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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
北海道札幌市北区新川五条の
売買価格相場
1,342万円〜1,542万円
（19.2万円/m²〜22.1万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる？
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
札幌市北区の平均売買価格は3年前と比較して63.6%程度上昇（+14.8万円/㎡）、
前月比 1.9％（+0.7万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +27% （+8.1万円/㎡） |
+63.6% （+14.8万円/㎡） |
+76.2% （+16.4万円/㎡） |
+115.3% （+20.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
札幌市北区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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2件中,
1〜2件を表示
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上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率2.6%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
（20.80万円/㎡～23.00万円/㎡） -
上昇率21.4%
推定売買
価格相場1,760万円〜1,960万円
（20.70万円/㎡～23.10万円/㎡）
北海道札幌市北区新川五条の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,342万円〜1,542万円
（19.219.2万円/m²〜22.1万円/m²）
賃貸賃料相場
7.0万円〜8.4万円
（1,000円/m²〜1,200円/m²）
6.41%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
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北海道札幌市北区新川五条の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 750万円 | 15万円 | 上層階 | 南東向き | 1ＳＬＤＫ | 52㎡ | 築48年 |
| 2025年09月 | 1,550万円 | 19万円 | 中層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 84㎡ | 築32年 |
| 2025年09月 | 300万円 | 16万円 | 下層階 | 西向き | 1ＤＫ | 20㎡ | 築43年 |
| 2025年09月 | 850万円 | 11万円 | 3ＬＤＫ | 77㎡ | 築40年 | ||
| 2025年09月 | 2,750万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 69㎡ | 築27年 |
2025/09
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市北区新川五条のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
4,651万円 | 4,760万円 -108万円⬇ |
3,114万円 1538万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
55万円/㎡ | 57万円 -2万円/㎡⬇ |
43万円 12万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
42件 | 49件 -7件⬇ |
37件 5件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 | 29年 -年- |
31年 -2年⬇ |
2025/09には、平均売買価格が4,651万円（55万円/㎡）で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築29年です。 前月と比較して『平均価格』は108万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市北区新川五条の
最多販売期間は
~
30日
（30.1％）
販売時期
一番多かったのは
4月で282件（9.6%）
二番目に多かったのは
6月で268件（9.1%）
一番目に少なかったのは
7月で228件（7.7%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市北区では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：4,639物件
概ね月に64物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市北区新川五条の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 515件／13.6％ |
| 1LDK | 1,100万円 | 445件／11.7％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 677件／17.8％ |
| 3LDK | 1,880万円 | 1,536件／40.4％ |
| 4LDK | 1,890万円 | 625件／16.5％ |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,536物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 122万円／㎡ （405万円／坪） |
287件／6.5％ |
| 6〜10年 | 59万円／㎡ （194万円／坪） |
117件／2.6％ |
| 11〜15年 | 58万円／㎡ （190万円／坪） |
109件／2.5％ |
| 16〜20年 | 46万円／㎡ （153万円／坪） |
277件／6.3％ |
| 21〜25年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
343件／7.8％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
835件／19.1％ |
| 31〜35年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
789件／18.1％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （70万円／坪） |
463件／10.6％ |
| 41〜45年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
559件／12.8％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
470件／10.7％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
104件／2.3％ |
『札幌市北区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は835物件で、供給数（売出物件数）の19.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社カチタス 札幌（北エリア）店
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札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
-
住所：北海道札幌市手稲区前田五条7丁目3番1号
札幌の不動産プラザトライは「地域の皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトにスタートした不動産売買の専門店です。 不動産売買にかかわる各業種（お荷物お片付け、お引越し、建物検査、建築・リフォーム、賃貸仲介・管理、住宅ローン、各種保険、建物解体、司法書士・弁護士等各専門職など）の手配など、皆さまのお住まいの売買取引をワンストップでサポートいたします。 不動産プラザトライでは、仲介だけではなく、早期での現金化が可能な買取や、リースバックも対応しております。 また、仲介で買い手が見つからなかった場合の買取保証や、訳アリ物件の買取も行なっておりますのでお気軽にご相談ください。
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株式会社GDOM
住所：北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
北海道札幌市北区新川五条のマンションFAQ
北海道札幌市北区新川五条のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
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