第2ファミール札幌

Q: 第2ファミール札幌の相場価格は？

売却価格相場1,210万円～1,410万円、賃貸賃料相場7.7万円～9.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 第2ファミール札幌の価格推移は？

第2ファミール札幌と札幌市北区（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-9.7万円（-61.7％）です。

Q: 第2ファミール札幌の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

第2ファミール札幌の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 北海道札幌市北区北三十三条西７丁目２－１
最終更新日：: 2024/04/20

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
8.8%

推定売却価格相場

1,210万円〜1,410万円

（15.30万円/㎡〜17.80万円/㎡）

※3年前の価格相場平均1,200万円

推定賃料価格相場／表面利回り

7.7万円〜 9.1万円

（1,000円/㎡〜1,200円/㎡）

7.69 %

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今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

第2ファミール札幌
物件概要

マンション名	第2ファミール札幌（第２famille札幌）
住所	北海道札幌市北区北三十三条西７丁目２－１ストリートビューで見る
最寄り駅	札幌市南北線「北３４条駅」徒歩6分
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域第二種住居地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1976年4月
階数	8階
総戸数(棟総戸数)	179戸
旧分譲主	丸紅
施工会社	戸田建設大成建設鉄建建設

売買価格推移
過去と比べると？

第2ファミール札幌の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

第2ファミール札幌
3年前と比較して+103万円（8.8%）
1年前と比較して+71万円（5.8%）

札幌市北区平均※79㎡で算出
3年前と比較して+300万円（16.4%）
1年前と比較して+32万円（1.4%）

第2ファミール札幌は3年前と比較して
+103万円（8.8%）上昇中。
過去と比較して高く売却できるでしょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年02月05日】

クルーザーバレー宮の沢1

夫婦イラスト

【北海道札幌市西区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／2階

【北海道札幌市西区】

クルーザーバレー宮の沢1

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／2階

【投稿日：2024年02月05日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

不動産会社選びがすべてだと思う。自分は良い会社に依頼することができ、成約まで１か月もかからなかったため苦労がなかった。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
2,000万円	2,830万円	2,750万円

価格改定1回

売却開始時期／
2021年10月

2ヶ月

成約時期／
2021年11月

【投稿日：2024年01月29日】

ラポール桑園駅前Ｂ棟

夫婦イラスト

【北海道札幌市中央区】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／4階

【北海道札幌市中央区】

ラポール桑園駅前Ｂ棟

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／4階

【投稿日：2024年01月29日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

かなり売却に時間がかかったのと、かなり金額が下がってしまったので不動産会社と専任契約はしないで、一般媒介で出せばよかったと思っている。不動産会社の見極めはかなり慎重にしたほうがいい

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／もともと住んでいない

購入価格	売出価格	成約価格
3,000万円	2,700万円	1,910万円

価格改定5回

売却開始時期／
2021年9月

16ヶ月

成約時期／
2022年12月

【投稿日：2023年09月02日】

ロピア稲積公園2

夫婦イラスト

【北海道札幌市手稲区】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／3階

【北海道札幌市手稲区】

ロピア稲積公園2

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／3階

【投稿日：2023年09月02日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

価格交渉を妥協しないこと、相場をよく調べてから売却した方がいいです。

■売却依頼会社／センチュリー21
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／変更なし

購入価格	売出価格	成約価格
2,800万円	1,100万円	990万円

価格改定1回

売却開始時期／
2020年6月

8ヶ月

成約時期／
2021年1月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の第2ファミール札幌の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

第2ファミール札幌販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,000万円（㎡単価13万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡

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2024年4~6月

販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1,080万円（㎡単価14万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格：1,250万円（㎡単価16万円）

上層階／北東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格：1,080万円（㎡単価15万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年1~3月

販売価格：680万円（㎡単価9万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年10~12月

販売価格：1,480万円（㎡単価19万円）

下層階／西向き／2ＬＤＫ／75㎡
2023年7~9月

販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年7~9月

販売価格：1,180万円（㎡単価14万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格：630万円（㎡単価8万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,690万円（㎡単価22万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,690万円（㎡単価22万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,690万円（㎡単価22万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：1,270万円（㎡単価16万円）

下層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年1~3月

販売価格：680万円（㎡単価9万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年7~9月

販売価格：640万円（㎡単価8万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年4~6月

販売価格：820万円（㎡単価10万円）

下層階／西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2022年1~3月

販売価格：1,380万円（㎡単価18万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格：950万円（㎡単価12万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：1,090万円（㎡単価14万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年4~6月

販売価格：1,090万円（㎡単価15万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格：1,400万円（㎡単価16万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2019年4~6月

販売価格：1,200万円（㎡単価16万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2019年4~6月

販売価格：1,200万円（㎡単価15万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2019年4~6月

販売価格：1,200万円（㎡単価16万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年10~12月

販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年7~9月

販売価格：1,280万円（㎡単価16万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2018年4~6月

販売価格：1,000万円（㎡単価13万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年1~3月

販売価格：690万円（㎡単価9万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年4~6月

販売価格：890万円（㎡単価11万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2017年4~6月

販売価格：890万円（㎡単価11万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／75㎡
2017年4~6月

販売価格：890万円（㎡単価11万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／75㎡
2017年1~3月

販売価格：550万円（㎡単価7万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2017年1~3月

販売価格：980万円（㎡単価11万円）

下層階／南東向き／3ＤＫ／80㎡
2016年10~12月

販売価格：500万円（㎡単価6万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／75㎡
2016年7~9月

販売価格：600万円（㎡単価7万円）

下層階／南東向き／2ＤＫ／80㎡
2016年1~3月

販売価格：880万円（㎡単価9万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／90㎡
2016年1~3月

販売価格：1,000万円（㎡単価12万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／75㎡
2015年10~12月

販売価格：1,000万円（㎡単価13万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2015年7~9月

販売価格：590万円（㎡単価7万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／70㎡
2014年4~6月

販売価格：780万円（㎡単価10万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／70㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,190万円（㎡単価18万円）

中層階／東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：1,590万円（㎡単価22万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格：990万円（㎡単価14万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡

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2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／1ＬＤＫ／60㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／60㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／2ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＤＫ／65㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／2ＬＤＫ／70㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／3ＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／75㎡
2021年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南東向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／北西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／北東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＤＫ／60㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／80㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／2ＬＤＫ／60㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

第2ファミール札幌と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

第2ファミール札幌
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／16件）

「第2ファミール札幌」から徒歩15分以内、建築年が1971年〜1981年の間で過去5年以内に販売された物件

「第2ファミール札幌」の
最多成約期間は ~ 30日（28.9％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（23.8％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは9月で44件（11.8%)、
二番目に多かったのは12月で40件（10.8%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

第2ファミール札幌の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

札幌市北区のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,966万円	1,933万円 33万円⬆	1,827万円 138万円⬆
平均㎡単価	28万円/㎡	27万円 0万円/㎡-	27万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	46件	50件 -4件⬇	42件 4件⬆
平均築年数	35年	35年 -年-	34年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,966万円（28万円/㎡）で
『新規登録件数』は46件、『平均建築年』は築35年です。
前月と比較して『平均価格』は33万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

北三十三条西のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,354万円	1,197万円 156万円⬆	2,594万円 -1241万円⬇
平均㎡単価	18万円/㎡	16万円 2万円/㎡⬆	28万円 -10万円/㎡⬇
新規登録数	2件	0件 2件⬆	2件 -件-
平均築年数	48年	48年 -年-	41年 7年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,354万円（18万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築48年です。
前月と比較して『平均価格』は156万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

札幌市北区と北三十三条西のマンション流通量

札幌市北区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
北三十三条西では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：26件

概ね月に0.7件の
新規売出しがあります。

札幌市北区と北三十三条西の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	330万円	307物件／12.7％
1LDK	850万円	185物件／7.6％
2LDK	1,280万円	398物件／16.5％
3LDK	1,680万円	1,109物件／45.8％
4LDK	2,180万円	420物件／17.4％

『第2ファミール札幌』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,109物件で、供給数（売出物件数）の45.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	43万円／㎡（143万円／坪）	19物件／0.7％
6〜10年	43万円／㎡（142万円／坪）	75物件／2.6％
11〜15年	39万円／㎡（129万円／坪）	50物件／1.8％
16〜20年	32万円／㎡（107万円／坪）	70物件／2.5％
21〜25年	29万円／㎡（96万円／坪）	126物件／4.4％
26〜30年	25万円／㎡（82万円／坪）	579物件／20.4％
31〜35年	21万円／㎡（68万円／坪）	659物件／23.2％
36〜40年	19万円／㎡（63万円／坪）	191物件／6.7％
41〜45年	18万円／㎡（60万円／坪）	537物件／18.9％
46〜50年	15万円／㎡（48万円／坪）	385物件／13.5％
51年〜	13万円／㎡（44万円／坪）	151物件／5.3％

『第2ファミール札幌』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は659物件で、供給数（売出し物件数）の23.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

第2ファミール札幌
試算条件　79㎡・4階

推定売却価格：1,242万円
※各種手数料として価格の5%を控除

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資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

第2ファミール札幌
よくある質問

第2ファミール札幌の相場価格は？

売却価格相場1,210万円〜1,410万円、賃貸賃料相場7.7万円〜9.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

第2ファミール札幌の売却までにかかった期間は？

第2ファミール札幌の最多成約期間は〜 30日（28.9％）です。

第2ファミール札幌の価格推移は？

第2ファミール札幌と札幌市北区（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.7万円（-61.7％）です。

第2ファミール札幌を売却した際の手残り額は？

第2ファミール札幌（79㎡・4階）の売却をした場合は1,242万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

第2ファミール札幌の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

第2ファミール札幌の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

第2ファミール札幌

第2ファミール札幌 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

第2ファミール札幌販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

第2ファミール札幌VS 競合物件の成約期間

「第2ファミール札幌」の最多成約期間は ~ 30日 （28.9％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （23.8％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

札幌市北区のマンションマーケット（売買）データ

北三十三条西のマンションマーケット（売買）データ

札幌市北区と北三十三条西のマンション流通量

札幌市北区と北三十三条西の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

売却価格 参考値

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最多成約期間は ~ 30日（28.9％）

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最多成約期間は ~ 30日（23.8％）

販売時期
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