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北海道旭川市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

631万円〜731万円

（9.1万円/m²〜10.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

3年前からみた今の状況は？

旭川市の平均売買価格は3年前と比較して2%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

旭川市の平均売買価格は6年前と比較して2%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

旭川市の平均売買価格は9年前と比較して8.8%程度上昇（+0.8万円/㎡）、 前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.2%
（-0.2万円/㎡）		 +2%
（+0.2万円/㎡）		 -2%
（-0.2万円/㎡）		 +8.8%
（+0.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

旭川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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北海道旭川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

631万円〜731万円

（9.19.1万円/m²〜10.5万円/m²）

賃貸賃料相場

6.8万円〜8.2万円

（972円/m²〜1,172円/m²）

13.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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北海道旭川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 200万円 4万円 2ＬＤＫ 56㎡ 築49年
2025年04月 650万円 9万円 2ＬＤＫ 72㎡ 築35年
2025年04月 100万円 2万円 2ＬＤＫ 55㎡ 築48年
2025年05月 950万円 14万円 中層階 3ＬＤＫ 72㎡ 築33年
2025年04月 50万円 1万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 53㎡ 築45年

2025/05
マンション売却タイミング

▼北海道旭川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/05 前月比 前年比
平均
価格		 920万円 930万円
-11万円⬇		 762万円
157万円⬆
平均
㎡単価		 12万円/㎡ 12万円
0万円/㎡-		 10万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 8件 23件
-15件⬇		 5件
3件⬆
平均
築年数		 37年 36年
1年⬆		 38年
-1年⬇

2025/05には、平均売買価格が920万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は11万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道旭川市の
最多販売期間は ~ 30日 （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で62件（11.3%）

二番目に多かったのは
5月で58件（10.6%）

一番目に少なかったのは
4月で32件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 旭川市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,388物件

概ね月に19物件の新規売出物件があります。

北海道旭川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 210万円 123件／11.3％
1LDK 250万円 103件／9.5％
2LDK 320万円 258件／23.7％
3LDK 600万円 456件／41.9％
4LDK 1,100万円 149件／13.7％

『旭川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは456物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 21件／1.8％
6〜10年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 8件／0.6％
11〜15年 24万円／㎡
（79万円／坪）		 24件／2.0％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 50件／4.3％
21〜25年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 54件／4.7％
26〜30年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 101件／8.8％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 168件／14.6％
36〜40年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 106件／9.2％
41〜45年 5万円／㎡
（18万円／坪）		 337件／29.4％
46〜50年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 239件／20.8％
51年〜 3万円／㎡
（9万円／坪）		 36件／3.1％

『旭川市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は337物件で、供給数（売出物件数）の29.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

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    株式会社　トーワハウジング

    住所：北海道旭川市一条通5-31-2トーワ1.5ビル

    当社の特徴は買取はもちろん買取保証付き媒介（仲介）を選択できます！買取保証付き媒介とは媒介でお預かりして一定期間売却に至らなかったときは、お預かりした不動産を当社で買い取りさせて頂く保証です。

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    株式会社　丸正池田

    住所：北海道旭川市豊岡四条4-2-17

    当店は旭川駅より徒歩1分と大変便利な場所に面しております。 スタッフ一同明るく、親切丁寧をモットーに、お客様にご満足いただけるサービスを心掛けていきます。

  • 株式会社カチタス　旭川店

    株式会社カチタス　旭川店

    住所：北海道旭川市一条通12-125-4ﾀﾞｲﾔﾋﾞﾙ1-12　1階

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

北海道旭川市のマンションFAQ

売買価格相場631万円〜731万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2025/05/02/旭川駅/200万円 、 2025/04/21/650万円 、 2025/04/21/100万円 、 2025/05/18/旭川駅/950万円 、 2025/04/22/新旭川駅/50万円 、 ...

北海道旭川市の最多販売期間は 〜 30日 （26.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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