北海道札幌市厚別区大谷地東の
平均売却価格の推移
平均売買価格
27.4万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して20%上昇中
平均売買価格
27.4万円/㎡
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札幌市厚別区の平均売買価格は3年前と比較して+20%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.5%、2年で+10.5%、3年で+20%となっています。
直近5年間、札幌市厚別区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市厚別区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グリーンコーポ大谷地
1,798万円
1,798万円
価格改定情報
71.09㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アイシティ大谷地
2,200万円
2,200万円
価格改定情報
74.43㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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1,900万円〜2,100万円
(27.21900万円/m²〜30万円/m²)
8.8万円〜10.2万円
(1,258円/m²〜1,458円/m²)
5.7%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 500万円 | 9万円 | 2LDK | 56㎡ | 築34年 | ||
2024年11月 | 2,750万円 | 37万円 | 中層階 | 南東向き | 2SLDK | 76㎡ | 築41年 |
2024年11月 | 2,750万円 | 27万円 | 下層階 | 4LDK | 101㎡ | 築26年 | |
2024年11月 | 2,750万円 | 38万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築29年 |
2024年11月 | 1,400万円 | 21万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 68㎡ | 築31年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,316万円 | 2,386万円 -69万円⬇ |
2,460万円 -144万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 28万円 -1万円/㎡⬇ |
29万円 -2万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
22件 | 26件 -4件⬇ |
39件 -17件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
30年 2年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が2,316万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は69万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,327物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 270万円 | 49件/2.3% |
1LDK | 1,970万円 | 5件/0.2% |
2LDK | 2,090万円 | 189件/8.8% |
3LDK | 1,980万円 | 1,232件/57.2% |
4LDK | 2,115万円 | 680件/31.6% |
『札幌市厚別区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,232物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
44件/1.9% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
59件/2.6% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
129件/5.7% |
16〜20年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
135件/6.0% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
275件/12.2% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
563件/25.1% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
596件/26.6% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
359件/16.0% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
76件/3.3% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『札幌市厚別区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は596物件で、供給数(売出物件数)の26.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル2階
私どもリクラス不動産(株)は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。
FBライフ株式会社
住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
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住所:北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目5-1ターミナルハイツ白石2F
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住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
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LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
株式会社GDOM
住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
トラストホーム 株式会社
住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
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イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社
住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
弊社「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」は、厚別区の不動産しか売却のご依頼を頂かない、厚別区に集中特化して活動しております。厚別区の不動産ばかり、オープンハウスや、広告活動を常時(いつも)、継続して行っておりますので、厚別区限定・第一希望でお探しの買いタイ方をご紹介する事が可能です。また、厚別区に店舗をかまえる事で、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産の売買ことなら「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」へお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。
SUMiTAS札幌東店
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。
きらめき不動産 株式会社
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社 大京穴吹不動産
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カワムラホーム不動産札幌中央店
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自社の強みを活かした不動産サービスをお届けします。 中古住宅(戸建/マンション)・土地の売買に欠かせない情報をお客様にご提供いたします。 地域密着100年以上の歴史と、新築・リフォーム事業で得た経験値があるカワムラホームだからこそ、お客様の期待を超えるご提案が可能です。 わたしたちは、 お客様の住まいの相談窓⼝となり、 安⼼できる住まいを提供する。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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自社調べ