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北海道札幌市南区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
14.6万円（前月比 +0.3 ％）
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マンション売却価格相場
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243件中, 1〜30件を表示
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北海道札幌市南区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
922万円〜1,122万円
（13.2万円/m²〜16.1万円/m²）
賃貸賃料相場
8.0万円〜9.4万円
（1,143円/m²〜1,343円/m²）
10.22%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1986年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 1,550万円 | 26万円 | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築44年 | ||
| 2023年09月 | 1,450万円 | 23万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築16年 |
| 2023年08月 | 2,050万円 | 19万円 | 中層階 | 南東向き | ４ＬＤＫ | 105㎡ | 築26年 |
| 2023年08月 | 350万円 | 5万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築49年 | ||
| 2023年09月 | 2,250万円 | 29万円 | 下層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築27年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市南区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,211万円 | 1,221万円 -10万円↓ |
1,253万円 -42万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
16万円/㎡ | 16万円 0万円/㎡- |
15万円 1万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
27件 | 28件 -1件↓ |
24件 3件↑ |
| 平均 築年数 |
37年 | 37年 -年- |
36年 1年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,211万円（16万円/㎡）で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は10万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市南区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,547物件
概ね月に35物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市南区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 288万円 | 95件／4.3％ |
| 1LDK | 350万円 | 138件／6.2％ |
| 2LDK | 790万円 | 508件／22.8％ |
| 3LDK | 990万円 | 1,051件／47.1％ |
| 4LDK | 1,300万円 | 439件／19.7％ |
『札幌市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、990万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,051物件で、 供給数（売出物件数）の47.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 36万円／㎡ （120万円／坪） |
19件／0.7％ |
| 6〜10年 | 30万円／㎡ （102万円／坪） |
23件／0.9％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
67件／2.6％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
83件／3.3％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
272件／10.8％ |
| 26〜30年 | 11万円／㎡ （39万円／坪） |
472件／18.8％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
346件／13.8％ |
| 36〜40年 | 12万円／㎡ （39万円／坪） |
385件／15.3％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
484件／19.3％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
319件／12.7％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
33件／1.3％ |
『札幌市南区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は484物件で、供給数（売出物件数）の19.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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株式会社八城地建
住所：北海道札幌市南区澄川五条4丁目2-10YROビル1階
不動産は所有様にとって「大切な資産」です。資産価値をしっかりと価格に転換させるために、「地域専門」だからこそ可能となる物件情報量からの分析データを基に、精度の高い価格査定を行っています。さらに、弊社では売主様へ高品質なサービスを提供するために、お客様とのお打合せをする担当者、不動産の調査を行う担当者全てが、「宅地建物取引士」の有資格者となります。不動産を高価格で売却することと、お客様の立場に立った目線で安心してお任せ頂ける売却プランをご提案していきます。
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SUMiTAS 札幌石山通店
住所：北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19
SUMiTASは、全国にフランチャイズを展開しており、北海道に直営店が3店舗、フランチャイズ加盟店は北海道から九州まで約70店舗を有する不動産会社です。 札幌石山通店は中央区・南区・豊平区専門に取り扱う店舗で、２０２２年４月に新規出店をした店舗です！ 普段から皆様がお住まいの地域で活動しておりますので、地域情報や地域の良さを理解しているスタッフが お手伝いをさせて頂きます！ 当店におりますメンバーはもともと ★★★不動産会社レビューランキング北海道エリア年間1位★★★ に輝いたSUMiTAS（スミタス）札幌東店在籍しておりましたメンバーです！！
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センチュリー21ベストホーム
住所：北海道札幌市豊平区平岸二条2丁目3-30センチュリーガーデン３階
センチュリー２１ベストホームでは『仲介』や『買取り』『リースバック』の多くのご相談をお受けしてます。売主様の『ご希望』『ご状況』等をお聞きしながら売主様にとってより良いご提案を無料で行ってまいります。
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株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
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LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所：北海道札幌市中央区南一条西１７丁目1番地１８白樺ビル６階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します！ 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください！ 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
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センチュリー２１ 株式会社 吉田宅建
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北海道札幌市南区のマンションFAQ
北海道札幌市南区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
