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北海道小樽市の
マンション売却価格相場

北海道小樽市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
16.3万円/㎡ （前月比-3.5％）

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売却価格相場

1,038万円〜1,238万円

（14.91038万円/m²〜17.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

今の状況は？

小樽市の平均売買価格は3年前と比較して-1%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -3.5%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-6.7%、2年で-9.8%、3年で-1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、小樽市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
小樽市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,100万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道小樽市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,038万円〜1,238万円

（14.91038万円/m²〜17.7万円/m²）

賃貸賃料相場

7.2万円〜8.6万円

（1,029円/m²〜1,229円/m²）

8.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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北海道小樽市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,100万円 15万円 3ＬＤＫ 73㎡ 築34年
2024年12月 400万円 5万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 88㎡ 築32年
2024年11月 750万円 10万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築38年
2024年11月 600万円 9万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築41年
2024年11月 2,150万円 32万円 中層階 3ＬＤＫ 68㎡ 築25年

2024/12
マンション売却タイミング

▼北海道小樽市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,231万円 1,262万円
-31万円⬇		 1,555万円
-324万円⬇
平均
㎡単価		 15万円/㎡ 15万円
0万円/㎡-		 19万円
-4万円/㎡⬇
新規
登録数		 19件 17件
2件⬆		 13件
6件⬆
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 30年
3年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,231万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は31万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道小樽市の
最多成約期間は ~ 30日 （23.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で83件（10.9%）

二番目に多かったのは
10月で78件（10.2%）

一番目に少なかったのは
9月で48件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小樽市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,168物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

北海道小樽市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 520万円 39件／3.6％
1LDK 830万円 52件／4.8％
2LDK 1,080万円 194件／17.8％
3LDK 1,100万円 524件／48.0％
4LDK 1,199万円 282件／25.8％

『小樽市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは524物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 9件／0.8％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 10件／0.9％
11〜15年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 67件／6.3％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 88件／8.3％
21〜25年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 159件／15.0％
26〜30年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 237件／22.4％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 231件／21.8％
36〜40年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 171件／16.1％
41〜45年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 73件／6.9％
46〜50年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 10件／0.9％
51年〜 4万円／㎡
（13万円／坪）		 2件／0.1％

『小樽市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は237物件で、供給数（売出物件数）の22.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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北海道小樽市のマンションFAQ

売却価格相場1,038万円〜1,238万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2024/11/04/南小樽駅/1,100万円 、 2024/12/01/小樽駅/400万円 、 2024/11/20/小樽駅/750万円 、 2024/11/20/小樽駅/600万円 、 2024/11/26/南小樽駅/2,150万円 、 ...

北海道小樽市の最多成約期間は 〜 30日 （23.3％）です。

北海道小樽市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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