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北海道札幌市東区北十三条東の
マンション売却・購入価格相場

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北海道札幌市東区北十三条東の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,406万円〜2,606万円

（34.4万円/m²〜37.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 札幌市 3位（10区中）
  • 札幌市東区 14位（118町中）

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3年前からみた今の状況は？

札幌市東区の平均売買価格は3年前と比較して15.5%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

札幌市東区の平均売買価格は6年前と比較して23%程度上昇（+6.7万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

札幌市東区の平均売買価格は9年前と比較して30.1%程度上昇（+8.3万円/㎡）、 前月比 1.9％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6.1%
（+2.1万円/㎡）		 +15.5%
（+4.8万円/㎡）		 +23%
（+6.7万円/㎡）		 +30.1%
（+8.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

札幌市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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北海道札幌市東区北十三条東の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,406万円〜2,606万円

（34.4万円/m²〜37.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,584円/m²〜1,869円/m²）

5.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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北海道札幌市東区北十三条東の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 6,450万円 92万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築1年
2026年09月 3,150万円 39万円 中層階 南東向き 2ＬＤＫ 81㎡ 築37年
2026年09月 5,450万円 77万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築11年
2026年09月 3,950万円 45万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 88㎡ 築25年
2026年09月 4,350万円 56万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築17年

北海道札幌市東区北十三条東の市場データ

▼北海道札幌市東区北十三条東のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,506 万円 2,459 万円
47 万円 ⬆ 		2,361 万円
145 万円 ⬆
平均㎡
単価		 36 万円/㎡ 35 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		34 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 2 件
-2 件 ⬇ 		0 件
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/08には、 平均売買価格が2,506万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は47万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

北海道札幌市東区人口 約26.1万人／世帯数 約13.1万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

北海道札幌市東区北十三条東の
最多販売期間は ~ 30日 （39.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で257件（10.3%）

二番目に多かったのは
8月で231件（9.2%）

一番目に少なかったのは
1月で172件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,760物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市東区北十三条東の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 220件／8.9％
1LDK 1,850万円 47件／1.9％
2LDK 2,499万円 390件／15.8％
3LDK 2,380万円 1,335件／54.1％
4LDK 2,580万円 474件／19.2％

『札幌市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,335物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（217万円／坪）		 192件／7.5％
6〜10年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 164件／6.4％
11〜15年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 99件／3.8％
16〜20年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 194件／7.5％
21〜25年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 305件／11.9％
26〜30年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 600件／23.4％
31〜35年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 510件／19.9％
36〜40年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 226件／8.8％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 181件／7.0％
46〜50年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 59件／2.3％
51年〜 11万円／㎡
（38万円／坪）		 24件／0.9％

『札幌市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は600物件で、供給数（売出物件数）の23.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 株式会社フレ・エステート

    株式会社フレ・エステート

    住所：北海道札幌市東区北十五条東7-1-20ＫＡＮＴＩＮＥ　Ｎ１５

    札幌市北区・東区・白石区のマンション売却から新生活までをトータルサポート。 当社は、代表含め全員が大手出身の宅建士によるマンション売却の専門家集団です。最大の特徴は、売却後の住み替え、リフォーム、引越し、さらには賃貸管理まで一貫して任せられる「総合力」にあります。 「売っておしまい」ではなく、リフォームによる資産価値向上や、スムーズな住み替え先の確保など、暮らしのすべてをワンストップで支援。大手仕込みの緻密な査定と、地域密着の柔軟な対応で、お客様の理想を形にします。 北区・東区・白石区で「住まいのすべて」を相談できるパートナーをお探しなら、ぜひ当社へお任せください。

北海道札幌市東区北十三条東のマンションFAQ

売買価格相場2,406万円〜2,606万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円です。

2026/09/09/6,450万円 、 2026/09/07/3,150万円 、 2026/09/09/5,450万円 、 2026/09/09/3,950万円 、 2026/09/09/4,350万円 、 ...

北海道札幌市東区北十三条東の最多販売期間は 〜 30日 （39.7％）です。

北海道札幌市東区北十三条東のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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