北海道札幌市北区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
28.3万円/㎡(前月比
+3.2%)
3年前と比較して28.5%上昇中
平均売買価格
28.3万円/㎡(前月比
+3.2%)
3年前と比較して28.5%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ONE札幌ステーションタワー
16,800万円
16,800万円
価格改定情報
95.36㎡/4LDK/
27階
価格改定情報
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ONE札幌ステーションタワー
16,800万円
16,800万円
価格改定情報
95.36㎡/4LDK/
27階
価格改定情報
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ONE札幌ステーションタワー
14,380万円
14,380万円
価格改定情報
79.25㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
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ONE札幌ステーションタワー
14,800万円
14,800万円
価格改定情報
76.30㎡/3LDK/
41階
価格改定情報
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ONE札幌ステーションタワー
13,980万円
13,980万円
価格改定情報
75.82㎡/3LDK/
31階
価格改定情報
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ONE札幌ステーションタワー
13,980万円
13,980万円
価格改定情報
75.82㎡/3LDK/
31階
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ONE札幌ステーションタワー
16,000万円
16,000万円
価格改定情報
92.97㎡/3LDK/
32階
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ONE札幌ステーションタワー
9,390万円
9,390万円
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71.90㎡/3LDK/
28階
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ONE札幌ステーションタワー
8,120万円
8,120万円
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44.81㎡/1LDK/
13階
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
リーベンデール13
4,298万円
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93.93㎡/4LDK/
11階
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
プレステージ北20条創韻
3,790万円
3,790万円
価格改定情報
81.36㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
1,878万円〜2,078万円
(26.91878万円/m²〜29.7万円/m²)
9.6万円〜11.6万円
(1,372円/m²〜1,658円/m²)
6.44%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1990年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 300万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | 1R | 17㎡ | 築50年 |
2024年07月 | 400万円 | 24万円 | 下層階 | 1R | 17㎡ | 築44年 | |
2024年07月 | 7,500万円 | 96万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築11年 |
2024年07月 | 4,250万円 | 53万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 81㎡ | 築19年 |
2024年07月 | 100万円 | 7万円 | 1R | 18㎡ | 築34年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,788万円 | 2,527万円 261万円⬆ |
2,205万円 583万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
39万円/㎡ | 35万円 4万円/㎡⬆ |
30万円 9万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
52件 | 38件 14件⬆ |
48件 4件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 33年 -1年⬇ |
33年 -1年⬇ |
2024/07には、平均売買価格が2,788万円(39万円/㎡)で 『新規登録件数』は52件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は261万円上昇。 『平均㎡単価』は4万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,253物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 350万円 | 437件/13.0% |
1LDK | 850万円 | 377件/11.2% |
2LDK | 1,520万円 | 586件/17.4% |
3LDK | 1,680万円 | 1,361件/40.3% |
4LDK | 1,880万円 | 612件/18.1% |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,361物件で、 供給数(売出物件数)の40%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 82万円/㎡ (272万円/坪) |
160件/4.1% |
6〜10年 | 54万円/㎡ (179万円/坪) |
93件/2.4% |
11〜15年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
137件/3.5% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
255件/6.5% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
411件/10.6% |
26〜30年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
915件/23.6% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (65万円/坪) |
546件/14.0% |
36〜40年 | 20万円/㎡ (69万円/坪) |
455件/11.7% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
476件/12.2% |
46〜50年 | 15万円/㎡ (49万円/坪) |
409件/10.5% |
51年〜 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
17件/0.4% |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は915物件で、供給数(売出物件数)の23.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
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北海道札幌市北区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ