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北海道旭川市八条通の
マンション売却価格相場

北海道旭川市八条通の
平均売却価格の推移

平均売買価格
9.9万円/㎡ （前月比+0.6％）

3年前と比較して9.6％上昇中

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売却価格相場

125万円〜225万円

（1.8125万円/m²〜3.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

今の状況は？

旭川市の平均売買価格は3年前と比較して+9.6%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.6％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.5%、2年で+3.9%、3年で+9.6%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、旭川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
旭川市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は595万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道旭川市八条通の
マンション売却価格相場

売却価格相場

125万円〜225万円

（1.8125万円/m²〜3.3万円/m²）

賃貸賃料相場

6.8万円〜8.2万円

（972円/m²〜1,172円/m²）

51.43%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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北海道旭川市八条通の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 450万円 7万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築48年
2024年11月 400万円 7万円 上層階 北西向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築43年
2024年11月 450万円 5万円 4ＬＤＫ 89㎡ 築33年
2024年11月 100万円 5万円 1ＤＫ 26㎡ 築43年
2024年11月 150万円 8万円 1Ｒ 23㎡ 築43年

2024/12
マンション売却タイミング

▼北海道旭川市八条通のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 646万円 809万円
-164万円⬇		 519万円
127万円⬆
平均
㎡単価		 8万円/㎡ 10万円
-2万円/㎡⬇		 9万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 9件 13件
-4件⬇		 8件
1件⬆
平均
築年数		 39年 37年
2年⬆		 41年
-2年⬇

2024/12には、平均売買価格が646万円（8万円/㎡）で 『新規登録件数』は9件、『平均建築年』は築39年です。 前月と比較して『平均価格』は164万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道旭川市八条通の
最多成約期間は ~ 30日 （26.8％）

販売時期

一番多かったのは
5月で58件（11.5%）

二番目に多かったのは
8月で55件（10.9%）

一番目に少なかったのは
11月で35件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 旭川市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,250物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

北海道旭川市八条通の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 210万円 118件／11.2％
1LDK 250万円 96件／9.2％
2LDK 300万円 246件／23.5％
3LDK 595万円 437件／41.7％
4LDK 1,090万円 152件／14.5％

『旭川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、595万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは437物件で、 供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 16件／1.4％
6〜10年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 4件／0.3％
11〜15年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 40件／3.6％
16〜20年 22万円／㎡
（71万円／坪）		 49件／4.4％
21〜25年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 64件／5.8％
26〜30年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 117件／10.6％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 157件／14.2％
36〜40年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 137件／12.4％
41〜45年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 315件／28.6％
46〜50年 4万円／㎡
（13万円／坪）		 181件／16.4％
51年〜 3万円／㎡
（9万円／坪）		 18件／1.6％

『旭川市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は315物件で、供給数（売出物件数）の28.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：北海道旭川市一条通12-125-4ﾀﾞｲﾔﾋﾞﾙ1-12　1階

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    当店は旭川駅より徒歩1分と大変便利な場所に面しております。 スタッフ一同明るく、親切丁寧をモットーに、お客様にご満足いただけるサービスを心掛けていきます。

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北海道旭川市八条通のマンションFAQ

売却価格相場125万円〜225万円、賃貸賃料相場7万円〜8万円です。

2024/11/05/旭川駅/450万円 、 2024/11/20/旭川駅/400万円 、 2024/11/02/旭川駅/450万円 、 2024/11/01/旭川駅/100万円 、 2024/11/01/旭川駅/150万円 、 ...

北海道旭川市八条通の最多成約期間は 〜 30日 （26.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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