メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,571万円〜2,771万円
（36.8万円/m²〜39.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
札幌市中央区の平均売買価格は3年前と比較して23.9%程度上昇（+6.8万円/㎡）、
前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +7.5% （+2.4万円/㎡） |
+23.9% （+6.8万円/㎡） |
+43.5% （+10.6万円/㎡） |
+65.2% （+13.8万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
札幌市中央区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
26件中,
1〜26件を表示
26件中,
1〜26件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.6%推定売買
価格相場4,160万円〜4,460万円
（53.30万円/㎡～57.20万円/㎡） -
上昇率5.8%
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
（26.20万円/㎡～30.00万円/㎡） -
上昇率5.8%
推定売買
価格相場930万円〜1,130万円
（13.90万円/㎡～16.90万円/㎡） -
上昇率3.2%
推定売買
価格相場3,930万円〜4,230万円
（41.40万円/㎡～44.50万円/㎡） -
上昇率3.8%
推定売買
価格相場3,590万円〜3,890万円
（35.90万円/㎡～38.90万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
グランヴィスタ円山公園
価格更新 (11/26)
3,530万円
3,380万円
価格改定情報
- 2025.11.09／3,530万円
- 2025.11.26／3,380万円
109.43㎡／3SLDK／
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.09／3,530万円
- 2025.11.26／3,380万円
-
-
推定売買
価格相場4,510万円〜4,810万円
（63.50万円/㎡～67.70万円/㎡） -
下落率29.9%推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
（12.50万円/㎡～14.60万円/㎡） -
上昇率14.4%
推定売買
価格相場4,920万円〜5,320万円
（53.50万円/㎡～57.80万円/㎡） -
下落率7.2%
推定売買
価格相場3,800万円〜4,100万円
（48.70万円/㎡～52.60万円/㎡） -
上昇率33.9%
推定売買
価格相場4,760万円〜5,060万円
（51.70万円/㎡～55.00万円/㎡） -
上昇率7.5%
推定売買
価格相場3,750万円〜4,050万円
（46.30万円/㎡～50.00万円/㎡） -
上昇率47.7%
推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
（63.30万円/㎡～67.50万円/㎡） -
下落率4.1%
推定売買
価格相場3,480万円〜3,780万円
（42.40万円/㎡～46.10万円/㎡） -
上昇率10.5%
推定売買
価格相場3,910万円〜4,210万円
（40.30万円/㎡～43.40万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ドミール円山北二条
4,190万円
3,890万円
価格改定情報
- 2025.04.21／4,190万円
- 2025.08.06／3,890万円
112.08㎡／4LDK／
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.21／4,190万円
- 2025.08.06／3,890万円
-
-
上昇率37.5%
推定売買
価格相場4,230万円〜4,530万円
（42.30万円/㎡～45.30万円/㎡） -
上昇率46.6%
推定売買
価格相場4,670万円〜4,970万円
（49.20万円/㎡～52.30万円/㎡） -
上昇率24.5%
推定売買
価格相場4,210万円〜4,510万円
（47.80万円/㎡～51.30万円/㎡） -
上昇率8.2%
推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
（31.70万円/㎡～34.00万円/㎡） -
上昇率6.9%
推定売買
価格相場2,820万円〜3,020万円
（28.20万円/㎡～30.20万円/㎡） -
上昇率14.8%
推定売買
価格相場3,820万円〜4,120万円
（44.40万円/㎡～47.90万円/㎡） -
下落率7.8%
推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
（30.30万円/㎡～33.30万円/㎡） -
下落率24.1%
推定売買
価格相場610万円〜710万円
（15.60万円/㎡～18.20万円/㎡） -
下落率14.8%
推定売買
価格相場3,790万円〜4,090万円
（43.60万円/㎡～47.00万円/㎡） -
下落率4.6%
推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
（35.90万円/㎡～39.00万円/㎡） -
上昇率1.4%
推定売買
価格相場3,070万円〜3,370万円
（35.70万円/㎡～39.20万円/㎡） -
下落率8.2%
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
（33.30万円/㎡～36.10万円/㎡）
北海道札幌市中央区北二条西の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,571万円〜2,771万円
（36.836.8万円/m²〜39.6万円/m²）
賃貸賃料相場
11.4万円〜13.4万円
（1,629円/m²〜1,915円/m²）
5.57%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市中央区北二条西の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,200万円 | 12万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 97㎡ | 築45年 |
| 2025年11月 | 1,300万円 | 19万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 70㎡ | 築35年 |
| 2025年11月 | 3,200万円 | 37万円 | 上層階 | 西向き | 3ＬＤＫ | 86㎡ | 築20年 |
| 2025年11月 | 950万円 | 16万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 62㎡ | 築47年 |
| 2025年11月 | 4,250万円 | 50万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 86㎡ | 築16年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市中央区北二条西のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,812万円 |
2,720万円 91万円⬆ |
2,616万円 196万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
37万円/㎡ |
35万円 2万円/㎡⬆ |
34万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
170件 |
169件 1件⬆ |
163件 7件⬆ |
| 平均 築年数 |
33年 |
33年 -年- |
33年 -年- |
2025/11には、平均売買価格が2,812万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は170件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は91万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市中央区北二条西の
最多販売期間は
~
30日
（28.9％）
販売時期
一番多かったのは
1月で1083件（10.5%）
二番目に多かったのは
3月で1039件（10.1%）
一番目に少なかったのは
8月で734件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市中央区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：13,723物件
概ね月に191物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市中央区北二条西の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 330万円 | 1,329件／11.2％ |
| 1LDK | 1,297万円 | 1,175件／9.9％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 2,647件／22.2％ |
| 3LDK | 2,550万円 | 5,065件／42.6％ |
| 4LDK | 2,990万円 | 1,685件／14.2％ |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,550万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,065物件で、 供給数（売出物件数）の43％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円／㎡ （226万円／坪） |
965件／7.2％ |
| 6〜10年 | 59万円／㎡ （196万円／坪） |
667件／5.0％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （150万円／坪） |
680件／5.1％ |
| 16〜20年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
1,158件／8.7％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
1,309件／9.8％ |
| 26〜30年 | 29万円／㎡ （94万円／坪） |
1,386件／10.4％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
1,523件／11.4％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
1,931件／14.5％ |
| 41〜45年 | 20万円／㎡ （65万円／坪） |
1,646件／12.4％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
1,421件／10.7％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
578件／4.3％ |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,931物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,799万円
石狩市花川南一条１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
3,480万円
美園8条3丁目
写真をもっと見る
-
949万円
留萌市東雲町１丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,049万円
札幌市北区あいの里三条９丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,449万円
岩見沢市日の出南４丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,599万円
河東郡音更町木野大通西2丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
196万円
S北海道茅部郡森町字濁川295番地10
写真をもっと見る
-
1,300万円
3条西3丁目 戸建
写真をもっと見る
-
150万円
北海道美唄市東6条南3-3-3
写真をもっと見る
-
3,200万円
北見市中ノ島町三丁目12番43
写真をもっと見る
-
2,599万円
札幌市手稲区富丘一条７丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,449万円
釧路市駒場町 戸建て
写真をもっと見る
-
1,499万円
小樽市奥沢５丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,999万円
上川郡東神楽町ひじり野北二条２丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
2,149万円
帯広市西二十一条南３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
770万円
苫小牧市有珠の沢町
写真をもっと見る
-
2,049万円
野付郡別海町別海川上町 戸建て
写真をもっと見る
-
200万円
北見市高栄東町一丁目125番163
写真をもっと見る
-
2,049万円
小樽市朝里３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,299万円
旭川市春光台四条９丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
370万円
北見市美山町東4丁目 売地
写真をもっと見る
-
1,200万円
北見市相内町40番1(外2筆) 売地
写真をもっと見る
-
380万円
砂川市晴見3条北9丁目
写真をもっと見る
-
7,300万円
ニセコ町富士見
写真をもっと見る
-
950万円
釧路市昭和中央2売地
写真をもっと見る
-
880万円
売土地
写真をもっと見る
-
2,000万円
清田6条2丁目土地
写真をもっと見る
-
860万円
価格改定 白石区川北1条1丁目土地 １
写真をもっと見る
-
375万円
上幌向南1条売地
写真をもっと見る
-
5,000万円
富良野市字下フラヌイ1690番15・67・313・423売地
写真をもっと見る
-
80万円
北見市留辺蘂町旭西 売地
写真をもっと見る
-
330万円
西1南7yr売地
写真をもっと見る
-
100万円
貝塚4丁目
写真をもっと見る
-
2,750万円
江別市一番町
写真をもっと見る
-
1,200万円
西の里東２丁目９０．７５坪
写真をもっと見る
-
200万円
空知太東2-1
写真をもっと見る
-
790万円
月寒東5条8丁目売土地
写真をもっと見る
-
500万円
大澗町売土地
写真をもっと見る
-
1,280万円
拓北7条2丁目 南向き 土地
写真をもっと見る
-
880万円
久根別1丁目土地
写真をもっと見る
-
1,879万円
クレストコート手稲
写真をもっと見る
-
325万円
メゾン・ド・デトロワ
写真をもっと見る
-
2,399万円
北九条シティハウス 101
写真をもっと見る
-
2,349万円
シャンボール植物園第二
写真をもっと見る
-
14,800万円
ＯＮＥ札幌ステーションタワー
写真をもっと見る
-
1,349万円
旭ヶ丘グリーンハイツ
写真をもっと見る
-
2,649万円
ノベル・N36
写真をもっと見る
-
1,999万円
アイシティ真栄 1407
写真をもっと見る
-
1,649万円
啓明グランドハイツB棟
写真をもっと見る
-
1,399万円
ロジェ花園
写真をもっと見る
-
2,199万円
北二七条パークマンション
写真をもっと見る
-
1,899万円
パシフィック星置ヒルズB棟 708
写真をもっと見る
-
1,799万円
ガーデンハウス手稲ステーションスクエア
写真をもっと見る
-
1,599万円
サーム広島インターB棟
写真をもっと見る
-
2,299万円
ライオンズマンション発寒中央
写真をもっと見る
-
2,190万円
アルス月寒中央アネックス
写真をもっと見る
-
11,800万円
レ・ジェイド北海道ボールパーク
写真をもっと見る
-
1,880万円
シャトーム本町
写真をもっと見る
-
2,490万円
ヴェルビュ天神山公園
写真をもっと見る
-
1,048万円
エレガンスハイツ平岸
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
北海道札幌市中央区北二条西のマンションFAQ
北海道札幌市中央区北二条西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在800人が北海道札幌市中央区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
