兵庫県西宮市苦楽園二番町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
41.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して6%上昇中
平均売買価格
41.5万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して6%上昇中
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1,694万円〜1,894万円
(24.2万円/m²〜27.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
西宮市の平均売買価格は3年前と比較して+6%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.7%、2年で-1.1%、3年で+6%となっています。
直近5年間、西宮市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
西宮市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,694万円〜1,894万円
(24.21694万円/m²〜27.1万円/m²)
12.8万円〜14.8万円
(1,829円/m²〜2,115円/m²)
9.24%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 5,600万円 | 70万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築21年 |
2024年12月 | 2,650万円 | 44万円 | 下層階 | 南西向き | 2LDK | 60㎡ | 築19年 |
2024年12月 | 6,050万円 | 60万円 | 下層階 | 西向き | 4LDK | 102㎡ | 築21年 |
2024年12月 | 1,400万円 | 14万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 102㎡ | 築46年 |
2024年12月 | 4,250万円 | 53万円 | 4LDK | 81㎡ | 築22年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:13,153物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 550万円 | 668件/6.0% |
1LDK | 1,650万円 | 273件/2.4% |
2LDK | 2,580万円 | 1,885件/16.8% |
3LDK | 3,180万円 | 6,733件/60.1% |
4LDK | 3,280万円 | 1,637件/14.6% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,733物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
603件/4.7% |
6〜10年 | 58万円/㎡ (191万円/坪) |
944件/7.4% |
11〜15年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
1,076件/8.4% |
16〜20年 | 49万円/㎡ (161万円/坪) |
1,593件/12.5% |
21〜25年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
2,568件/20.2% |
26〜30年 | 37万円/㎡ (121万円/坪) |
1,121件/8.8% |
31〜35年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
701件/5.5% |
36〜40年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
1,129件/8.9% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
1,220件/9.6% |
46〜50年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,189件/9.3% |
51年〜 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
539件/4.2% |
『西宮市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,568物件で、供給数(売出物件数)の20.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
不動産に関する様々な悩みにプロがお応えします 資産は『増やし方』と同じくらい『減らし方』も大事と言われています。超高齢化時代における、リタイア後の生活設計を目的とした資産形成、さらにリタイア後に必要に応じて医療・福祉サービス等を受けるための今の資産の整理、この2つの『増やす』『減らす』のバランスが大切です。 当社グループは、長年ブランド品や骨董品、美術品の買取事業で培ってきたノウハウの蓄積により、お客様にとって価値ある提案の実行に自信があります。「なんぼや不動産」では皆様の大事な不動産資産の『増やし方』と『減らし方』をワンストップでお手伝いします。小さなお悩みでも結構です。これからの暮らしの
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
住所:兵庫県西宮市甲子園六番町15番19号枝川ハイツ1F・2F
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 当甲子園営業所は阪神本線「甲子園駅」から北側徒歩約2分の甲子園筋に面した立地に店舗を構え、阪神本線「香櫨園駅」から「武庫川駅」、JR東海道本線「さくら夙川駅」から「甲子園口駅」の西宮市南部を中心に地域に密着した営業活動を行っています。 マンション・土地・一戸建の純然たる居住用物件のみならず、工場・1棟ビル・1棟収益マンション・区分1室の事業用・収益物件も取扱っています。査定無料・秘密厳守。お気軽にご相談下さい。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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近鉄不動産株式会社 三田営業所
住所:兵庫県三田市けやき台1丁目10番地の1センチュリープラザ1階
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買い替え、買取、相続など何でもお気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフ【宅地建物取引士】がお客様の要望をお伺いし、ご売却に向けた最適なご提案をさせていただきます。 ご連絡心よりお待ちしております。
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近鉄不動産株式会社 西宮営業所
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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自社調べ