するように、そして売主様にご満足いただけるように、さらなるサービス向上に努めます。
甲陽住宅　株式会社

住所：兵庫県西宮市西田町1番3号

当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
ぱんだhouse

住所：兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町1-19-9サングレイ西鈴101

住宅・土地のご相談、売却査定はぱんださんの仲介、ぱんだhouseへぱんだhouseは、国家資格者のみで構成される不動産売買のプロ集団として、不動産屋らしくない不動産やです。土地、資金計画、間取プランニング、税制優遇情報等の多面的な視点で、最適な方法をワンストップサービスにてご提案いたします。ご売却については、お客様の希望価格を尊重し、ご意向に沿うようお受け致します。
株式会社日住サービス　西宮店

住所：兵庫県西宮市甲風園１－１０－１１

1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
センチュリー２１グランクリエーション

住所：兵庫県西宮市甲子園高潮町7-20アーデン甲子園1階

西宮の不動産売却買取はセンチュリー21グランクリエーションへ当社ではお住替えや相続、買取など様々なご事情ご要望がある中で最適な売却方法をご提案いたします。 “お客様の立場でできるだけ分かりやすく、透明性の高い不動産取引を行う”をコンセプトに不動産仲介業を行っております。税金や法律関係についてもしっかり分かりやすくアドバイスいたします。丁寧に査定いたしますのでお気軽にご相談ください。
株式会社To Plus

住所：大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル　9・10F

お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
近鉄不動産株式会社　甲子園営業所

住所：兵庫県西宮市甲子園六番町１５番１９号枝川ハイツ１F・２F

顧客満足度ランキング　２年連続１位！【西宮市】豊富な取引実績有り! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、収益物件についても安心して売却をご相談ください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス　宝塚店

住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社　三田営業所

住所：兵庫県三田市けやき台１丁目１０番地の１センチュリープラザ１階

近鉄の仲介はオリコン顧客満足度（R）調査の不動産仲介「マンション売却部門」で２年連続総合１位を獲得近鉄不動産三田営業所は、神戸電鉄公園都市線「ウッディタウン中央駅」徒歩2分、センチュリ－プラザ1階にございます。お車でお越しの際は、営業所前に130台分の無料駐車場がございますので、安心してご来店いただけます。私たちは、戸建・マンション・土地・収益不動産の売買から、資産活用や相続問題まで、法人・個人を問わず幅広く対応しております。お客様一人ひとりに最適なご提案をおこなうため、所員一同、誠心誠意ご対応いたします。「近鉄不動産にまかせて良かった。」と感じていただけるよう努めてまいります。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。

兵庫県西宮市甲子園六石町のマンションFAQ

兵庫県西宮市甲子園六石町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場5,086万円〜5,486万円、賃貸賃料相場15万円〜18万円です。

兵庫県西宮市甲子園六石町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/07/甲子園駅/4,500万円、 2025/09/09/甲子園駅/4,300万円、 2025/09/04/夙川駅/1億4,800万円、 2025/09/04/夙川駅/1億4,800万円、 2025/08/19/甲子園駅/2,850万円、 ...

兵庫県西宮市甲子園六石町の最多販売期間は？

兵庫県西宮市甲子園六石町の最多販売期間は 181日〜（27.4％）です。

兵庫県西宮市甲子園六石町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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