北海道札幌市中央区北三条西の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.2万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して21.2%上昇中
平均売買価格
32.2万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して21.2%上昇中
実際いくらで売れる?
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札幌市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+21.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.7%、2年で+13.6%、3年で+21.2%となっています。
直近5年間、札幌市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション美術館通りプロムナード棟
4,850万円
4,480万円
価格改定情報
102.07㎡/4LDK/
14階
価格改定情報
価格改定情報
2,606万円〜2,806万円
(37.32606万円/m²〜40.1万円/m²)
10.4万円〜12.4万円
(1,486円/m²〜1,772円/m²)
5.06%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 1,750万円 | 25万円 | 上層階 | 3LDK | 70㎡ | 築45年 | |
2024年08月 | 1,050万円 | 13万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 83㎡ | 築50年 |
2024年08月 | 3,950万円 | 65万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 61㎡ | 築6年 |
2024年08月 | 2,350万円 | 26万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 92㎡ | 築29年 |
2024年09月 | 1,850万円 | 29万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 65㎡ | 築37年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,690万円 | 2,781万円 -91万円⬇ |
2,675万円 16万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 35万円 -1万円/㎡⬇ |
33万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
162件 | 147件 15件⬆ |
109件 53件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
33年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が2,690万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は162件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は91万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:16,393物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 340万円 | 1,390件/10.1% |
1LDK | 1,110万円 | 1,308件/9.5% |
2LDK | 1,780万円 | 2,958件/21.5% |
3LDK | 2,380万円 | 5,984件/43.5% |
4LDK | 2,890万円 | 2,102件/15.3% |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,984物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (211万円/坪) |
969件/6.3% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (175万円/坪) |
709件/4.6% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
943件/6.1% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
1,392件/9.1% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
1,660件/10.8% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
1,702件/11.1% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
1,805件/11.8% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
2,375件/15.5% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
1,705件/11.1% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
1,608件/10.5% |
51年〜 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
389件/2.5% |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,375物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道札幌市中央区南五条西8丁目7番地1
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住所:北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
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住所:北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
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住所:北海道札幌市白石区本通18丁目北1番1号第5栄輪ビル3階
当社は札幌市・札幌市近郊専門、不動産売買仲介・不動産買取の専門業者です。はじめて不動産を売買する不安を解決し、わかりやすくお得になる情報を提供し、お客様に満足してもらえるサービスを展開しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ