北海道旭川市本町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 北海道旭川市本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場416万円〜516万円、賃貸賃料相場7.5万円〜8.9万円 です。

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北海道旭川市本町の
平均売買価格推移

売買価格相場

416万円〜516万円

（6万円/m²〜7.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

最新売出情報
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3年前からみた今の状況は？

旭川市の平均売買価格は3年前と比較して0.7%程度下落（-0.1万円/㎡）、前月比 0.6％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-4.6% （-0.5万円/㎡）	-0.7% （-0.1万円/㎡）	-3% （-0.3万円/㎡）	+3.3% （+0.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

旭川市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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北海道
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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

ライフイン本町

北海道旭川市本町１丁目４７２－６２

函館本線旭川駅ほか築37年 40戸

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推定売買
価格相場

320万円〜420万円
（6.40万円/㎡～8.40万円/㎡）

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北海道旭川市本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

416万円〜516万円

（66万円/m²〜7.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.5万円〜8.9万円

（1,072円/m²〜1,272円/m²）

21.12%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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北海道旭川市本町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
旭川市エリアの特徴
旭川市の特徴

北海道旭川市本町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	4,000万円	39万円			4ＬＤＫ	101㎡	築8年
2025年08月	550万円	6万円			5ＳＬＤＫ	90㎡	築52年
2025年08月	500万円	7万円			3ＬＤＫ	68㎡	築34年
2025年09月	950万円	11万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	88㎡	築43年
2025年09月	550万円	8万円	下層階	南西向き	3ＤＫ	69㎡	築33年

2025/09
マンション売却タイミング

▼北海道旭川市本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	628万円	828万円 -201万円⬇	843万円 -216万円⬇
平均㎡単価	9万円/㎡	11万円 -2万円/㎡⬇	11万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	14件	14件 -件-	14件 -件-
平均築年数	41年	38年 3年⬆	36年 5年⬆

2025/09には、平均売買価格が628万円（9万円/㎡）で『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築41年です。前月と比較して『平均価格』は201万円低下。『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道旭川市本町の
最多販売期間は ~ 30日（26.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で62件（11.0%）

二番目に多かったのは
5月で61件（10.8%）

一番目に少なかったのは
10月で39件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

旭川市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,431物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

北海道旭川市本町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	215万円	137件／11.6％
1LDK	250万円	109件／9.3％
2LDK	300万円	280件／23.8％
3LDK	550万円	490件／41.6％
4LDK	1,065万円	162件／13.8％

『旭川市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、550万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは490物件で、供給数（売出物件数）の42％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	54万円／㎡（177万円／坪）	21件／1.6％
6〜10年	36万円／㎡（120万円／坪）	10件／0.8％
11〜15年	24万円／㎡（79万円／坪）	24件／1.9％
16〜20年	22万円／㎡（73万円／坪）	58件／4.6％
21〜25年	16万円／㎡（54万円／坪）	54件／4.3％
26〜30年	14万円／㎡（45万円／坪）	106件／8.5％
31〜35年	11万円／㎡（37万円／坪）	179件／14.4％
36〜40年	8万円／㎡（28万円／坪）	122件／9.8％
41〜45年	5万円／㎡（18万円／坪）	352件／28.3％
46〜50年	4万円／㎡（14万円／坪）	268件／21.5％
51年〜	3万円／㎡（10万円／坪）	49件／3.9％

『旭川市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は352物件で、供給数（売出物件数）の28.3％を占めています。

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株式会社　トーワハウジング

住所：北海道旭川市一条通5-31-2トーワ1.5ビル

当社の特徴は買取はもちろん買取保証付き媒介（仲介）を選択できます！買取保証付き媒介とは媒介でお預かりして一定期間売却に至らなかったときは、お預かりした不動産を当社で買い取りさせて頂く保証です。
株式会社カチタス　旭川店

住所：北海道旭川市一条通12-125-4ﾀﾞｲﾔﾋﾞﾙ1-12　1階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

北海道旭川市本町のマンションFAQ

北海道旭川市本町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場416万円〜516万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

北海道旭川市本町のマンション最新売出し情報は？

2025/08/19/旭川駅/4,000万円、 2025/08/04/旭川駅/550万円、 2025/08/02/500万円、 2025/09/08/旭川駅/950万円、 2025/09/08/旭川駅/550万円、 ...

北海道旭川市本町の最多販売期間は？

北海道旭川市本町の最多販売期間は〜 30日（26.8％）です。

北海道旭川市本町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

北海道旭川市本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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