リトムさっぽろ大谷地A

住所:
北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10−5
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
11.1%

推定売却価格相場

1,600万円〜1,800万円

17.80万円/㎡〜20.00万円/㎡)

question_icon

question_icon

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

11.9万円〜 13.9万円

1,300円/㎡〜1,500円/㎡)

9.11 %

※3年前の価格相場 平均1,530万円

号室を入れて無料査定スタートright-arrow

号室を入れて無料査定スタート/

号室

down-arrow

side_banner

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

リトムさっぽろ大谷地A
物件概要

マンション名 リトムさっぽろ大谷地A
(リトムさっぽろ大谷地A)
住所 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目10−5
ストリートビューで見る
最寄り駅 札幌市東西線「大谷地駅」徒歩13分
札幌市東西線「南郷18丁目駅」徒歩22分
札幌市東西線「ひばりが丘駅」徒歩28分
管理会社 MMSマンションマネージメントサービス
土地権利 所有権
用途地域 無指定
無指定
建物構造 SRC(鉄筋鉄骨コンクリート)
築年数 1990年11月
階数 8階 (地下1階)
総戸数(棟総戸数) 133戸

売買価格推移
過去と比べると?

リトムさっぽろ大谷地Aの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • リトムさっぽろ大谷地A
  • 3年前と比較して+171万円(11.1%)
  • 1年前と比較して+171万円(10.9%)
  • 札幌市厚別区平均※90㎡で算出
  • 3年前と比較して+513万円(24.8%)
  • 1年前と比較して+180万円(7.3%)

リトムさっぽろ大谷地Aは3年前と比較して+171万円(11.1%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

\相場よりも高く売るなら!無料で比較・検討/

assessment_illust

assessment_illust

  • 簡単45秒無料査定
  • 最大9社比較・検討!
  • 多くのユーザーが通常よりも
    高い金額で売却!
  • 不動産(マンション)売却
    一括査定サイトで4冠達成!

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年02月09日】

    カルムひばりが丘パークテラス

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市厚別区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/11階

    【北海道札幌市厚別区】

    カルムひばりが丘パークテラス

    専有面積/81〜90㎡ 階数/11階

    【投稿日:2024年02月09日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社に任せっきりにしていたので、大変だったことや伝えたいことは特にない。

    売却依頼会社/ハウスドゥ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,800万円 2,100万円 2,200万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20223

    arrow

    4ヶ月

    arrow

    成約時期
    20226

  • 【投稿日:2023年08月21日】

    プレジデントハイム

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市豊平区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/3階

    【北海道札幌市豊平区】

    プレジデントハイム

    専有面積/71〜80㎡ 階数/3階

    【投稿日:2023年08月21日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    すぐに売れたのでそこまで大変だったことはないが、しいて言うなら、時期とかいつまでに売却したい、ということや、金額をしっかり考えてから決めたほうがいいと思いました。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/その他
    今後の住まい/公宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,000万円 1,300万円 1,150万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20201

    arrow

    3ヶ月

    arrow

    成約時期
    20203

  • 【投稿日:2024年01月12日】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    夫婦イラスト

    【北海道札幌市清田区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/1階

    【北海道札幌市清田区】

    平岡フォレストタウンファミールハイツ2番館

    専有面積/81〜90㎡ 階数/1階

    【投稿日:2024年01月12日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    残債があったことや、支払いが滞っていたこともあり、できるだけ高い金額での売却をしたいと考えていた。価格を改定しながらの売却ではなく、不動産会社に買い取りをしてもらったため1か月程度で売却を行ったため大変だったことは特にない。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/金銭的理由
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    1,900万円 1,400万円 1,400万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20239

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202310

QUOカードPay500円分が当たる(売却体験談の投稿で自動エントリー)

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のリトムさっぽろ大谷地Aの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

リトムさっぽろ大谷地A販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,690万円(㎡単価17万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,080万円(㎡単価15万円)

    下層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格:1,780万円(㎡単価16万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /105㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2023年4~6月

    販売価格:2,590万円(㎡単価24万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /105㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:1,420万円(㎡単価14万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格:1,250万円(㎡単価13万円)

    下層階 /- /4LDK /95㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格:1,980万円(㎡単価18万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /105㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,490万円(㎡単価13万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格:1,490万円(㎡単価15万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,690万円(㎡単価15万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,150万円(㎡単価11万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格:1,500万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,880万円(㎡単価17万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格:1,880万円(㎡単価17万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:1,750万円(㎡単価16万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,750万円(㎡単価16万円)

    階 /南向き /4LDK /105㎡

  • 2017年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2016年4~6月

    販売価格:1,580万円(㎡単価14万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /105㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,580万円(㎡単価15万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /100㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,350万円(㎡単価12万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /105㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,230万円(㎡単価11万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格:1,280万円(㎡単価12万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /105㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,490万円(㎡単価24万円)

    上層階 /南向き /3LDK /100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:1,690万円(㎡単価17万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,700万円(㎡単価26万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /100㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る
  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /100㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /5LDK /100㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /90㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /5LDK /100㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /105㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /95㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /95㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /100㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /100㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /105㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /90㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /95㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /105㎡

  • 2021年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /95㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /90㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /110㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /110㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /110㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /5LDK /95㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /5SLDK /100㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /105㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /95㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /110㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /95㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /90㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /5LDK /95㎡

detail_cta_illust

  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

リトムさっぽろ大谷地Aと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

リトムさっぽろ大谷地A
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/37件)

競合する物件の条件

「リトムさっぽろ大谷地A」から徒歩15分以内、建築年が1985年〜1995年の間で過去5年以内に販売された物件

「リトムさっぽろ大谷地A」の
最多成約期間は ~ 3032.6

競合物件の
最多成約期間は ~ 3028.6

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

detail_cta_illust

  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で60件(10.7%)、
二番目に多かったのは9月で59件(10.6%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

リトムさっぽろ大谷地Aの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

札幌市厚別区のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,379万円 2,434万円
-56万円
2,282万円
97万円
平均
㎡単価
28万円/㎡ 28万円
0万円/㎡-
28万円
0万円/㎡-
新規
登録数
22 16
6
22
--
平均
築年数
31 30
1
30
1

2024/03には、平均売買価格が2,379万円(28万円/㎡)で
『新規登録件数』は22件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は56万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

大谷地西のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,787万円 1,933万円
-145万円
1,823万円
-35万円
平均
㎡単価
21万円/㎡ 21万円
-1万円/㎡
22万円
-1万円/㎡
新規
登録数
0 1
-1
1
-1
平均
築年数
28 29
-1
30
-2

2024/03には、平均売買価格が1,787万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。
前月と比較して『平均価格』は145万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

札幌市厚別区と大谷地西のマンション流通量

  • 札幌市厚別区では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 大谷地西では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

札幌市厚別区と大谷地西の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 280万円 46物件/2.9%
1LDK 1,590万円 5物件/0.3%
2LDK 1,780万円 145物件/9%
3LDK 1,880万円 990物件/61.8%
4LDK 2,180万円 417物件/26%

『リトムさっぽろ大谷地A』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは990物件で、 供給数(売出物件数)の61.8%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 55万円/㎡
(180万円/坪)
14物件/0.8%
6〜10年 43万円/㎡
(141万円/坪)
49物件/2.9%
11〜15年 35万円/㎡
(116万円/坪)
19物件/1.1%
16〜20年 32万円/㎡
(106万円/坪)
174物件/10.2%
21〜25年 27万円/㎡
(88万円/坪)
169物件/9.9%
26〜30年 23万円/㎡
(76万円/坪)
334物件/19.5%
31〜35年 21万円/㎡
(70万円/坪)
468物件/27.3%
36〜40年 20万円/㎡
(67万円/坪)
355物件/20.7%
41〜45年 16万円/㎡
(54万円/坪)
132物件/7.7%

『リトムさっぽろ大谷地A』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は468物件で、供給数(売出し物件数)の27.3%を占めています。

detail_cta_illust

  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
  • あなたの不安やお悩みを
    売却担当者が解決します!

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

リトムさっぽろ大谷地A
試算条件 90㎡・4階

推定売却価格:1,619万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

detail_cta_illust

  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

リトムさっぽろ大谷地A
よくある質問

売却価格相場1,600万円〜1,800万円、 賃貸賃料相場11.9万円〜13.9万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

リトムさっぽろ大谷地Aと札幌市厚別区(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-9.1万円(-50.8%)です。

リトムさっぽろ大谷地A(90㎡・4階)の売却をした場合は1,619万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

リトムさっぽろ大谷地Aの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見!

PR近隣の不動産購入物件

\会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する/

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。