兵庫県西宮市甲子園口北町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.6万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して7.1%上昇中
平均売買価格
41.6万円/㎡
(前月比+0.0%)
3年前と比較して7.1%上昇中
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西宮市の平均売買価格は3年前と比較して+7.1%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.0%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.2%、2年で+0.1%、3年で+7.1%となっています。
直近5年間、西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
西宮市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
甲子園リバーサイドハイツ
2,490万円
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71.62㎡/2LDK/
6階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
甲子園口ビューハイツ北棟
2,830万円
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95.20㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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甲子園口ビューハイツ北棟
2,930万円
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価格改定情報
95.20㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
2,844万円〜3,044万円
(40.72844万円/m²〜43.5万円/m²)
15.2万円〜18.2万円
(2,172円/m²〜2,600円/m²)
6.81%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 2,450万円 | 28万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 88㎡ | 築42年 |
2024年08月 | 1,250万円 | 55万円 | 1K | 23㎡ | 築19年 | ||
2024年08月 | 3,750万円 | 53万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築23年 |
2024年08月 | 1,650万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築41年 |
2024年09月 | 1,350万円 | 20万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 69㎡ | 築46年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,983万円 | 3,000万円 -17万円⬇ |
3,095万円 -112万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 39万円 0万円/㎡- |
41万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
115件 | 126件 -11件⬇ |
95件 20件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,983万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は115件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は17万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:12,987物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 661件/6.0% |
1LDK | 1,650万円 | 269件/2.4% |
2LDK | 2,580万円 | 1,858件/16.8% |
3LDK | 3,180万円 | 6,630件/60.1% |
4LDK | 3,280万円 | 1,611件/14.6% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,630物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
571件/4.7% |
6〜10年 | 57万円/㎡ (190万円/坪) |
922件/7.5% |
11〜15年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
1,045件/8.6% |
16〜20年 | 48万円/㎡ (159万円/坪) |
1,540件/12.6% |
21〜25年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
2,482件/20.4% |
26〜30年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
1,021件/8.4% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
673件/5.5% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (88万円/坪) |
1,090件/8.9% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,180件/9.7% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,125件/9.2% |
51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
497件/4.0% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,482物件で、供給数(売出物件数)の20.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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甲陽住宅 株式会社
住所:兵庫県西宮市西田町1番3号
当社は芦屋市・西宮市を中心に地域に密着した不動産業者として数多くのお客様、法人事業主様に出会い、そして様々な経験をさせて頂きました。 おかげさまで、西宮七園を中心に大型物件や中古一戸建て、中古マンション等の不動産売買の仲介に数多く携わらさせて頂き、現在に至ります。 有資格者のスタッフが、偽りのない正確な情報・根拠ある相場を基にした査定金額と、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案いたします。 皆様のお役に立てるよう、社員一同精進いたしますので、芦屋市・西宮市の不動産売却は『甲陽住宅』にお任せ下さい。
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
住所:兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号枝川ハイツ1F・2F
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 当甲子園営業所は阪神本線「甲子園駅」から北側徒歩約2分の甲子園筋に面した立地に店舗を構え、阪神本線「香櫨園駅」から「武庫川駅」、JR東海道本線「さくら夙川駅」から「甲子園口駅」の西宮市南部を中心に地域に密着した営業活動を行っています。 マンション・土地・一戸建の純然たる居住用物件のみならず、工場・1棟ビル・1棟収益マンション・区分1室の事業用・収益物件も取扱っています。査定無料・秘密厳守。お気軽にご相談下さい。
武庫川住研
住所:兵庫県西宮市上田中町11-24
西宮市、武庫川団地のすぐそばで創業21年を迎えました武庫川住研と申します。阪神間に特化した営業で、売買、賃貸、管理からリースバックのご提案までさせていただけます。不動産のこと何でもご相談下さい。
近鉄不動産株式会社 西宮営業所
住所:兵庫県西宮市甲風園1丁目8番11号エビータの森1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社 日住サービス 西宮店
住所:兵庫県西宮市甲風園1-10-11
1976年創業より、売買仲介のみならず、賃貸仲介、賃貸管理、リフォーム等、総合不動産企業として、お客様のあらゆるご事情に合わせて不動産に関するご提案をしてまいりました。売却や購入をサポートするためのキャンペーンも、随時実施しております。大切な不動産を売却される際は、ぜひ、日住サービスへお任せください。
みずほ不動産販売株式会社 西宮センター
住所:兵庫県西宮市高松町5-39 なでしこビル1F
当センターは阪急西宮北口駅の南側にあり、地元西宮市を重点エリアとして展開しています。はじめてのマイホームから、買い替え、ご売却、不動産投資や有効活用に至るまで不動産全般、お気軽にお尋ねください。
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住所:大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷4ビル 4F
シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
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住所:兵庫県西宮市羽衣町5-16アペックスコウヨウ1F
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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近鉄不動産株式会社 三田営業所
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住所:兵庫県神戸市西区北別府1-3-3アーバンリバブル 204
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ