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北海道札幌市清田区の
マンション売却・購入価格相場
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売買価格相場
1,249万円〜1,449万円
（17.9万円/m²〜20.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は？
札幌市清田区の平均売買価格は3年前と比較して16.9%程度上昇（+2.8万円/㎡）、
前月比 0.9％（-0.2万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -1.7% （-0.3万円/㎡） |
+16.9% （+2.8万円/㎡） |
+26.5% （+4.0万円/㎡） |
+44.4% （+5.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
札幌市清田区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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北海道札幌市清田区の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,249万円〜1,449万円
（17.917.9万円/m²〜20.7万円/m²）
賃貸賃料相場
7.9万円〜9.3万円
（1,129円/m²〜1,329円/m²）
7.65%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年03月 | 1,950万円 | 23万円 | 下層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 86㎡ | 築30年 |
| 2025年03月 | 1,550万円 | 18万円 | 4ＬＤＫ | 90㎡ | 築30年 | ||
| 2025年03月 | 1,550万円 | 18万円 | 中層階 | 南西向き | 4ＬＤＫ | 90㎡ | 築30年 |
| 2025年03月 | 850万円 | 12万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 76㎡ | 築31年 |
| 2025年03月 | 900万円 | 10万円 | 下層階 | 南東向き | 4ＬＤＫ | 89㎡ | 築30年 |
2025/04
マンション売却タイミング
▼北海道札幌市清田区のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,543万円 | 1,590万円 -46万円⬇ |
1,589万円 -46万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 19万円 -1万円/㎡⬇ |
20万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
15件 | 10件 5件⬆ |
6件 9件⬆ |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が1,543万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は46万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
北海道札幌市清田区の
最多販売期間は
~
30日
（28.2％）
販売時期
一番多かったのは
9月で85件（10.0%）
二番目に多かったのは
1月で83件（9.7%）
一番目に少なかったのは
8月で58件（6.8%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 札幌市清田区では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：912物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
北海道札幌市清田区の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 290万円 | 5件／0.6％ |
| 2LDK | 1,300万円 | 64件／8.3％ |
| 3LDK | 1,400万円 | 455件／58.9％ |
| 4LDK | 1,599万円 | 248件／32.1％ |
『札幌市清田区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは455物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
4件／0.4％ |
| 6〜10年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
4件／0.4％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
16件／1.9％ |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
24件／2.9％ |
| 21〜25年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
154件／18.9％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （60万円／坪） |
415件／51.1％ |
| 31〜35年 | 18万円／㎡ （58万円／坪） |
155件／19.0％ |
| 36〜40年 | 10万円／㎡ （34万円／坪） |
7件／0.8％ |
| 41〜45年 | 8万円／㎡ （25万円／坪） |
31件／3.8％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
2件／0.2％ |
| 51年〜 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
『札幌市清田区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は415物件で、供給数（売出物件数）の51.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
