北海道札幌市中央区北二条西の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.6万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して20.8%上昇中
平均売買価格
32.6万円/㎡
(前月比+0.6%)
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札幌市中央区の平均売買価格は3年前と比較して+20.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.4%、2年で+15%、3年で+20.8%となっています。
直近5年間、札幌市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市中央区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,398万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,614万円〜2,814万円
(37.42614万円/m²〜40.2万円/m²)
11.1万円〜13.1万円
(1,586円/m²〜1,872円/m²)
5.36%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 200万円 | 6万円 | 上層階 | 南向き | 1DK | 35㎡ | 築51年 |
2024年11月 | 3,650万円 | 49万円 | 中層階 | 西向き | 1LDK | 75㎡ | 築26年 |
2024年10月 | 850万円 | 18万円 | 2LDK | 48㎡ | 築38年 | ||
2024年10月 | 2,050万円 | 60万円 | 下層階 | 東向き | 1LDK | 34㎡ | 築2年 |
2024年10月 | 1,450万円 | 13万円 | 5LDK | 113㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,616万円 | 2,695万円 -79万円⬇ |
2,772万円 -157万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
34万円/㎡ | 34万円 0万円/㎡- |
34万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
163件 | 147件 16件⬆ |
155件 8件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 32年 1年⬆ |
32年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,616万円(34万円/㎡)で 『新規登録件数』は163件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は79万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:16,387物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 340万円 | 1,450件/10.2% |
1LDK | 1,150万円 | 1,337件/9.4% |
2LDK | 1,790万円 | 3,062件/21.6% |
3LDK | 2,398万円 | 6,153件/43.4% |
4LDK | 2,900万円 | 2,161件/15.3% |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,153物件で、 供給数(売出物件数)の43%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 65万円/㎡ (214万円/坪) |
1,002件/6.3% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (177万円/坪) |
739件/4.7% |
11〜15年 | 42万円/㎡ (138万円/坪) |
958件/6.0% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
1,426件/9.0% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
1,709件/10.8% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
1,738件/11.0% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
1,864件/11.8% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
2,438件/15.5% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
1,783件/11.3% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
1,643件/10.4% |
51年〜 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
423件/2.6% |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,438物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
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LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
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長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
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札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種(お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など)の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
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札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※2024年
自社調べ