メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
北海道札幌市北区北三十八条西の
売買価格相場
2,030万円〜2,230万円
（29万円/m²〜31.9万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
札幌市北区の平均売買価格は3年前と比較して63.6%程度上昇（+14.8万円/㎡）、
前月比 1.9％（+0.7万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +27% （+8.1万円/㎡） |
+63.6% （+14.8万円/㎡） |
+76.2% （+16.4万円/㎡） |
+115.3% （+20.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
札幌市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 北海道
- 青森県
- 岩手県
- 宮城県
- 秋田県
- 山形県
- 福島県
4件中,
1〜4件を表示
4件中,
1〜4件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率21.5%推定売買
価格相場3,680万円〜3,980万円
（38.30万円/㎡～41.50万円/㎡） -
下落率17.6%推定売買
価格相場3,190万円〜3,490万円
（31.90万円/㎡～34.90万円/㎡） -
上昇率54.9%
推定売買
価格相場2,400万円〜2,600万円
（29.30万円/㎡～31.70万円/㎡） -
上昇率3.6%
推定売買
価格相場2,610万円〜2,810万円
（26.90万円/㎡～29.00万円/㎡）
北海道札幌市北区北三十八条西の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,030万円〜2,230万円
（2929万円/m²〜31.9万円/m²）
賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
（1,472円/m²〜1,758円/m²）
6.37%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
北海道札幌市北区北三十八条西の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 1,550万円 | 18万円 | 中層階 | 東向き | 4ＬＤＫ | 88㎡ | 築32年 |
| 2025年08月 | 750万円 | 15万円 | 上層階 | 南東向き | 1ＳＬＤＫ | 52㎡ | 築48年 |
| 2025年09月 | 1,550万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 84㎡ | 築32年 |
| 2025年09月 | 300万円 | 16万円 | 下層階 | 西向き | 1ＤＫ | 20㎡ | 築43年 |
| 2025年09月 | 850万円 | 11万円 | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築40年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市北区北三十八条西のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,651万円 | 4,760万円 -108万円⬇ |
3,114万円 1538万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ | 57万円 -2万円/㎡⬇ |
43万円 12万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
42件 | 49件 -7件⬇ |
37件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
31年 -2年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が4,651万円（55万円/㎡）で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は108万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市北区北三十八条西の
最多販売期間は
~
30日
（30.1％）
販売時期
一番多かったのは
4月で282件（9.6%）
二番目に多かったのは
6月で268件（9.1%）
一番目に少なかったのは
7月で228件（7.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市北区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,642物件
概ね月に64物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市北区北三十八条西の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 515件／13.6％ |
| 1LDK | 1,100万円 | 445件／11.7％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 677件／17.8％ |
| 3LDK | 1,880万円 | 1,536件／40.4％ |
| 4LDK | 1,890万円 | 625件／16.5％ |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,536物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 122万円／㎡ （405万円／坪） |
287件／6.5％ |
| 6〜10年 | 59万円／㎡ （194万円／坪） |
117件／2.6％ |
| 11〜15年 | 58万円／㎡ （190万円／坪） |
109件／2.5％ |
| 16〜20年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
277件／6.3％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
343件／7.8％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
835件／19.1％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
789件／18.1％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
463件／10.6％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
559件／12.8％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
470件／10.7％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
104件／2.3％ |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は835物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,280万円
中銀ヴェルデシティあいの里6号館
- 4LDK／118.38㎡
- JR学園都市線「あいの里教育大」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,399万円
パーソナルハイツ太平駅前 210
- 3ＬＤＫ／67.28㎡
写真をもっと見る
-
1,580万円
カルム麻生
- 2LDK／54.36㎡
- 札幌市営南北線「麻生」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
1,590万円
第2ファミール札幌
- 3LDK／74.91㎡
- 札幌市営南北線「北34条」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,590万円
第2ファミール札幌
- 3LDK／74.94㎡
- 札幌市営南北線「北34条」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,590万円
第２ファミール札幌
- 3LDK／74.91㎡
- 札幌市営南北線「北34条」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,590万円
エメラルドグリーン北参弐条A棟
- 4LDK／77.21㎡
- 札幌市営南北線「北34条」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
1,699万円
パーソナルハイツ太平駅前 603
- 3LDK／67.28㎡
- JR学園都市線「太平」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,790万円
コロナードあいの里II
- 3LDK／81.45㎡
- JR学園都市線「あいの里公園」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
1,999万円
メゾンドルチェ北25条 513
- 3LDK／71.08㎡
- JR学園都市線「八軒」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
2,190万円
スカイハイツ麻生第参号棟
- 3LDK／71.04㎡
- JR学園都市線「新琴似」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,299万円
ラポールえるむの杜A棟 211
- 3LDK／86.12㎡
- 札幌市営南北線「北24条」駅徒歩15分
写真をもっと見る
-
2,400万円
エクセルシオール篠路ステーションフロント
- 3LDK／89.68㎡
- JR学園都市線「篠路」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
2,530万円
ＳタウンＦ棟
- 3LDK／83.92㎡
- 札幌市営南北線「麻生」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
2,590万円
クレストコート北３１条
- 3LDK／73.81㎡
- 札幌市営南北線「北34条」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
2,590万円
クレストコート北三十一条
- 3LDK／73.81㎡
- 札幌市営南北線「北34条」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,590万円
クレストコート北三十一条
- 3LDK／73.81㎡
- 札幌市営南北線「北34条」駅徒歩5分
写真をもっと見る
-
2,699万円
アクロビュー北大前
- 3LDK／77.96㎡
- 札幌市営南北線「北12条」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
2,780万円
アクロビュー北大前IVＮ棟
- 2LDK／69.06㎡
- 札幌市営南北線「北12条」駅徒歩2分
写真をもっと見る
-
2,990万円
ロジェ・エルムの杜
- 4LDK／98.37㎡
- JR学園都市線「八軒」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
190万円
篠路町79.8坪
- JR学園都市線「拓北」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
450万円
篠路町篠路土地
- JR学園都市線「拓北」駅徒歩21分
写真をもっと見る
-
744万円
東茨戸4条1丁目
写真をもっと見る
-
780万円
篠路9条２丁目
写真をもっと見る
-
800万円
篠路町上篠路車庫付土地
- JR学園都市線「篠路」駅徒歩38分
写真をもっと見る
-
980万円
篠路10条2丁目 売土地
- 札幌市営南北線「麻生」駅バス28分 「茨戸耕北橋」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
980万円
篠路二条4丁目 売地
- JR学園都市線「篠路」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
1,080万円
新琴似7-8
- JR学園都市線「新琴似」駅バス3分 「新琴似８条９丁目」下車 徒歩3分
写真をもっと見る
-
1,100万円
拓北６条４丁目土地
- JR学園都市線「拓北」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,180万円
新琴似10条13丁目売土地
写真をもっと見る
-
1,280万円
拓北7条2丁目 南向き 土地
- JR学園都市線「拓北」駅徒歩7分
写真をもっと見る
-
1,280万円
拓北7条3丁目 古家付売土地
- JR学園都市線「拓北」駅徒歩3分
写真をもっと見る
-
1,400万円
北区拓北五条3丁目 売土地
- JR学園都市線「拓北」駅徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,450万円
篠路1-5 売地
- JR学園都市線「篠路」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
1,500万円
南あいの里6丁目土地
- JR学園都市線「あいの里教育大」駅徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,500万円
北区新川三条7丁目 売土地
- 札幌市営南北線「北24条」駅バス13分 「6号線通」下車 徒歩8分
写真をもっと見る
-
1,530万円
屯田5−5 売地
- 札幌市営南北線「麻生」駅バス11分 「屯田南小学校前」下車 徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,590万円
屯田4−8 売土地
- 札幌市営南北線「麻生」駅バス11分 「屯田4条7丁目」下車 徒歩38分
写真をもっと見る
-
1,590万円
屯田5条8丁目土地
写真をもっと見る
-
1,680万円
北区太平９条４丁目 土地
- JR学園都市線「百合が原」駅徒歩10分
写真をもっと見る
-
880万円
新琴似5条12丁目・戸建
- 4LDK／80.59㎡
- 札幌市営南北線「麻生」駅バス18分 「「新琴似6条12丁目」停」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
2,049万円
札幌市北区あいの里三条９丁目 戸建て
- 3ＬＤＫ／94.97㎡
写真をもっと見る
-
1,050万円
北33条西10丁目戸建
- 4DK／109.08㎡
- 札幌市営南北線「北34条」駅徒歩12分
写真をもっと見る
-
1,480万円
篠路5条5丁目 中古戸建
- 5LDK／109.30㎡
- JR学園都市線「篠路」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,690万円
オーダーリフォーム住宅「屯田6条9丁目」
- 4LDK／126.36㎡
- JR学園都市線「新琴似」駅バス15分 「中央バス「屯田7-10」」下車 徒歩5分
写真をもっと見る
-
1,699万円
札幌市北区あいの里三条1丁目 戸建て
- 3SLDK／122.15㎡
- JR学園都市線「拓北」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,699万円
札幌市北区篠路七条6丁目 戸建て
- 3LDK／102.68㎡
- JR学園都市線「篠路」駅徒歩11分
写真をもっと見る
-
1,700万円
あいの里3条2丁目中古戸建
- 2SLDK／115.93㎡
- JR学園都市線「拓北」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,800万円
篠路6条3丁目 中古戸建
- 4LDK／162.81㎡
- JR学園都市線「篠路」駅徒歩13分
写真をもっと見る
-
1,890万円
西茨戸6条1丁目 中古戸建
- 4LDK／111.37㎡
- 札幌市営南北線「麻生」駅バス30分 「茨戸耕北橋」下車 徒歩9分
写真をもっと見る
-
1,950万円
あいの里2条7丁目 中古戸建
- 6LDK／134.12㎡
- JR学園都市線「あいの里公園」駅徒歩8分
写真をもっと見る
-
1,980万円
中古戸建 札幌市北区新琴似7条8丁目
- 4LDK／81.40㎡
- JR学園都市線「新琴似」駅徒歩17分
写真をもっと見る
-
1,980万円
屯田9-2戸建
- 4LDK／99.36㎡
- 札幌市営南北線「麻生」駅バス15分 「屯田9-3」下車 徒歩10分
写真をもっと見る
-
1,980万円
新琴似７条１７丁目
- 4LDK／116.88㎡
- 札幌市営南北線「麻生」駅バス12分 「自動車学校前」下車 徒歩4分
写真をもっと見る
-
1,980万円
あいの里1-4 戸建
- 4LDK／118.90㎡
- JR学園都市線「あいの里教育大」駅徒歩6分
写真をもっと見る
-
1,980万円
あいの里4条2丁目中古戸建
- 4LDK／120.16㎡
- JR学園都市線「拓北」駅徒歩23分
写真をもっと見る
-
2,100万円
新琴似11-15戸建て
- 5LDK／214.24㎡
- JR学園都市線「新琴似」駅徒歩37分
写真をもっと見る
-
2,180万円
拓北5条3丁目・戸建
- 3LDK／170.17㎡
- JR学園都市線「拓北」駅徒歩1分
写真をもっと見る
-
2,270万円
札幌市北区篠路八条3丁目4-21
- 4ＬＤＫ／106.92㎡
写真をもっと見る
-
2,299万円
札幌市北区あいの里4条6丁目12-18
- 5ＬＤＫ／124.66㎡
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
-
住所：北海道札幌市手稲区西宮の沢三条3丁目3-17
不動産会社選択のポイントは、広告の量でも情報露出の量でもありません。裏付けのある査定の提示とご希望の価格に沿った販売戦略、状況に応じた最善策をご提案をいたします。秘密厳守な対応をお約束します。
-
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
-
住所：北海道札幌市中央区南一条西１７丁目1番地１８白樺ビル６階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します！ 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください！ 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
-
住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
株式会社GDOM
住所：北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
-
住所：北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種（お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など）の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
-
住所：北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
-
住所：北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
-
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 １．累計実績約57000件（2025年７月末時点）から分かるどこよりも迅速なご売却！ ２．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
-
株式会社カチタス 札幌（北エリア）店
住所：北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
北海道札幌市北区北三十八条西のマンションFAQ
北海道札幌市北区北三十八条西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在195人が北海道札幌市北区で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
