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3年前比
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（42.60万円/㎡〜45.90万円/㎡）
※3年前の売買価格相場 平均3,560万円
3年前比
+3.6%
推定賃料価格相場
18.0万円〜 21.0万円
（1,978円/㎡〜2,307円/㎡）
表面利回り
5.80%
※3年前の賃料価格相場 平均18.8万円
| 項目 | 平米単価 | 備考 |
|---|---|---|
| 修繕積立金 |
約220円/㎡〜307円/㎡ |
修繕積立金の 推移グラフを見る |
| 管理費 |
約163円/㎡〜217円/㎡ |
管理費の 推移グラフを見る |
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確認が大切！
買う時
販売価格は成約価格とは限りません。
物件サイトの掲載価格が相場と乖離が無いか確認できます。
売る時
価格設定の適正を事前に理解。
マーケットから乖離のない売出価格の設定ができるようになります。
コンテンツ（目次）
OUTLINE
アパガーデンパレス札幌駅西
物件概要
| マンション名 | アパガーデンパレス札幌駅西 （アパガーデンパレス札幌駅西） |
| 住所 |
北海道札幌市北区北七条西１０丁目１－１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 |
函館本線「札幌駅」徒歩9分 札沼線「札幌駅」徒歩9分 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
約220円/㎡ 〜 307円/㎡ 修繕積立金の推移グラフを見る |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
約163円/㎡ 〜 217円/㎡ 管理費の推移グラフを見る |
| 築年数 | 2003年1月（築23年） |
| 階数 | 15階 （地下1階） |
| 総戸数(棟総戸数) | 188戸 |
| 旧分譲主 | アパマンション |
| 施工会社 | アパ建設 松井建設 |
| 間取り | 2LDK, 3LDK, 4LDK |
| 専有面積 | 55.36㎡ 〜 102.8㎡ |
| バルコニー面積 | 9.9㎡ 〜 22.89㎡ |
アパガーデンパレス札幌駅西の
売買価格推移
過去と比べると？
アパガーデンパレス札幌駅西の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- アパガーデンパレス札幌駅西
- 9年前と比較して+1,347万円（50%）
- 6年前と比較して+9万円（0.2%）
- 3年前と比較して+473万円（13.3%）
- 1年前と比較して+46万円（1.1%）
- 札幌市北区平均
- 9年前と比較して+2,348万円（135.4%）
- 6年前と比較して+2,066万円（102.7%）
- 3年前と比較して+1,765万円（76.6%）
- 1年前と比較して+491万円（13.8%）
- 競合物件※91㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
アパガーデンパレス札幌駅西の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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アパガーデンパレス札幌駅西の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
アパガーデンパレス札幌駅西の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
| アパガーデンパレス札幌駅西 | 競合物件 | |||
| 比較 時期 |
3年前比 | 1年前比 | 3年前比 | 1年前比 |
| 管理費 | +46円（+30%） | +5円（+3%） | +9円（+9%） | +2円（+2%） |
| 修繕 積立金 |
+97円（+56%） | +30円（+12%） | +42円（+25%） | +27円（+15%） |
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
※管理費・修繕積立金については売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
売却・購入に役立つ
便利なシミュレーター
総支払額シミュレーション
住宅ローンの月々、年間、生涯の支払額が
計算できます。
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購入希望
物件価格万円
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ご希望の
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住宅ローン
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返済シミュレーション計算結果
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毎月の支払額
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年間の支払額
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【注意事項】
- このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
- このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
- このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
- このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
- このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
- 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。