北海道札幌市中央区南十五条西の
平均売却価格の推移
平均売買価格
32.0万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して21.4%上昇中
平均売買価格
32.0万円/㎡(前月比
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
パシフィック南15条
3,180万円
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価格改定情報
95.30㎡/4LDK/
6階
価格改定情報
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価格(改定価格)
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山鼻中央シティハウス
2,380万円
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85.79㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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1,772万円〜1,972万円
(25.41772万円/m²〜28.2万円/m²)
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
6.99%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 950万円 | 16万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 61㎡ | 築42年 |
2024年07月 | 2,950万円 | 30万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 100㎡ | 築21年 |
2024年07月 | 2,050万円 | 28万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築33年 |
2024年07月 | 3,750万円 | 44万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 86㎡ | 築24年 |
2024年07月 | 2,950万円 | 72万円 | 1LDK | 41㎡ | 築7年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,805万円 | 2,813万円 -7万円⬇ |
2,651万円 154万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
35万円/㎡ | 36万円 -1万円/㎡⬇ |
33万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
166件 | 137件 29件⬆ |
155件 11件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
32年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が2,805万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は166件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は7万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:16,379物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 340万円 | 1,354件/10.1% |
1LDK | 1,100万円 | 1,282件/9.6% |
2LDK | 1,705万円 | 2,855件/21.4% |
3LDK | 2,380万円 | 5,808件/43.5% |
4LDK | 2,880万円 | 2,048件/15.3% |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,808物件で、 供給数(売出物件数)の44%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
937件/6.3% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (175万円/坪) |
690件/4.6% |
11〜15年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
927件/6.2% |
16〜20年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
1,348件/9.0% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
1,621件/10.9% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (85万円/坪) |
1,659件/11.1% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
1,764件/11.9% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
2,313件/15.6% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (58万円/坪) |
1,640件/11.0% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (46万円/坪) |
1,552件/10.4% |
51年〜 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
370件/2.4% |
『札幌市中央区』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,313物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
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センチュリー21 株式会社 吉田宅建
住所:北海道札幌市中央区南五条西8丁目7番地1
中古分譲マンションや投資用不動産、ハワイ不動産まで幅広く扱っております。全国900店舗以上のネットワークを通じて、お客様の早期・高値売却、購入をサポート致します。賃貸管理のご相談もおまかせ下さい!
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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当社は札幌市・札幌市近郊専門、不動産売買仲介・不動産買取の専門業者です。はじめて不動産を売買する不安を解決し、わかりやすくお得になる情報を提供し、お客様に満足してもらえるサービスを展開しております。
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住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
株式会社GDOM
住所:北海道札幌市白石区東札幌五条1丁目1-1産業振興センター3F C-2
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
北海道札幌市中央区南十五条西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ