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推定売買価格相場
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賃貸事例がありません。
ロジェ・プライムスクエア神楽は築１年以内で、近隣の販売事例をもとに価格を算出しているため価格については参考価格としてご覧ください。
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 | データ未取得 |
|
| 管理費 | データ未取得 |
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
全国2,500店舗の提携会社から、
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査定額を比較し、納得のいく売却を目指そう！
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ロジェ・プライムスクエア神楽 築0年 北海道旭川市神楽一条７丁目１－１０ 築0年 北海道旭川市神楽一条７丁目１－１０ |
836.4%UP 8,410万円〜 112.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は プレミスト旭川ザ・タワー 築1年 北海道旭川市一条通７丁目４７－１ 築1年 北海道旭川市一条通７丁目４７－１ |
7.1%DOWN 3,280万円〜 64.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は デュオサンテ旭川北彩都 築4年 北海道旭川市宮前二条１丁目２－６ 築4年 北海道旭川市宮前二条１丁目２－６ |
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販売価格は成約価格とは限りません。物件サイトに掲載されている価格が相場と乖離が無いか確認をしましょう。相場よりも高い安い理由を担当者に尋ねてみましょう。
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ロジェ・プライムスクエア神楽 築0年 北海道旭川市神楽一条７丁目１－１０ 築0年 北海道旭川市神楽一条７丁目１－１０ |
836.4%UP 8,410万円〜 112.10万円〜（㎡） 3年前の価格相場は プレミスト旭川ザ・タワー 築1年 北海道旭川市一条通７丁目４７－１ 築1年 北海道旭川市一条通７丁目４７－１ |
7.1%DOWN 3,280万円〜 64.30万円〜（㎡） 3年前の価格相場は デュオサンテ旭川北彩都 築4年 北海道旭川市宮前二条１丁目２－６ 築4年 北海道旭川市宮前二条１丁目２－６ |
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
| マンション名 | ロジェ・プライムスクエア神楽 （LOGER Prime Square神楽） |
| 住所 |
北海道旭川市神楽一条７丁目１－１０ ストリートビューで見る |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2025年9月（築0年） |
| 階数 | 14階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 78戸 |
| 旧分譲主 | ロジェ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 間取り | データ未取得 |
| 専有面積 | データ未取得 |
| バルコニー面積 | データ未取得 |
ロジェ・プライムスクエア神楽の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
ロジェ・プライムスクエア神楽の価格推移は大きな変動がみられないことから、価格が安定しているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
＼マンション価格上昇中！／
＼少しでも高く売却するには？／
ロジェ・プライムスクエア神楽の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| ロジェ・プライムスクエア神楽 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | ー | ー | ー | ー |
| 修繕 積立金 |
ー | ー | ー | ー |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
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マンション売却活動の口コミ【投稿日：2022年12月08日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 2,000万円 | 2,750万円 | 1,910万円 |
価格改定5回
売却開始時期／
2021年10月
12ヶ月
成約時期／
2022年9月
【投稿日：2024年01月29日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
かなり売却に時間がかかったのと、かなり金額が下がってしまったので不動産会社と専任契約はしないで、一般媒介で出せばよかったと思っている。 不動産会社の見極めはかなり慎重にしたほうがいい
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 3,000万円 | 2,700万円 | 1,910万円 |
価格改定5回
売却開始時期／
2021年9月
16ヶ月
成約時期／
2022年12月
【投稿日：2023年08月21日】
| 購入価格 | 売出価格 | 成約価格 |
|---|---|---|
| 1,000万円 | 1,300万円 | 1,150万円 |
価格改定1回
売却開始時期／
2020年1月
3ヶ月
成約時期／
2020年3月
一部会員限定サービス
最新50件のロジェ・プライムスクエア神楽の販売・賃貸価格事例のデータです。「販売・賃貸価格事例」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の事例となります。
＼売るか貸すか迷っているあなたも／
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは2月で3件（33.3％）
、
二番目に多かったのは1月で2件（22.2％）
でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
827万円 |
820万円 7万円⬆ |
721万円 106万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ |
12万円 |
10万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
12件 |
20件 -8件⬇ |
26件 -14件⬇ |
| 平均 築年数 |
39年 |
39年 |
39年 |
2026/03には、平均売買価格が827万円（12万円/㎡）で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築39年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円上昇しました。
旭川市では
30戸以下の神楽一条では
10戸以下の過去3年間に売り出された当該物件の数：0件
概ね月に0件の
新規売出しがあります。
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 190万円 | 113物件／16.8％ |
| 1LDK | 270万円 | 44物件／6.5％ |
| 2LDK | 355万円 | 172物件／25.5％ |
| 3LDK | 700万円 | 255物件／37.8％ |
| 4LDK | 1,140万円 | 90物件／13.4％ |
『ロジェ・プライムスクエア神楽』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、700万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは255物件で、 供給数（売出物件数）の37.8％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 73万円／㎡ （240万円／坪） |
21物件／2.6％ |
| 6〜10年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
10物件／1.3％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （94万円／坪） |
9物件／1.1％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （81万円／坪） |
26物件／3.3％ |
| 21〜25年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
42物件／5.3％ |
| 26〜30年 | 17万円／㎡ （56万円／坪） |
36物件／4.5％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
57物件／7.1％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
138物件／17.3％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
103物件／12.9％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （16万円／坪） |
306物件／38.3％ |
| 51年〜 | 4万円／㎡ （13万円／坪） |
52物件／6.5％ |
『ロジェ・プライムスクエア神楽』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は306物件で、供給数（売出し物件数）の38.3％を占めています。
FLOW
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
不動産（マンション）売却
4つの項目で1位を獲得しているからこそ、
安心してご利用いただけます。
安心の実績！ 毎月約1,000人超え
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年間約2万人から「プロによる査定」を
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売却したい物件の特徴にあった
不動産会社を選択することが重要です！
＼査定価格を比較検討して高く売却／
マンションナビ一括査定をご利用された方の
※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
売買価格相場0万円〜0万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約円/㎡です(2026年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
ロジェ・プライムスクエア神楽（100㎡・7階）の売却をした場合は0万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
ロジェ・プライムスクエア神楽の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
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新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格事例は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格事例は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
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ありませんので、ご安心ください。
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ラポール桑園駅前B棟
【北海道旭川市】
■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階
【北海道旭川市】
ラポール桑園駅前B棟
■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階
【投稿日：2022年12月08日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
物件の所在地が札幌ということもあったのか、なかなか反応が鈍かった。一括査定の全会社から見積書を取り寄せて、査定額等を記入した一覧表を作りました。当方の面談希望会社を4社に絞り、2日に亘って話しを聞きました。バッティングしないよう、午前と午後1社ずつ。一番査定額の高かった会社を指名しましたが、上記の通り苦戦しました。専任媒介よりも、複数社(2～3社)での一般媒介のほうがいいと考えます。当初は専任媒介でしたが、別会社から応援したいとの申し出があり、2社での一般媒介にしました。後社のアドバイスが生き、成約となりました。 見栄えを良くして好印象を与えようと、リフォームして市場に出す方もおられますが、お勧めしません。購入者や購入者の家族の好みもあるので、そのままにして内覧してもらった方がいいと思います。