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北海道小樽市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（16.5万円/m²〜19.4万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,043円/m²〜1,243円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1992年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,200万円 | 13万円 | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築33年 | ||
| 2023年01月 | 1,250万円 | 16万円 | 中層階 | 北東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築36年 |
| 2022年12月 | 1,950万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築37年 |
| 2023年02月 | 3,250万円 | 33万円 | 中層階 | 北東向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築20年 |
| 2023年01月 | 850万円 | 10万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築23年 |
小樽市の1㎡あたりの平均売買価格は
17.9万円（前月比 --0.73 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,527万円 | 1,625万円 -98万円↓ |
1,892万円 -365万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 20万円 -2万円/㎡↓ |
24万円 -6万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
13件 | 13件 -件- |
9件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
27年 3年↑ |
2023/02には、平均売買価格が1,527万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は98万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
過去6年間に売り出された部屋の数：926物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 480万円 | 26件／3.3％ |
| 1LDK | 1,148万円 | 48件／6.1％ |
| 2LDK | 1,049万円 | 131件／16.5％ |
| 3LDK | 1,100万円 | 400件／50.4％ |
| 4LDK | 1,055万円 | 188件／23.7％ |
『小樽市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは400物件で、 供給数（売出物件数）の50.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
10件／1.2％ |
| 6〜10年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
13件／1.6％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
64件／8.0％ |
| 16〜20年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
66件／8.2％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
134件／16.8％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （42万円／坪） |
197件／24.7％ |
| 31〜35年 | 11万円／㎡ （38万円／坪） |
155件／19.4％ |
| 36〜40年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
124件／15.5％ |
| 41〜45年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
25件／3.1％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
6件／0.7％ |
| 51年〜 | 3万円／㎡ （12万円／坪） |
2件／0.2％ |
『小樽市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は197物件で、供給数（売出物件数）の24.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 小樽店
住所：北海道小樽市朝里3-6-15
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
センチュリー２１アルガホーム
住所：北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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