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北海道札幌市東区北十四条東の
マンション売却・購入価格相場

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北海道札幌市東区北十四条東の平均売買価格推移

売買価格相場

3,937万円〜4,237万円

（56.3万円/m²〜60.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

札幌市東区の平均売買価格は3年前と比較して36.3%程度上昇（+15.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

札幌市東区の平均売買価格は6年前と比較して52.1%程度上昇（+20.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

札幌市東区の平均売買価格は9年前と比較して137.4%程度上昇（+33.8万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+12.2%
（+6.4万円/㎡）		 +36.3%
（+15.6万円/㎡）		 +52.1%
（+20.0万円/㎡）		 +137.4%
（+33.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

札幌市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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北海道札幌市東区北十四条東の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,937万円〜4,237万円

（56.3万円/m²〜60.6万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,571円/m²〜1,856円/m²）

3.52%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数21年（2005年）】の場合

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北海道札幌市東区北十四条東の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 5,950万円 84万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築11年
2026年06月 500万円 26万円 下層階 東向き 1Ｒ 19㎡ 築35年
2026年07月 1,400万円 21万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築36年
2026年07月 1,450万円 28万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築33年
2026年07月 2,400万円 27万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 90㎡ 築37年

北海道札幌市東区北十四条東の市場データ

▼北海道札幌市東区北十四条東のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 4,087 万円 4,096 万円
-9 万円 ⬇ 		3,641 万円
446 万円 ⬆
平均㎡
単価		 58 万円/㎡ 59 万円
-1 万円/㎡ ⬇ 		52 万円
6 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 1 件
-1 件 ⬇ 		3 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 20 年 20 年
21 年
-1 年 ⬇

2026/06には、 平均売買価格が4,087万円（58万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築20年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円低下　『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

北海道札幌市東区北十四条東の
最多販売期間は ~ 30日 （35％）

販売時期

一番多かったのは
3月で257件（10.7%）

二番目に多かったのは
6月で226件（9.4%）

一番目に少なかったのは
7月で170件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市東区では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,737物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市東区北十四条東の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 380万円 202件／8.5％
1LDK 1,850万円 44件／1.8％
2LDK 2,494万円 381件／16.0％
3LDK 2,380万円 1,293件／54.2％
4LDK 2,500万円 464件／19.5％

『札幌市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,293物件で、 供給数（売出物件数）の54％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（216万円／坪）		 182件／7.3％
6〜10年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 158件／6.4％
11〜15年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 98件／3.9％
16〜20年 34万円／㎡
（112万円／坪）		 192件／7.7％
21〜25年 32万円／㎡
（104万円／坪）		 299件／12.1％
26〜30年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 585件／23.7％
31〜35年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 490件／19.8％
36〜40年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 208件／8.4％
41〜45年 18万円／㎡
（58万円／坪）		 180件／7.2％
46〜50年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 54件／2.1％
51年〜 12万円／㎡
（38万円／坪）		 21件／0.8％

『札幌市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は585物件で、供給数（売出物件数）の23.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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  • FBライフ株式会社

    FBライフ株式会社

    住所：北海道札幌市中央区宮の森四条六丁目２番１３－２０１

    私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。

  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

北海道札幌市東区北十四条東のマンションFAQ

売買価格相場3,937万円〜4,237万円、賃貸賃料相場11.0万円〜13.0万円です。

2026/07/13/5,950万円 、 2026/06/29/500万円 、 2026/07/10/1,400万円 、 2026/07/11/1,450万円 、 2026/07/13/2,400万円 、 ...

北海道札幌市東区北十四条東の最多販売期間は 〜 30日 （35％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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