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北海道千歳市の
マンション売却・購入価格相場

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北海道千歳市の平均売買価格推移

売買価格相場

936万円〜1,036万円

（13.4万円/m²〜14.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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3年前からみた今の状況は？

千歳市の平均売買価格は3年前と比較して13.8%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 2.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

千歳市の平均売買価格は6年前と比較して47%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 2.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

千歳市の平均売買価格は9年前と比較して65.2%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 2.1％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.5%
（+0.6万円/㎡）		 +13.8%
（+1.7万円/㎡）		 +47%
（+4.5万円/㎡）		 +65.2%
（+5.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

千歳市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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北海道千歳市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

936万円〜1,036万円

（13.4万円/m²〜14.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,579円/m²〜1,864円/m²）

14.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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北海道千歳市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年05月 550万円 8万円 下層階 西向き 1ＬＤＫ 68㎡ 築34年
2026年04月 850万円 8万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 114㎡ 築30年
2026年05月 350万円 9万円 下層階 西向き 1Ｒ 41㎡ 築34年
2026年05月 450万円 8万円 上層階 南向き 1ＬＤＫ 58㎡ 築33年
2026年05月 2,350万円 12万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 198㎡ 築34年

北海道千歳市の市場データ

▼北海道千歳市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/04 2026/03 2025/04
平均
価格		 986 万円 966 万円
20 万円 ⬆ 		943 万円
43 万円 ⬆
平均
㎡単価		 14 万円/㎡ 14 万円
 13 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 11 件 1 件
10 件 ⬆ 		6 件
5 件 ⬆
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/04には、 平均売買価格が986万円（14万円/㎡）で 『新規登録件数』は11件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は20万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道千歳市の
最多販売期間は 181日 ~ （32.1％）

販売時期

一番多かったのは
7月で49件（12.9%）

二番目に多かったのは
9月で48件（12.6%）

一番目に少なかったのは
11月で21件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千歳市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：445物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

北海道千歳市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 390万円 136件／38.0％
1LDK 590万円 53件／14.8％
2LDK 1,000万円 43件／12.0％
3LDK 1,280万円 64件／17.9％
4LDK 1,230万円 62件／17.3％

『千歳市』 近辺のエリアでは、「1R・1K」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、390万円となっています。 また過去5年間の「1R・1K」タイプの売出しは136物件で、 供給数（売出物件数）の38％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 4件／0.9％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 1件／0.2％
16〜20年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 22件／5.4％
21〜25年 10万円／㎡
（35万円／坪）		 11件／2.7％
26〜30年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 150件／37.2％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 206件／51.1％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 6件／1.4％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 3件／0.7％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『千歳市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は206物件で、供給数（売出物件数）の51.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社深考全幸

    株式会社深考全幸

    住所：岩手県盛岡市菜園１丁目１２−１０日鉄鉱盛岡ビル4階

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    株式会社パイン住幸

    住所：北海道恵庭市恵み野西1丁目8－3EASTビル2F

    不動産売買の専門家として、地域の皆様に信頼され続ける不動産会社になれるよう、スタッフ一同活動させていただいています！各種専門家や専門会社と提携し皆様の不動産売却を当社がワンストップでサポート致します。

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    FBライフ株式会社

    住所：北海道札幌市中央区宮の森四条六丁目２番１３－２０１

    私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。

  • 株式会社カチタス　苫小牧店

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    住所：北海道苫小牧市緑町22番2号緑町事務所・店舗（向かって左側）

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

北海道千歳市のマンションFAQ

売買価格相場936万円〜1,036万円、賃貸賃料相場11.0万円〜13.0万円です。

2026/05/18/550万円 、 2026/04/26/850万円 、 2026/05/08/350万円 、 2026/05/20/450万円 、 2026/05/12/2,350万円 、 ...

北海道千歳市の最多販売期間は 181日 〜 （32.1％）です。

北海道千歳市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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