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北海道札幌市東区本町一条の
マンション売却価格相場

北海道札幌市東区本町一条の
平均売却価格の推移

平均売買価格
29.4万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して13.9％上昇中

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売却価格相場

1,759万円〜1,959万円

（25.21759万円/m²〜28万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

今の状況は？

札幌市東区の平均売買価格は3年前と比較して+13.9%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-3.1%、2年で-1.8%、3年で+13.9%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、札幌市東区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
札幌市東区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,050万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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北海道札幌市東区本町一条の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,759万円〜1,959万円

（25.21759万円/m²〜28万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

6.14%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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北海道札幌市東区本町一条の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 750万円 13万円 下層階 南向き 2ＬＤＫ 58㎡ 築50年
2024年11月 2,000万円 27万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築41年
2024年11月 350万円 21万円 下層階 西向き 1Ｒ 19㎡ 築33年
2024年11月 4,450万円 58万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築1年
2024年11月 3,350万円 35万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 97㎡ 築20年

2024/12
マンション売却タイミング

▼北海道札幌市東区本町一条のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 2,335万円 2,306万円
29万円⬆		 2,357万円
-22万円⬇
平均
㎡単価		 31万円/㎡ 30万円
1万円/㎡⬆		 30万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 28件 26件
2件⬆		 31件
-3件⬇
平均
築年数		 28年 29年
-1年⬇		 28年
-年-

2024/12には、平均売買価格が2,335万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は28件、『平均建築年』は築28年です。 前月と比較して『平均価格』は29万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

北海道札幌市東区本町一条の
最多成約期間は ~ 30日 （34.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で181件（10.4%）

二番目に多かったのは
2月で158件（9.1%）

一番目に少なかったのは
8月で128件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 札幌市東区では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,985物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

北海道札幌市東区本町一条の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 219件／7.9％
1LDK 880万円 43件／1.5％
2LDK 2,350万円 401件／14.4％
3LDK 2,050万円 1,478件／53.1％
4LDK 2,490万円 641件／23.0％

『札幌市東区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,050万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,478物件で、 供給数（売出物件数）の53％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 169件／5.8％
6〜10年 56万円／㎡
（186万円／坪）		 184件／6.3％
11〜15年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 175件／6.0％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 274件／9.4％
21〜25年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 504件／17.4％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 692件／23.9％
31〜35年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 486件／16.8％
36〜40年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 175件／6.0％
41〜45年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 179件／6.1％
46〜50年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 47件／1.6％
51年〜 11万円／㎡
（35万円／坪）		 7件／0.2％

『札幌市東区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は692物件で、供給数（売出物件数）の23.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。

  • 株式会社GDOM

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    住所：北海道札幌市豊平区豊平一条二丁目１番１２号フェアフィールド菊水２階

    私たちFBライフは【ビュッフェスタイルの不動産サービス】を 提供することを強みにしている会社です。 お客様が100人いれば100通りの事情があります。 一つとして同じ不動産取引はありません。 その中で、お客様皆様に一貫したサービスを提供するのではなく、 お客様のご事情に寄り添い柔軟に対応し、最適のサービスを提供したいという気持ちから、 「フレキシブル」の頭文字をとりFBライフ株式会社を設立致しました。 大手不動産会社での勤務経験で培った豊富な知識と提案力を活かし、 お客様にご満足いただける幅広いサービスの提供をお約束致します。

  • きらめき不動産　株式会社

    きらめき不動産　株式会社

    住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1

    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

北海道札幌市東区本町一条のマンションFAQ

売却価格相場1,759万円〜1,959万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2024/11/20/北２４条駅/750万円 、 2024/11/27/北１８条駅/2,000万円 、 2024/11/27/さっぽろ駅/350万円 、 2024/11/26/元町駅/4,450万円 、 2024/11/30/新道東駅/3,350万円 、 ...

北海道札幌市東区本町一条の最多成約期間は 〜 30日 （34.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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