北海道札幌市南区澄川四条の
平均売却価格の推移
平均売買価格
14.8万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して13%上昇中
平均売買価格
14.8万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して13%上昇中
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札幌市南区の平均売買価格は3年前と比較して+13%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.8%、2年で+4.3%、3年で+13%となっています。
直近5年間、札幌市南区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市南区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は999万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ラピスヒルズ澄川
3,690万円
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価格改定情報
85.08㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ブランズ澄川パークフロント
2,480万円
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価格改定情報
81.75㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ロジェ澄川
1,280万円
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価格改定情報
84.42㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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ロジェ澄川
1,350万円
1,350万円
価格改定情報
84.42㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
1,774万円〜1,974万円
(25.41774万円/m²〜28.2万円/m²)
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
6.22%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1986年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,300万円 | 14万円 | 下層階 | 3LDK | 94㎡ | 築35年 | |
2024年09月 | 1,550万円 | 21万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築41年 |
2024年10月 | 1,300万円 | 21万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 63㎡ | 築17年 |
2024年10月 | 250万円 | 4万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 69㎡ | 築52年 |
2024年10月 | 300万円 | 14万円 | 1R | 21㎡ | 築32年 |
◇売買データ
2024/10 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,178万円 | 1,146万円 33万円⬆ |
1,206万円 -28万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
15万円/㎡ | 14万円 1万円/㎡⬆ |
16万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
55件 | 35件 20件⬆ |
39件 16件⬆ |
平均 築年数 |
37年 | 38年 -1年⬇ |
37年 -年- |
2024/10には、平均売買価格が1,178万円(15万円/㎡)で 『新規登録件数』は55件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,880物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 300万円 | 89件/3.7% |
1LDK | 380万円 | 145件/6.0% |
2LDK | 790万円 | 544件/22.6% |
3LDK | 999万円 | 1,165件/48.4% |
4LDK | 1,380万円 | 462件/19.2% |
『札幌市南区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、999万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,165物件で、 供給数(売出物件数)の48%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 41万円/㎡ (136万円/坪) |
20件/0.7% |
6〜10年 | 32万円/㎡ (108万円/坪) |
17件/0.6% |
11〜15年 | 33万円/㎡ (110万円/坪) |
71件/2.5% |
16〜20年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
80件/2.9% |
21〜25年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
266件/9.7% |
26〜30年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
454件/16.5% |
31〜35年 | 12万円/㎡ (40万円/坪) |
407件/14.8% |
36〜40年 | 12万円/㎡ (42万円/坪) |
389件/14.1% |
41〜45年 | 10万円/㎡ (36万円/坪) |
552件/20.1% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
413件/15.0% |
51年〜 | 7万円/㎡ (23万円/坪) |
72件/2.6% |
『札幌市南区』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は552物件で、供給数(売出物件数)の20.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
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住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
SUMiTAS札幌東店
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。
FBライフ株式会社
住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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