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北海道札幌市南区川沿一条の
マンション売却価格相場

北海道札幌市南区川沿一条の
平均売却価格の推移

平均売買価格
14.6万円/㎡ （前月比-0.3％）

3年前と比較して11.5％上昇中

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売却価格相場

751万円〜851万円

（10.8751万円/m²〜12.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

今の状況は？

札幌市南区の平均売買価格は3年前と比較して+11.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.3％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.8%、2年で+1.9%、3年で+11.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、札幌市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は998万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道札幌市南区川沿一条の
マンション売却価格相場

売却価格相場

751万円〜851万円

（10.8751万円/m²〜12.2万円/m²）

賃貸賃料相場

6.4万円〜6.8万円

（915円/m²〜972円/m²）

9.89%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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北海道札幌市南区川沿一条の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 750万円 8万円 4ＬＤＫ 93㎡ 築33年
2024年11月 450万円 10万円 上層階 2ＤＫ 49㎡ 築36年
2024年11月 2,950万円 36万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築24年
2024年11月 700万円 12万円 中層階 3ＬＤＫ 58㎡ 築50年
2024年11月 700万円 12万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 58㎡ 築50年

2024/12
マンション売却タイミング

▼北海道札幌市南区川沿一条のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,157万円 1,137万円
21万円⬆		 1,180万円
-23万円⬇
平均
㎡単価		 15万円/㎡ 15万円
0万円/㎡-		 15万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 25件 24件
1件⬆		 41件
-16件⬇
平均
築年数		 37年 37年
-年-		 37年
-年-

2024/12には、平均売買価格が1,157万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道札幌市南区川沿一条の
最多成約期間は ~ 30日 （25.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で209件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で180件（9.2%）

一番目に少なかったのは
11月で148件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市南区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,902物件

概ね月に40物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市南区川沿一条の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 300万円 92件／3.7％
1LDK 380万円 146件／5.9％
2LDK 790万円 561件／22.6％
3LDK 998万円 1,207件／48.6％
4LDK 1,380万円 478件／19.2％

『札幌市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,207物件で、 供給数（売出物件数）の49％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（137万円／坪）		 21件／0.7％
6〜10年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 17件／0.6％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 71件／2.5％
16〜20年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 81件／2.8％
21〜25年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 270件／9.5％
26〜30年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 464件／16.3％
31〜35年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 419件／14.7％
36〜40年 13万円／㎡
（42万円／坪）		 407件／14.3％
41〜45年 11万円／㎡
（36万円／坪）		 571件／20.1％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 434件／15.3％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 77件／2.7％

『札幌市南区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は571物件で、供給数（売出物件数）の20.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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  • FBライフ株式会社

    FBライフ株式会社

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  • 株式会社　ランドネット

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北海道札幌市南区川沿一条のマンションFAQ

売却価格相場751万円〜851万円、賃貸賃料相場6万円〜7万円です。

2024/11/08/真駒内駅/750万円 、 2024/11/07/真駒内駅/450万円 、 2024/11/29/澄川駅/2,950万円 、 2024/11/28/真駒内駅/700万円 、 2024/11/03/真駒内駅/700万円 、 ...

北海道札幌市南区川沿一条の最多成約期間は 〜 30日 （25.5％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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