北海道札幌市南区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
14.6万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して11.5%上昇中
平均売買価格
14.6万円/㎡
(前月比-0.3%)
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923万円〜1,123万円
(13.2923万円/m²〜16.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
札幌市南区の平均売買価格は3年前と比較して+11.5%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.8%、2年で+1.9%、3年で+11.5%となっています。
直近5年間、札幌市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は998万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ロジェ真駒内
1,529万円
1,499万円
価格改定情報
75.43㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
ロジェ真駒内
1,499万円
1,549万円
価格改定情報
75.43㎡/3LDK/
9階
価格改定情報
価格改定情報
923万円〜1,123万円
(13.2923万円/m²〜16.1万円/m²)
8.2万円〜9.6万円
(1,172円/m²〜1,372円/m²)
10.44%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1986年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 750万円 | 8万円 | 4LDK | 93㎡ | 築33年 | ||
2024年11月 | 450万円 | 10万円 | 上層階 | 2DK | 49㎡ | 築36年 | |
2024年11月 | 2,950万円 | 36万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 83㎡ | 築24年 |
2024年11月 | 700万円 | 12万円 | 中層階 | 3LDK | 58㎡ | 築50年 | |
2024年12月 | 700万円 | 12万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 58㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,157万円 | 1,137万円 21万円⬆ |
1,180万円 -23万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 15万円 0万円/㎡- |
15万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
25件 | 24件 1件⬆ |
41件 -16件⬇ |
平均 築年数 |
37年 | 37年 -年- |
37年 -年- |
2024/12には、平均売買価格が1,157万円(15万円/㎡)で 『新規登録件数』は25件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,907物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 92件/3.7% |
1LDK | 380万円 | 146件/5.9% |
2LDK | 790万円 | 561件/22.6% |
3LDK | 998万円 | 1,207件/48.6% |
4LDK | 1,380万円 | 478件/19.2% |
『札幌市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,207物件で、 供給数(売出物件数)の49%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 41万円/㎡ (137万円/坪) |
21件/0.7% |
6〜10年 | 33万円/㎡ (108万円/坪) |
17件/0.6% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
71件/2.5% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
81件/2.8% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (64万円/坪) |
270件/9.5% |
26〜30年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
464件/16.3% |
31〜35年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
419件/14.7% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (42万円/坪) |
407件/14.3% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (36万円/坪) |
571件/20.1% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
434件/15.3% |
51年〜 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
77件/2.7% |
『札幌市南区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は571物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
FBライフ株式会社
住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
株式会社GDOM
住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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トラストホーム 株式会社
住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
北海道札幌市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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