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北海道札幌市北区新川五条の
マンション売却・購入価格相場
北海道札幌市北区新川五条の
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売買価格相場
1,315万円〜1,515万円
（18.8万円/m²〜21.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は？
札幌市北区の平均売買価格は3年前と比較して56.3%程度上昇（+12.9万円/㎡）、
前月比 1.2％（+0.4万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +41.5% （+10.5万円/㎡） |
+56.3% （+12.9万円/㎡） |
+71.4% （+15.0万円/㎡） |
+111.1% （+18.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
札幌市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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北海道札幌市北区新川五条の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,315万円〜1,515万円
（18.818.8万円/m²〜21.7万円/m²）
賃貸賃料相場
7.1万円〜8.5万円
（1,015円/m²〜1,215円/m²）
6.61%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
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北海道札幌市北区新川五条の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 4,800万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 96㎡ | 築22年 |
| 2025年04月 | 1,550万円 | 24万円 | 中層階 | 北西向き | 1ＬＤＫ | 66㎡ | 築51年 |
| 2025年03月 | 1,800万円 | 27万円 | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築45年 | ||
| 2025年04月 | 4,500万円 | 49万円 | 中層階 | 西向き | 4ＬＤＫ | 91㎡ | 築21年 |
| 2025年04月 | 1,250万円 | 17万円 | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築40年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市北区新川五条のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,741万円 | 4,571万円 171万円⬆ |
1,966万円 2776万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ | 53万円 2万円/㎡⬆ |
27万円 28万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
53件 | 49件 4件⬆ |
46件 7件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
35年 -6年⬇ |
2025/04には、平均売買価格が4,741万円（55万円/㎡）で 『新規登録件数』は53件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は171万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市北区新川五条の
最多販売期間は
~
30日
（30.1％）
販売時期
一番多かったのは
2月で266件（9.4%）
二番目に多かったのは
6月で258件（9.2%）
一番目に少なかったのは
7月で201件（7.1%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市北区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,623物件
概ね月に64物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市北区新川五条の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 340万円 | 473件／13.6％ |
| 1LDK | 1,050万円 | 409件／11.7％ |
| 2LDK | 1,800万円 | 631件／18.1％ |
| 3LDK | 1,800万円 | 1,393件／39.9％ |
| 4LDK | 1,890万円 | 581件／16.7％ |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,393物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 123万円／㎡ （405万円／坪） |
244件／6.1％ |
| 6〜10年 | 58万円／㎡ （191万円／坪） |
100件／2.5％ |
| 11〜15年 | 56万円／㎡ （186万円／坪） |
97件／2.4％ |
| 16〜20年 | 45万円／㎡ （150万円／坪） |
256件／6.4％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （91万円／坪） |
310件／7.7％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
805件／20.2％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
714件／17.9％ |
| 36〜40年 | 22万円／㎡ （71万円／坪） |
438件／11.0％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
504件／12.6％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
451件／11.3％ |
| 51年〜 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
61件／1.5％ |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は805物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
