北海道札幌市中央区北二十一条西の
マンション売却・購入価格相場

Q: 北海道札幌市中央区北二十一条西のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,882万円〜2,082万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円 です。

>>マンション売買価格相場ページの使い方

北海道札幌市中央区北二十一条西の平均売買価格推移

売買価格相場

1,882万円〜2,082万円

（26.9万円/m²〜29.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

実際いくらで売れる？
マンション特化のマンションナビで査定依頼

相場より高額!?マンションナビで査定依頼

＼不動産会社に聞いてみる！／

※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

札幌市中央区の平均売買価格は3年前と比較して1.6%程度下落（-0.4万円/㎡）、前月比 0.7％（-0.2万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-5.7% （-1.7万円/㎡）	-1.6% （-0.4万円/㎡）	+41.8% （+8.3万円/㎡）	+161% （+17.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

札幌市中央区の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

町名で絞り込む/エリアを変更する

>>マンション売買価格相場ページの使い方

北海道
青森県
岩手県
宮城県
秋田県
山形県
福島県

1件中, 1〜1件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ダイアパレス北大西

北海道札幌市中央区北二十一条西１５丁目１－２０

札沼線八軒駅ほか築32年 103戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

下落率1.3%

推定売買
価格相場

2,930万円〜3,230万円
（29.30万円/㎡～32.30万円/㎡）

マンションデータを見る

北海道札幌市中央区北二十一条西の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,882万円〜2,082万円

（26.9万円/m²〜29.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,415円/m²〜1,700円/m²）

6.6%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数32年（1994年）】の場合

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

北海道札幌市中央区北二十一条西のマンション
最新売出情報2026年05月21日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年05月21日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
札幌市中央区エリアの特徴
札幌市中央区の特徴

北海道札幌市中央区北二十一条西の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年05月	6,450万円	84万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築11年
2026年05月	2,750万円	37万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築40年
2026年05月	2,050万円	28万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築45年
2026年05月	6,200万円	49万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	126㎡	築23年
2026年05月	1,700万円	15万円	下層階	東向き	4ＬＤＫ	116㎡	築29年

北海道札幌市中央区北二十一条西の市場データ

▼北海道札幌市中央区北二十一条西のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	1,982 万円	1,997 万円 -15 万円 ⬇	2,101 万円 -119 万円 ⬇
平均㎡単価	28 万円/㎡	29 万円 -1 万円/㎡ ⬇	30 万円 -2 万円/㎡ ⬇
新規登録数	0 件	0 件	0 件
平均築年数	31 年	31 年	31 年

2026/02には、平均売買価格が1,982万円（28万円/㎡）で『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築31年です。

前月と比較して『平均価格』は15万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道札幌市中央区北二十一条西の
最多販売期間は ~ 30日（28.9％）

販売時期

一番多かったのは
3月で1215件（10.5%）

二番目に多かったのは
4月で1139件（9.8%）

一番目に少なかったのは
1月で863件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

札幌市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：13,752物件

概ね月に191物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市中央区北二十一条西の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	330万円	1,253件／11.4％
1LDK	1,349万円	1,068件／9.7％
2LDK	2,100万円	2,445件／22.3％
3LDK	2,680万円	4,664件／42.5％
4LDK	3,105万円	1,534件／14.0％

『札幌市中央区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,664物件で、供給数（売出物件数）の43％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	73万円／㎡（241万円／坪）	906件／7.4％
6〜10年	62万円／㎡（204万円／坪）	652件／5.3％
11〜15年	50万円／㎡（165万円／坪）	521件／4.2％
16〜20年	45万円／㎡（148万円／坪）	1,007件／8.2％
21〜25年	36万円／㎡（120万円／坪）	1,143件／9.3％
26〜30年	31万円／㎡（103万円／坪）	1,229件／10.0％
31〜35年	23万円／㎡（76万円／坪）	1,369件／11.2％
36〜40年	23万円／㎡（77万円／坪）	1,707件／13.9％
41〜45年	21万円／㎡（68万円／坪）	1,688件／13.8％
46〜50年	15万円／㎡（48万円／坪）	1,314件／10.7％
51年〜	14万円／㎡（46万円／坪）	685件／5.6％

『札幌市中央区』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,707物件で、供給数（売出物件数）の13.9％を占めています。

実際いくらで売れる？マンション特化の一括査定で徹底比較

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

一戸建て・土地・一棟物の一括査定はこちら

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣のおすすめ物件

マンション

土地

戸建て

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

FBライフ株式会社

住所：北海道札幌市中央区宮の森四条六丁目２番１３－２０１

私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を提供することを強みにしている会社です。お客様が100人いれば100通りの事情があります。一つとして同じ不動産取引はありません。その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。

北海道札幌市中央区北二十一条西のマンションFAQ

北海道札幌市中央区北二十一条西のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,882万円〜2,082万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円です。

北海道札幌市中央区北二十一条西のマンション最新売出し情報は？

2026/05/08/6,450万円、 2026/05/15/2,750万円、 2026/05/14/2,050万円、 2026/05/15/6,200万円、 2026/05/14/1,700万円、 ...

北海道札幌市中央区北二十一条西の最多販売期間は？

北海道札幌市中央区北二十一条西の最多販売期間は〜 30日（28.9％）です。

北海道札幌市中央区北二十一条西のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

北海道札幌市中央区北二十一条西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

★初めての方におすすめできる※1
★売却価格満足度の高い※2
★不動産売却経験者がおすすめする※3
★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破