メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
北海道小樽市朝里川温泉の
マンション売却・購入価格相場
北海道小樽市朝里川温泉の
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
売買価格相場
915万円〜1,115万円
（13.1万円/m²〜16万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
3年前からみた今の状況は？
小樽市の平均売買価格は3年前と比較して8%程度下落（-1.4万円/㎡）、
前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -8.2% （-1.4万円/㎡） |
-8% （-1.4万円/㎡） |
+8.1% （+1.2万円/㎡） |
+25.6% （+3.2万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
小樽市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
2件中,
1〜2件を表示
2件中,
1〜2件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
北海道小樽市朝里川温泉の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
915万円〜1,115万円
（13.113.1万円/m²〜16万円/m²）
賃貸賃料相場
8.1万円〜9.5万円
（1,158円/m²〜1,358円/m²）
10.4%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道小樽市朝里川温泉の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 1,200万円 | 10万円 | 下層階 | 5ＬＤＫ | 115㎡ | 築21年 | |
| 2025年04月 | 2,350万円 | 36万円 | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築28年 | ||
| 2025年05月 | 1,000万円 | 10万円 | 4ＬＤＫ | 101㎡ | 築34年 | ||
| 2025年04月 | 650万円 | 9万円 | 4ＬＤＫ | 78㎡ | 築34年 | ||
| 2025年05月 | 300万円 | 8万円 | 上層階 | 南東向き | 1Ｒ | 36㎡ | 築34年 |
2025/05
マンション売却タイミング
▼北海道小樽市朝里川温泉のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/05 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,204万円 | 1,244万円 -39万円⬇ |
1,367万円 -163万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 15万円 0万円/㎡- |
17万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
22件 | 11件 11件⬆ |
17件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
34年 | 33年 1年⬆ |
32年 2年⬆ |
2025/05には、平均売買価格が1,204万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は39万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道小樽市朝里川温泉の
最多販売期間は
~
30日
（23.3％）
販売時期
一番多かったのは
2月で84件（10.3%）
二番目に多かったのは
3月で82件（10.1%）
一番目に少なかったのは
4月で50件（6.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 小樽市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,291物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
北海道小樽市朝里川温泉の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 550万円 | 42件／3.8％ |
| 1LDK | 880万円 | 46件／4.1％ |
| 2LDK | 1,099万円 | 180件／16.1％ |
| 3LDK | 1,129万円 | 548件／49.1％ |
| 4LDK | 1,200万円 | 299件／26.8％ |
『小樽市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,129万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは548物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 31万円／㎡ （101万円／坪） |
6件／0.5％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
7件／0.6％ |
| 11〜15年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
56件／5.1％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
94件／8.5％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
155件／14.1％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
226件／20.6％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （45万円／坪） |
256件／23.3％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （31万円／坪） |
182件／16.6％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （22万円／坪） |
103件／9.3％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （12万円／坪） |
9件／0.8％ |
| 51年〜 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
2件／0.1％ |
『小樽市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は256物件で、供給数（売出物件数）の23.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
300万円
フューディズコンドミニアム銭函
- 1R／36.00㎡
- JR函館本線「銭函」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,299万円
エステートグリーン大恵
- 2ＬＤＫ／71.23㎡
写真をもっと見る
-
999万円
サーム桜壱丁目弐番館
- 4LDK／101.03㎡
- JR函館本線「小樽築港」駅「桜町入口」下車 徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,149万円
コロナード最上
- 3LDK／67.77㎡
- JR函館本線「小樽」駅「小樽未来創造高校」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
1,349万円
リーセント桜
- 3LDK／67.02㎡
- JR函館本線「小樽築港」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
1,399万円
ロジェ花園
- 2ＬＤＫ／57.12㎡
写真をもっと見る
-
1,499万円
リーセント桜
- 3ＬＤＫ／67.02㎡
写真をもっと見る
-
2,229万円
ライオンズヒルズ小樽東雲町
- 3LDK／62.23㎡
- JR函館本線「南小樽」駅徒歩14分
写真をもっと見る
-
2,799万円
ガーデンハウス ラ・モード稲穂
- 3LDK／64.42㎡
- JR函館本線「小樽」駅「中央通」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
480万円
桂岡町 中古戸建
- 5LDK／320.03㎡
- JR函館本線「銭函」駅徒歩19分
写真をもっと見る
-
799万円
小樽市銭函３丁目 戸建て
- 3ＬＤＫ／120.80㎡
写真をもっと見る
-
700万円
緑戸建
- 5LDK／120.24㎡
- JR函館本線「小樽」駅徒歩18分
写真をもっと見る
-
899万円
小樽市幸4丁目 戸建て
- 4LDK／158.76㎡
- JR函館本線「小樽」駅徒歩48分
写真をもっと見る
-
900万円
小樽市松ヶ枝2丁目中古戸建
- 4LDK／110.16㎡
写真をもっと見る
-
1,280万円
銭函3丁目 戸建
- 4LDK／101.31㎡
- JR函館本線「ほしみ」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
1,280万円
小樽市最上2丁目戸建
- 4LDK／119.78㎡
- JR函館本線「小樽」駅バス11分 「最上橋」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,290万円
桜５丁目戸建
- 5LDK／130.93㎡
- JR函館本線「小樽築港」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,399万円
小樽市奥沢5丁目 戸建て
- 4SLDK／119.07㎡
- JR函館本線「南小樽」駅「天満宮下」下車 徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,480万円
小樽市桂岡町 中古戸建
- 3LDK／97.71㎡
- JR函館本線「銭函」駅徒歩24分
写真をもっと見る
-
1,499万円
小樽市奥沢５丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／119.07㎡
写真をもっと見る
-
1,499万円
小樽市稲穂５丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／108.17㎡
写真をもっと見る
-
1,499万円
小樽市銭函1丁目 戸建て
- 4LDK／130.83㎡
- JR函館本線「銭函」駅徒歩24分
写真をもっと見る
-
1,599万円
小樽市銭函１丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／97.20㎡
写真をもっと見る
-
1,649万円
小樽市望洋台2丁目 戸建て
- 3LDK／102.68㎡
- JR函館本線「小樽築港」駅徒歩42分
写真をもっと見る
-
2,049万円
小樽市朝里３丁目 戸建て
- 4ＬＤＫ／115.83㎡
写真をもっと見る
-
2,199万円
小樽市桜3丁目 戸建て
- 3LDK／101.02㎡
- JR函館本線「朝里」駅徒歩27分
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種（お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など）の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
-
株式会社カチタス 小樽店
住所：北海道小樽市朝里3-6-15
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
北海道小樽市朝里川温泉のマンションFAQ
北海道小樽市朝里川温泉のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
