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北海道札幌市東区の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
30.8万円（前月比 +0.6 ％）
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北海道札幌市東区の
マンション売却価格相場
売却価格相場
2,059万円〜2,259万円
（29.5万円/m²〜32.3万円/m²）
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
（1,286円/m²〜1,486円/m²）
5.4%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1995年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年08月 | 400万円 | 21万円 | 中層階 | 東向き | １Ｒ | 20㎡ | 築32年 |
| 2023年09月 | 2,550万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築26年 |
| 2023年09月 | 250万円 | 13万円 | 下層階 | 東向き | １Ｋ | 20㎡ | 築33年 |
| 2023年09月 | 250万円 | 14万円 | １Ｋ | 15㎡ | 築33年 | ||
| 2023年09月 | 2,350万円 | 23万円 | 下層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築23年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市東区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,377万円 | 2,415万円 -38万円↓ |
2,470万円 -93万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
32万円 -1万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
26件 | 35件 -9件↓ |
21件 5件↑ |
| 平均 築年数 |
28年 | 27年 1年↑ |
25年 3年↑ |
2023/09には、平均売買価格が2,377万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は26件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は38万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市東区では
50戸以下の
小規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：2,703物件
概ね月に37物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市東区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 192件／7.7％ |
| 1LDK | 870万円 | 33件／1.3％ |
| 2LDK | 2,150万円 | 351件／14.0％ |
| 3LDK | 2,000万円 | 1,326件／52.9％ |
| 4LDK | 2,390万円 | 603件／24.1％ |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,000万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,326物件で、 供給数（売出物件数）の52.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円／㎡ （181万円／坪） |
138件／5.3％ |
| 6〜10年 | 50万円／㎡ （166万円／坪） |
186件／7.1％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
188件／7.2％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （95万円／坪） |
250件／9.6％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
556件／21.4％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
617件／23.7％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
366件／14.1％ |
| 36〜40年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
143件／5.5％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （49万円／坪） |
108件／4.1％ |
| 46〜50年 | 15万円／㎡ （50万円／坪） |
40件／1.5％ |
| 51年〜 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
2件／0.0％ |
『札幌市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は617物件で、供給数（売出物件数）の23.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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北海道札幌市東区のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
