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北海道小樽市銭函の
マンション売却価格相場

北海道小樽市銭函の
平均売却価格の推移

平均売買価格
16.8万円/㎡ （前月比-1.6％）

3年前と比較して6.1％上昇中

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今の状況は？

小樽市の平均売買価格は3年前と比較して+6.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.4%、2年で-7.1%、3年で+6.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、小樽市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
小樽市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,129万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道小樽市銭函の
マンション売却価格相場

売却価格相場

682万円〜782万円

（9.8682万円/m²〜11.2万円/m²）

賃貸賃料相場

6.5万円〜6.9万円

（929円/m²〜986円/m²）

10.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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北海道小樽市銭函の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 850万円 11万円 4ＬＤＫ 83㎡ 築30年
2024年11月 750万円 10万円 中層階 3ＬＤＫ 73㎡ 築34年
2024年11月 650万円 8万円 下層階 東向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築41年
2024年10月 500万円 10万円 下層階 北向き 1ＬＤＫ 53㎡ 築29年
2024年11月 1,350万円 14万円 上層階 南東向き 4ＬＤＫ 99㎡ 築35年

2024/11
マンション売却タイミング

▼北海道小樽市銭函のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,262万円 1,366万円
-104万円⬇		 1,667万円
-404万円⬇
平均
㎡単価		 15万円/㎡ 17万円
-2万円/㎡⬇		 20万円
-5万円/㎡⬇
新規
登録数		 17件 19件
-2件⬇		 18件
-1件⬇
平均
築年数		 33年 32年
1年⬆		 30年
3年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,262万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は104万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道小樽市銭函の
最多成約期間は ~ 30日 （23.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で83件（10.9%）

二番目に多かったのは
7月で75件（9.9%）

一番目に少なかったのは
1月で50件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 小樽市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,161物件

概ね月に16物件の新規売出物件があります。

北海道小樽市銭函の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 38件／3.6％
1LDK 830万円 52件／4.9％
2LDK 1,100万円 190件／17.9％
3LDK 1,129万円 507件／47.8％
4LDK 1,200万円 273件／25.8％

『小樽市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,129万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは507物件で、 供給数（売出物件数）の48％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 9件／0.8％
6〜10年 37万円／㎡
（121万円／坪）		 10件／0.9％
11〜15年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 67件／6.5％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 88件／8.5％
21〜25年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 155件／15.0％
26〜30年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 232件／22.5％
31〜35年 13万円／㎡
（43万円／坪）		 222件／21.5％
36〜40年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 167件／16.2％
41〜45年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 68件／6.6％
46〜50年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 8件／0.7％
51年〜 4万円／㎡
（13万円／坪）		 2件／0.1％

『小樽市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は232物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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北海道小樽市銭函のマンションFAQ

売却価格相場682万円〜782万円、賃貸賃料相場7万円〜7万円です。

2024/10/24/850万円 、 2024/11/16/南小樽駅/750万円 、 2024/11/20/小樽駅/650万円 、 2024/10/20/銭函駅/500万円 、 2024/11/22/南小樽駅/1,350万円 、 ...

北海道小樽市銭函の最多成約期間は 〜 30日 （23.3％）です。

北海道小樽市銭函のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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