北海道札幌市厚別区の
平均売却価格の推移
平均売買価格
27.3万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して18.8%上昇中
平均売買価格
27.3万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して18.8%上昇中
実際いくらで売れる?
マンション特化査定を依頼して徹底比較
1,814万円〜2,014万円
(261814万円/m²〜28.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
札幌市厚別区の平均売買価格は3年前と比較して+18.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.3%、2年で+9.7%、3年で+18.8%となっています。
直近5年間、札幌市厚別区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市厚別区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,980万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
1,814万円〜2,014万円
(261814万円/m²〜28.8万円/m²)
9.2万円〜10.6万円
(1,315円/m²〜1,515円/m²)
6.21%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 350万円 | 17万円 | 1K | 22㎡ | 築33年 | ||
2024年11月 | 2,050万円 | 30万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 70㎡ | 築33年 |
2024年12月 | 1,600万円 | 17万円 | 下層階 | 南東向き | 4LDK | 94㎡ | 築26年 |
2024年11月 | 2,350万円 | 27万円 | 中層階 | 南西向き | 4LDK | 89㎡ | 築34年 |
2024年11月 | 2,050万円 | 28万円 | 上層階 | 南西向き | 2SLDK | 74㎡ | 築29年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,227万円 | 2,316万円 -90万円⬇ |
2,503万円 -277万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 27万円 -1万円/㎡⬇ |
29万円 -3万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
14件 | 22件 -8件⬇ |
30件 -16件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
29年 3年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,227万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は90万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,329物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 275万円 | 50件/2.3% |
1LDK | 1,670万円 | 5件/0.2% |
2LDK | 2,090万円 | 191件/8.8% |
3LDK | 1,980万円 | 1,245件/57.3% |
4LDK | 2,180万円 | 683件/31.4% |
『札幌市厚別区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,245物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
44件/1.9% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
60件/2.6% |
11〜15年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
129件/5.7% |
16〜20年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
136件/6.0% |
21〜25年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
277件/12.2% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
570件/25.2% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
603件/26.7% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
361件/16.0% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
76件/3.3% |
46〜50年 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
51年〜 | 0万円/㎡ (0万円/坪) |
0件/0.0% |
『札幌市厚別区』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は603物件で、供給数(売出物件数)の26.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
厚別中央1−7
写真をもっと見る
厚別東1−5宅地
写真をもっと見る
厚別南4丁目 売土地
写真をもっと見る
厚別北2条2丁目
写真をもっと見る
売土地
写真をもっと見る
もみじ台南5丁目 売土地
写真をもっと見る
厚別北2条2丁目
写真をもっと見る
厚別東1条5丁目・土地 角地64.94坪
写真をもっと見る
上野幌2条3丁目 住宅用地
写真をもっと見る
厚別中央3条1丁目
写真をもっと見る
札幌市厚別区上野幌二条5丁目5-3
写真をもっと見る
厚別区厚別東4条5丁目 新築
写真をもっと見る
札幌市厚別区厚別北一条2丁目 戸建て
写真をもっと見る
厚別東2条6丁目中古住宅
写真をもっと見る
厚別東1-5
写真をもっと見る
大谷地東5丁目 大谷地駅徒歩8分
写真をもっと見る
厚別北2条2丁目
写真をもっと見る
青葉町8丁目・戸建
写真をもっと見る
パークアベニュー壱番館Bコート
写真をもっと見る
森林公園パークハウス西壱番街D棟
写真をもっと見る
パークアベニュー壱番館Bコート
写真をもっと見る
ロイヤルコート大谷地壱番館B
写真をもっと見る
グリーンコーポ大谷地
写真をもっと見る
パークアベニュー壱番館Bコート
写真をもっと見る
ラピスコート青葉中央公園
写真をもっと見る
新さっぽろパークマンション2
写真をもっと見る
パーソナルハイツ新札幌
写真をもっと見る
ハウスドゥ!家・不動産買取専門店白石店
住所:北海道札幌市白石区東札幌二条6丁目5-1ターミナルハイツ白石2F
ここに相談して「良かった!」そう思って頂けるように全力でご提案致します。全国680店舗のネットワークで対応致しますので、安心してお任せ下さい。
カワムラホーム不動産札幌中央店
住所:北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
自社の強みを活かした不動産サービスをお届けします。 中古住宅(戸建/マンション)・土地の売買に欠かせない情報をお客様にご提供いたします。 地域密着100年以上の歴史と、新築・リフォーム事業で得た経験値があるカワムラホームだからこそ、お客様の期待を超えるご提案が可能です。 わたしたちは、 お客様の住まいの相談窓⼝となり、 安⼼できる住まいを提供する。
株式会社GDOM
住所:北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15コンツェルトパーク北27 T-1
札幌市の公共施設に事務所があります。社会貢献出来る会社を目指して設立致しました。コンプライアンスを遵守しお客様のお悩みやご希望を踏まえて お客様ひとりひとりに合うご提案を心がけています。「御社にお願いして良かった」と言って貰えるよう日々業務を行っています。是非弊社にお問合せ下さい。
センチュリー21アルクホーム (株式会社アルクホーム)
住所:北海道札幌市中央区南二条西10丁目1-4サントービル8F
札幌市のマンションの売却査定・買取査定は、弊社にお任せ下さい。お客さまの大事なお住まいの売却の際に、"安心の取引"と期待に応えられる条件取引をモットーにサポートさせて頂きます。
イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社
住所:北海道札幌市厚別区厚別西三条3丁目4番35号甘久ビル1階
弊社「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」は、厚別区の不動産しか売却のご依頼を頂かない、厚別区に集中特化して活動しております。厚別区の不動産ばかり、オープンハウスや、広告活動を常時(いつも)、継続して行っておりますので、厚別区限定・第一希望でお探しの買いタイ方をご紹介する事が可能です。また、厚別区に店舗をかまえる事で、厚別区内の不動産査定相談にスピーディに対応出来る様に、心がけております。厚別区の不動産の売買ことなら「イエステーション札幌厚別店・イエル不動産株式会社」へお気軽にお問合せ下さい。売却・お買い換えの際の税金に関する事に宅地建物取引士が対応致します。
リクラス不動産株式会社
住所:北海道札幌市厚別区厚別中央三条2丁目16番30号オリエンタルビル2階
私どもリクラス不動産(株)は現在厚別区を中心に活動しています。 お住み替え先の相談は基より、不動産の売却・購入、リフォーム、新築、投資用不動産のご相談も承っております。
SUMiTAS札幌東店
住所:北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3番23号山勇ビル
お客様の大切な資産を少しでも高く・早く売却出来るよう、最良のご提案をさせていただきます。 相談・査定は無料です。売却をお考えの方は、SUMiTASにお問い合わせください。 心よりお待ちしております。
FBライフ株式会社
住所:北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目1番12号フェアフィールド菊水2階
私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 札幌(北エリア)店
住所:北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
トラストホーム 株式会社
住所:北海道札幌市豊平区平岸二条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
LIXIL不動産ショップ エフティ不動産
住所:北海道札幌市中央区南一条西17丁目1番地18白樺ビル6階
私たちエフティ不動産は札幌市中央区・西区を中心に営業を続けている地元密着型の不動産会社です。 売却をご希望のお客様には無料査定はもちろん、買取保証売却、即現金化も対応しております。 購入をご検討のお客様には地域密着だからこその情報を公開します。また住宅ローンや購入にかかる諸費用、 税に関するファイナンスも丁寧にアドバイス致します! 投資用不動産をお持ちのオーナー様、不動産管理をお願いしたい方もエフティ不動産にお任せください! 皆様からのお問合わせ、ご来店をお待ちしております。
北海道札幌市厚別区のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ