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兵庫県高砂市の
マンション売却・購入価格相場

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兵庫県高砂市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

962万円〜1,162万円

（13.8万円/m²〜16.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

高砂市の平均売買価格は3年前と比較して13.7%程度下落（-2.4万円/㎡）、 前月比 4.3％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高砂市の平均売買価格は6年前と比較して1%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 4.3％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高砂市の平均売買価格は9年前と比較して8.7%程度下落（-1.4万円/㎡）、 前月比 4.3％（+0.6万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-7.1%
（-1.2万円/㎡）		 -13.7%
（-2.4万円/㎡）		 -1%
（-0.2万円/㎡）		 -8.7%
（-1.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高砂市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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兵庫県高砂市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

962万円〜1,162万円

（13.8万円/m²〜16.6万円/m²）

賃貸賃料相場

10.1万円〜12.1万円

（1,437円/m²〜1,722円/m²）

12.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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兵庫県高砂市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年10月 1,300万円 20万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築37年
2026年10月 1,250万円 19万円 上層階 東向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築32年
2026年10月 1,650万円 16万円 上層階 南向き 4ＳＬＤＫ 102㎡ 築23年
2026年09月 100万円 3万円 下層階 西向き 2ＤＫ 38㎡ 築56年
2026年09月 250万円 7万円 上層階 南西向き 2ＤＫ 40㎡ 築56年

兵庫県高砂市の市場データ

▼兵庫県高砂市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,062 万円 1,019 万円
43 万円 ⬆ 		1,143 万円
-81 万円 ⬇
平均㎡
単価		 15 万円/㎡ 15 万円
 16 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 1 件 5 件
-4 件 ⬇ 		2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 33 年 32 年
1 年 ⬆ 		32 年
1 年 ⬆

2026/09には、 平均売買価格が1,062万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は43万円上昇しました。

兵庫県高砂市人口 約8.3万人／世帯数 約3.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

兵庫県高砂市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で26件（14.9%）

二番目に多かったのは
7月で18件（10.3%）

一番目に少なかったのは
5月で10件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高砂市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：188物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

兵庫県高砂市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 250万円 8件／5.6％
1LDK 795万円 2件／1.4％
2LDK 850万円 20件／14.1％
3LDK 980万円 87件／61.3％
4LDK 1,815万円 25件／17.6％

『高砂市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは87物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 7件／3.8％
11〜15年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 19件／10.4％
16〜20年 20万円／㎡
（66万円／坪）		 17件／9.3％
21〜25年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 12件／6.6％
26〜30年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 17件／9.3％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 67件／37.0％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 19件／10.4％
41〜45年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 2件／1.1％
46〜50年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 5件／2.7％
51年〜 5万円／㎡
（17万円／坪）		 16件／8.8％

『高砂市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は67物件で、供給数（売出物件数）の37.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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兵庫県高砂市のマンションFAQ

売買価格相場962万円〜1,162万円、賃貸賃料相場10.1万円〜12.1万円です。

2026/10/02/1,300万円 、 2026/10/02/1,250万円 、 2026/10/01/1,650万円 、 2026/09/29/100万円 、 2026/09/29/250万円 、 ...

兵庫県高砂市の最多販売期間は 181日 〜 （26.7％）です。

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